Rua Nelson Fernandes, 450
- R$/m² construído
- 5.140
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.594
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 114
- desde 2006, em 83 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
114 de 114| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 E VG BLOCO D | 10 set 2026 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 500.000 | 4.673 | 7.812 | Matrícula 183182, 8º RI |
| AP 62 E VG BLOCO A | 28 jan 2026 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 625.000 | 5.388 | 8.929 | Matrícula 183088, 8º RI |
| AP 13 E VG BLOCO B | 15 jul 2025 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 354.233 | 3.311 | 5.535 | Matrícula 183105, 8º RI |
| AP 54 E VG BLOCO C | 2 jul 2025 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 600.000 | 5.607 | 9.375 | Matrícula 183158, 8º RI |
| AP 33 E VG BLOCO C | 30 abr 2025 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 610.000 | 5.701 | 9.531 | Matrícula 183149, 8º RI |
| AP 21 E VG BLOCO C | 15 abr 2025 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 630.000 | 5.888 | 9.844 | Matrícula 183143, 8º RI |
| AP 52 E VG BLOCO D | 11 abr 2025 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 447.756 | 3.860 | 6.397 | Matrícula 183192, 8º RI |
| AP 41 E VG BLOCO A | 18 mar 2025 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 500.000 | 4.310 | 7.143 | Matrícula 183079, 8º RI |
| AP 21 BLOCO D BLOCO D | 2 ago 2024 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 550.000 | 5.140 | 8.594 | Matrícula 183179, 8º RI |
| AP 44 E VG BLOCO D | 23 abr 2024 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 436.813 | 3.766 | 6.240 | Matrícula 183154, 8º RI |
| AP 22 E VG BLOCO D Outra transmissão | 22 jan 2024 | 107 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 183180, 8º RI |
| AP 53 E VG BLOCO C | 22 dez 2023 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 640.000 | 5.517 | 9.143 | Matrícula 183157, 8º RI |
| AP 24 E VG BLOCO B | 20 set 2023 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 528.000 | 4.935 | 8.250 | Matrícula 183110, 8º RI |
| AP 51 E VG BLOCO D | 6 jan 2023 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 620.000 | 5.345 | 8.857 | Matrícula 183191, 8º RI |
| AP 91 E VG BLOCO D | 19 dez 2022 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 595.000 | 5.129 | 8.500 | Matrícula 183207, 8º RI |
| AP 14 E VG BLOCO A | 5 dez 2022 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 510.000 | 4.766 | 7.969 | Matrícula 183070, 8º RI |
| AP 74 E VG BLOCO B | 25 nov 2022 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 575.000 | 5.374 | 8.984 | Matrícula 183130, 8º RI |
| AP 51 E VG BLOCO D | 15 nov 2022 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 414.309 | 3.572 | 5.919 | Matrícula 183191, 8º RI |
| AP 13 E VG BLOCO A | 18 out 2022 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 550.000 | 5.140 | 8.594 | Matrícula 183141, 8º RI |
| AP 41 E VG BLOCO C | 13 out 2022 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 393.464 | 3.392 | 5.621 | Matrícula 183151, 8º RI |
| AP 23 E VG BLOCO B | 14 set 2022 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 580.000 | 5.421 | 9.062 | Matrícula 183109, 8º RI |
| AP 14 E VG BLOCO C | 31 mai 2022 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 550.000 | 5.140 | 8.594 | Matrícula 183142, 8º RI |
| AP 31 E VG BLOCO D | 31 mai 2022 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 635.000 | 5.474 | 9.071 | Matrícula 183183, 8º RI |
| AP 81 E VG BLOCO D Venda de parte do imóvel | 19 nov 2021 | 116 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 183203, 8º RI |
| AP 24 E VG BLOCO C | 5 nov 2021 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 440.000 | 4.112 | 6.875 | Matrícula 183146, 8º RI |
| AP 81 E VG BLOCO D | 30 set 2021 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 490.000 | 4.224 | 7.000 | Matrícula 183203, 8º RI |
| AP 34 E VG BLOCO C | 23 set 2021 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 558.000 | 5.215 | 8.719 | Matrícula 183150, 8º RI |
| AP 81 E VG BLOCO D | 6 ago 2021 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 445.261 | 3.838 | 6.361 | Matrícula 183203, 8º RI |
| AP 84 E VG BLOCO A | 13 jul 2021 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 414.513 | 3.573 | 5.922 | Matrícula 183206, 8º RI |
| AP 72 E VG BLOCO C | 8 jul 2021 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 555.000 | 4.784 | 7.929 | Matrícula 183164, 8º RI |
| AP 71 E VG BLOCO B | 28 jun 2021 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 550.000 | 5.140 | 8.594 | Matrícula 183127, 8º RI |
| AP 51 E VG BLOCO A | 31 mai 2021 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 600.000 | 5.607 | 9.375 | Matrícula 183083, 8º RI |
| AP 14 E VG BLOCO D | 2 mar 2021 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 490.000 | 4.579 | 7.656 | Matrícula 109884, 8º RI |
| AP 12 E VG BLOCO B | 26 out 2020 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 450.000 | 4.206 | 7.031 | Matrícula 183104, 8º RI |
| AP 54 E VG BLOCO D | 9 set 2020 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 3.448 | 5.714 | Matrícula 183194, 8º RI |
| AP 24 E VG BLOCO C | 7 set 2020 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 356.076 | 3.328 | 5.564 | Matrícula 183146, 8º RI |
| AP 54 E VG BLOCO C | 16 jul 2020 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 490.000 | 4.579 | 7.656 | Matrícula 183158, 8º RI |
| AP 94 E VG BLOCO D | 29 jun 2020 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 371.765 | 3.205 | 5.311 | Matrícula 183210, 8º RI |
| AP 24 E VG BLOCO D | 6 mar 2020 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 475.000 | 4.439 | 7.422 | Matrícula 183182, 8º RI |
| AP 42 E VG BLOCO A | 2 mar 2020 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 570.000 | 4.914 | 8.143 | Matrícula 183152, 8º RI |
| AP 82 E VG BLOCO B | 3 fev 2020 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 340.000 | 3.178 | 5.312 | Matrícula 183132, 8º RI |
| AP 82 E VG BLOCO B Dação em pagamento | 20 dez 2019 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 263.368 | 2.461 | 4.115 | Matrícula 183132, 8º RI |
| AP 24 E VG BLOCO D | 12 dez 2019 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 384.885 | 3.597 | 6.014 | Matrícula 183182, 8º RI |
| AP 34 BLOC BLOCO A | 13 nov 2019 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 400.000 | 3.738 | 6.250 | Matrícula 183078, 8º RI |
| AP 51 E VG BLOCO C | 17 jul 2019 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 434.831 | 3.749 | 6.212 | Matrícula 183155, 8º RI |
| AP 31 E VG BLOCO C | 3 jun 2019 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 490.000 | 4.579 | 7.656 | Matrícula 183147, 8º RI |
| AP 34 E VG BLOCO C | 27 mai 2019 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 545.000 | 5.093 | 8.516 | Matrícula 183150, 8º RI |
| AP 51 E VG BLOCO A | 30 abr 2019 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 440.000 | 4.112 | 6.875 | Matrícula 183083, 8º RI |
| AP 73 E VG BLOCO B Venda de parte do imóvel | 12 abr 2019 | 107 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 183129, 8º RI |
| AP 14 E VG BLOCO D | 2 abr 2019 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 354.904 | 3.317 | 5.545 | Matrícula 183178, 8º RI |
| AP 34 E VG BLOCO A | 8 fev 2019 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 358.000 | 3.346 | 5.594 | Matrícula 183078, 8º RI |
| AP 21 E VG BLOCO B | 1 fev 2019 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 430.000 | 4.019 | 6.719 | Matrícula 183107, 8º RI |
| AP 22 E VG BLOCO B | 20 jan 2019 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 550.000 | 5.140 | 8.594 | Matrícula 183108, 8º RI |
| AP 44 E VG BLOCO B | 14 dez 2018 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 470.000 | 4.393 | 7.344 | Matrícula 183118, 8º RI |
| AP 91 E VG BLOCO B | 30 ago 2018 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 520.000 | 4.483 | 7.429 | Matrícula 183135, 8º RI |
| AP 43 E VG BLOCO D | 23 ago 2018 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 485.000 | 4.181 | 6.929 | Matrícula 183189, 8º RI |
| AP 94 E VG BLOCO A Cessão de direitos | 17 ago 2018 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 475.111 | 4.096 | 6.787 | Matrícula 183102, 8º RI |
| AP 94 E VG BLOCO A | 17 ago 2018 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 475.111 | 4.096 | 6.787 | Matrícula 183102, 8º RI |
| AP 91 E VG BLOCO B Dação em pagamento | 8 ago 2018 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 263.368 | 2.270 | 3.762 | Matrícula 183135, 8º RI |
| AP 73 E VG BLOCO B Dação em pagamento | 8 ago 2018 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 256.946 | 2.401 | 4.015 | Matrícula 183129, 8º RI |
| AP 54 E VG BLOCO D | 16 mai 2018 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 381.600 | 3.290 | 5.451 | Matrícula 183194, 8º RI |
| AP 22 E VG BLOCO B | 27 mar 2018 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 398.673 | 3.726 | 6.229 | Matrícula 183108, 8º RI |
| AP 22 E VG BLOCO B Permuta | 27 mar 2018 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 400.000 | 3.738 | 6.250 | Matrícula 183108, 8º RI |
| AP 83 E VG BLOCO A | 18 dez 2017 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 489.151 | 4.217 | 6.988 | Matrícula 183097, 8º RI |
| AP 14 E VG BLOCO A | 22 nov 2017 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 389.708 | 3.642 | 6.089 | Matrícula 183070, 8º RI |
| AP 74 E VG BLOCO D Venda de parte do imóvel | 7 nov 2017 | 116 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 183202, 8º RI |
| AP 93 E VG BLOCO B | 31 out 2017 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 198.827 | 1.714 | 2.840 | Matrícula 183137, 8º RI |
| AP 13 BLOCO BLOCO C | 28 set 2017 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 365.000 | 3.411 | 5.703 | Matrícula 183141, 8º RI |
| AP 72 E VG BLOCO C | 4 set 2017 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 458.757 | 3.955 | 6.554 | Matrícula 183164, 8º RI |
| AP 14 E VG BLOCO B | 26 mai 2017 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 402.088 | 3.758 | 6.283 | Matrícula 183106, 8º RI |
| AP 92 E VG BLOCO A | 12 abr 2017 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 521.500 | 4.496 | 7.450 | Matrícula 183100, 8º RI |
| AP 13 E VG BLOCO A | 23 mar 2017 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 418.299 | 3.909 | 6.536 | Matrícula 183069, 8º RI |
| AP 91 E VG BLOCO C | 8 fev 2017 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 450.598 | 3.884 | 6.437 | Matrícula 183171, 8º RI |
| AP 44 E VG BLOCO B Cessão de direitos | 3 fev 2017 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.676 | 2.343 | 3.917 | Matrícula 183118, 8º RI |
| AP 44 E VG BLOCO B Dação em pagamento | 3 fev 2017 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.676 | 2.343 | 3.917 | Matrícula 183118, 8º RI |
| AP 34 E VG BLOCO C | 20 out 2016 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 395.000 | 3.692 | 6.172 | Matrícula 183150, 8º RI |
| AP 22 BL C BLOCO C | 17 out 2016 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 400.044 | 3.739 | 6.251 | Matrícula 183144, 8º RI |
| AP 31 BL D BLOCO D | 13 out 2016 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 450.683 | 3.885 | 6.438 | Matrícula 183183, 8º RI |
| AP 91 E VG BLOCO A | 11 out 2016 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 477.000 | 4.112 | 6.814 | Matrícula 183099, 8º RI |
| AP 32 E VG BLOCO A | 28 set 2016 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 400.000 | 3.738 | 6.250 | Matrícula 183076, 8º RI |
| AP 12 E VG BLOCO D | 22 set 2016 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 420.000 | 3.925 | 6.562 | Matrícula 183176, 8º RI |
| AP 42 BLOCO BLOCO B Dação em pagamento | 12 ago 2016 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.676 | 2.343 | 3.917 | Matrícula 183116, 8º RI |
| AP 64 BLOCO BLOCO B Dação em pagamento | 12 ago 2016 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 256.946 | 2.401 | 4.015 | Matrícula 183126, 8º RI |
| AP 63 BLOCO BLOCO B Dação em pagamento | 12 ago 2016 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 256.946 | 2.401 | 4.015 | Matrícula 183125, 8º RI |
| AP 62 BLOCO BLOCO B | 12 ago 2016 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 256.946 | 2.401 | 4.015 | Matrícula 183124, 8º RI |
| AP 61 BLOCO BLOCO B Dação em pagamento | 12 ago 2016 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 256.946 | 2.401 | 4.015 | Matrícula 183123, 8º RI |
| AP 41 BLOCO BLOCO B Dação em pagamento | 12 ago 2016 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.676 | 2.343 | 3.917 | Matrícula 183115, 8º RI |
| AP 93 BLOCO BLOCO B Dação em pagamento | 29 jul 2016 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 263.368 | 2.270 | 3.762 | Matrícula 183137, 8º RI |
| AP 93 BLOCO BLOCO B Outra transmissão | 29 jul 2016 | 116 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 183137, 8º RI |
| AP 81 BLOCO BLOCO B | 29 jul 2016 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 485.000 | 4.533 | 7.578 | Matrícula 183131, 8º RI |
| AP 92 E VG BLOCO A | 13 jul 2016 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 445.550 | 3.841 | 6.365 | Matrícula 183100, 8º RI |
| AP 82 E VG BLOCO A | 13 jul 2016 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 445.550 | 3.841 | 6.365 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 62 E VG BLOCO A | 11 jul 2016 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 439.956 | 3.793 | 6.285 | Matrícula 183088, 8º RI |
| AP 33 E VG BLOCO A | 15 jun 2016 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 440.000 | 4.112 | 6.875 | Matrícula 183077, 8º RI |
| AP 73 E VG BLOCO A | 15 jun 2016 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 490.000 | 4.224 | 7.000 | Matrícula 183093, 8º RI |
| AP 81 BLOC BLOCO B Dação em pagamento | 14 jun 2016 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 263.368 | 2.461 | 4.115 | Matrícula 183131, 8º RI |
| AP 81 BLOCO BLOCO B Cessão de direitos | 14 jun 2016 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 263.368 | 2.461 | 4.115 | Matrícula 183131, 8º RI |
| AP 61 E VG BLOCO D | 8 jun 2016 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 419.868 | 3.924 | 6.560 | Matrícula 183195, 8º RI |
| AP 51 E VG BLOCO B | 25 mai 2016 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.676 | 2.343 | 3.917 | Matrícula 183119, 8º RI |
| AP 92 E VG BLOCO B | 25 mai 2016 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 263.368 | 2.270 | 3.762 | Matrícula 183136, 8º RI |
| AP 94 E VG BLOCO B | 25 mai 2016 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 263.368 | 2.270 | 3.762 | Matrícula 183138, 8º RI |
| AP 53 E VG BLOCO B | 25 mai 2016 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.676 | 2.343 | 3.917 | Matrícula 183121, 8º RI |
| AP 52 E VG BLOCO B | 25 mai 2016 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.676 | 2.343 | 3.917 | Matrícula 183120, 8º RI |
| AP 11 BL C BLOCO C | 14 abr 2016 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 396.900 | 3.709 | 6.202 | Matrícula 183139, 8º RI |
| AP 61 E VG BLOCO C | 11 abr 2016 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 482.500 | 4.159 | 6.893 | Matrícula 183159, 8º RI |
| AP 54 BL B BLOCO B | 31 mar 2016 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 456.132 | 3.932 | 6.516 | Matrícula 183122, 8º RI |
| AP 13 E VG BLOCO D | 11 mar 2016 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 383.832 | 3.587 | 5.997 | Matrícula 183177, 8º RI |
| AP 12 E VG BLOCO C | 8 mar 2016 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 389.907 | 3.644 | 6.092 | Matrícula 183140, 8º RI |
| AP 71 E VG BLOCO D | 8 mar 2016 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 385.000 | 3.319 | 5.500 | Matrícula 183199, 8º RI |
| AP 83 E VG BLOCO C | 3 mar 2016 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 500.000 | 4.310 | 7.143 | Matrícula 183169, 8º RI |
| AP 61 E VG BLOCO A | 2 mar 2016 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 478.833 | 4.128 | 6.840 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 63 BL C BLOCO C | 29 fev 2016 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 378.884 | 3.541 | 5.920 | Matrícula 183161, 8º RI |
| AP 42 E VG BLOCO D | 28 fev 2016 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 402.696 | 3.764 | 6.292 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 92 E VG BLOCO C | 1 fev 2016 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 489.630 | 4.221 | 6.995 | Matrícula 183172, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.778/m² para R$ 5.030/m² (+33%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 48 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 35 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nelson Fernandes, 631 | 1970 | 3 | 4.874 |
| Rua Tuparai, 190 | 1954 | 5 | — |
| Edifício Ilha de Aruba Rua Getúlio Vargas Filho, 302 | 1995 | 13 | — |
| Edifício Ilha de Capri Rua Francisco Duarte Graça, 83 | 1991 | 50 | 3.387 |
| Rua Itaiara, 68 | 1984 | 3 | — |
| Rua João Turriano, 30 | 2004 | 15 | — |