Edifício Ilha de Capri
Rua Francisco Duarte Graça, 83
- R$/m² construído
- 3.387
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.087
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E VG | 24 set 2026 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 420.000 | 3.387 | 6.087 | Matrícula 108558, 8º RI |
| AP 11 E VG | 6 abr 2026 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 395.000 | 3.185 | 5.725 | Matrícula 102087, 8º RI |
| AP 34 E VG | 31 mar 2026 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 380.000 | 3.065 | 5.507 | Matrícula 103035, 8º RI |
| AP 51 E VG Arrematação em leilão | 16 out 2024 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 274.542 | 2.214 | 3.979 | Matrícula 104693, 8º RI |
| AP 61 E VG | 22 abr 2024 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 430.000 | 3.468 | 6.232 | Matrícula 109195, 8º RI |
| AP 84 E VG | 24 out 2023 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 425.000 | 3.427 | 6.159 | Matrícula 102090, 8º RI |
| AP 43 E VG | 6 set 2023 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 360.000 | 2.903 | 5.217 | Matrícula 103036, 8º RI |
| AP 31 E VG Retomada por inadimplência | 31 ago 2023 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 250.000 | 2.016 | 3.623 | Matrícula 102616, 8º RI |
| AP 24 E VG | 18 mai 2023 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 380.000 | 3.065 | 5.507 | Matrícula 103435, 8º RI |
| AP 53 E VG | 3 fev 2023 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 2.823 | 5.072 | Matrícula 101999, 8º RI |
| AP 41 E VG | 3 nov 2022 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 373.000 | 3.008 | 5.406 | Matrícula 103734, 8º RI |
| AP 52 E VG Venda de parte do imóvel | 25 jul 2022 | 124 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 103038, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 625/m² para R$ 3.185/m² (+410%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itaiara, 68 | 1984 | 3 | — |
| Rua Francisco Duarte Graça, 187 | 1976 | 4 | — |
| Rua Nelson Fernandes, 631 | 1970 | 3 | 4.874 |
| Rua Itaguara, 116 | 2001 | 4 | 2.935 |
| Edifício St Tropez/raphael Rua Itaguara, 180 | 1998 | 145 | 3.311 |
| Rua José de Alcântara, 561 | 1982 | 24 | — |