Edifício St Régis
Rua Nilo, 189
- R$/m² construído
- 5.267
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.486
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 1 jun 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 1 jun 2026 | 493 m² | ≈ 306 m² | R$ 2.650.000 | 5.375 | 8.660 | Matrícula 185592, 16º RI |
| AP 91 | 17 dez 2025 | 493 m² | ≈ 306 m² | R$ 1.721.457 | 3.492 | 5.626 | Matrícula 185593, 16º RI |
| AP 141 | 28 out 2025 | 493 m² | ≈ 306 m² | R$ 3.151.580 | 6.393 | 10.299 | Matrícula 185598, 16º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 26 mai 2025 | 493 m² | ≈ 306 m² | — | — | — | Matrícula 185591, 16º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 2 out 2024 | 493 m² | ≈ 306 m² | — | — | — | Matrícula 185587, 16º RI |
| AP 121 | 6 set 2024 | 493 m² | ≈ 306 m² | R$ 2.820.000 | 5.720 | 9.216 | Matrícula 185596, 16º RI |
| AP 201 | 11 mar 2024 | 493 m² | ≈ 306 m² | R$ 2.543.562 | 5.159 | 8.312 | Matrícula 185604, 16º RI |
| AP 111 | 20 fev 2024 | 493 m² | ≈ 306 m² | R$ 2.151.329 | 4.364 | 7.030 | Matrícula 185595, 16º RI |
| AP 151 | 23 ago 2023 | 493 m² | ≈ 306 m² | R$ 2.646.000 | 5.367 | 8.647 | Matrícula 185599, 16º RI |
| AP 121 | 3 abr 2023 | 493 m² | ≈ 306 m² | R$ 2.050.500 | 4.159 | 6.701 | Matrícula 185596, 16º RI |
| AP 121 | 8 mar 2023 | 493 m² | ≈ 306 m² | R$ 2.505.000 | 5.081 | 8.186 | Matrícula 185596, 16º RI |
| AP 181 | 25 out 2022 | 493 m² | ≈ 306 m² | R$ 3.259.869 | 6.612 | 10.653 | Matrícula 185602, 16º RI |
| AP 171 | 14 out 2022 | 493 m² | ≈ 306 m² | R$ 4.500.000 | 9.128 | 14.706 | Matrícula 185601, 16º RI |
| AP 61 | 30 set 2022 | 493 m² | ≈ 306 m² | R$ 2.200.000 | 4.462 | 7.190 | Matrícula 185590, 16º RI |
| AP 191 | 2 jun 2022 | 493 m² | ≈ 306 m² | R$ 2.800.000 | 5.680 | 9.150 | Matrícula 185603, 16º RI |
| AP 161 | 26 mai 2022 | 493 m² | ≈ 306 m² | R$ 3.196.000 | 6.483 | 10.444 | Matrícula 185600, 16º RI |
| AP 51 | 13 mai 2022 | 493 m² | ≈ 306 m² | R$ 3.380.000 | 6.856 | 11.046 | Matrícula 168570, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 6.548/m² para R$ 5.375/m² (−18%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 493 m² construídos, ≈ 306 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Urano, 46 | 2001 | 64 | 4.071 |
| Edifício Tequest Point Rua Castro Alves, 612 | 2002 | 84 | 6.591 |
| Rua Castro Alves, 564 | 1944 | 15 | 3.460 |
| Rua Urano, 18 | 1977 | 32 | 4.623 |
| Edifício Vilaverde Rua Urano, 26 | 1990 | 20 | 3.418 |
| Rua Urano, 65 | 1982 | 113 | 5.000 |