Rua Nilo Guerra, 238
- R$/m² construído
- 4.305
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.023
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 865 mil
- 3 jul 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 E 2VG | 3 jul 2026 | 205 m² | ≈ 110 m² | R$ 865.000 | 4.220 | 7.864 | Matrícula 128685, 8º RI |
| AP 72 E 2 VG | 19 jun 2026 | 205 m² | ≈ 110 m² | R$ 900.000 | 4.390 | 8.182 | Matrícula 129090, 8º RI |
| AP 32 E 2VG | 18 mar 2026 | 205 m² | ≈ 110 m² | R$ 960.000 | 4.683 | 8.727 | Matrícula 128414, 8º RI |
| AP 181 E 2VG | 4 dez 2023 | 206 m² | ≈ 111 m² | R$ 835.140 | 4.054 | 7.524 | Matrícula 131299, 8º RI |
| VG M 23 Garagem ou depósito | 4 dez 2023 | 25 m² | — | R$ 62.860 | 2.514 | — | Matrícula 139135, 8º RI |
| AP 12 E 2VG | 8 ago 2023 | 205 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.030.000 | 5.024 | 9.364 | Matrícula 128800, 8º RI |
| AP 171 E 2VG | 8 fev 2023 | 206 m² | ≈ 111 m² | R$ 860.000 | 4.175 | 7.748 | Matrícula 128415, 8º RI |
| AP 12 E 2VG Arrematação em leilão | 19 ago 2022 | 205 m² | ≈ 110 m² | R$ 499.041 | 2.434 | 4.537 | Matrícula 128800, 8º RI |
| AP 41 E 2VG | 20 jan 2022 | 206 m² | ≈ 111 m² | R$ 897.000 | 4.354 | 8.081 | Matrícula 129018, 8º RI |
| VG M 24 Garagem ou depósito | 20 jan 2022 | 25 m² | — | R$ 40.000 | 1.600 | — | Matrícula 140409, 8º RI |
| AP 102 E 2 VG | 19 jan 2022 | 205 m² | ≈ 110 m² | R$ 790.000 | 3.854 | 7.182 | Matrícula 142512, 8º RI |
| AP 62 E 2 VG | 18 jun 2021 | 205 m² | ≈ 110 m² | R$ 800.000 | 3.902 | 7.273 | Matrícula 129019, 8º RI |
| AP 42 E 2 VG | 30 out 2020 | 205 m² | ≈ 110 m² | R$ 735.000 | 3.585 | 6.682 | Matrícula 128797, 8º RI |
| AP 31 E 2VG | 2 jul 2020 | 206 m² | ≈ 111 m² | R$ 715.000 | 3.471 | 6.441 | Matrícula 131940, 8º RI |
| AP 42 E 2 VG Dação em pagamento | 31 mai 2017 | 205 m² | ≈ 110 m² | R$ 600.000 | 2.927 | 5.455 | Matrícula 128797, 8º RI |
| AP 151 E 2VG | 24 mar 2017 | 206 m² | ≈ 111 m² | R$ 631.000 | 3.063 | 5.685 | Matrícula 128576, 8º RI |
| AP 32 E 2VG | 24 mar 2016 | 205 m² | ≈ 110 m² | R$ 550.000 | 2.683 | 5.000 | Matrícula 128414, 8º RI |
| AP 82 E 2 VG | 11 mar 2016 | 205 m² | ≈ 110 m² | R$ 680.000 | 3.317 | 6.182 | Matrícula 128795, 8º RI |
| VG M17 Garagem ou depósito | 14 jan 2014 | 25 m² | — | R$ 60.000 | 2.400 | — | Matrícula 130362, 8º RI |
| AP 51 E 2 VG | 14 jan 2014 | 206 m² | ≈ 111 m² | R$ 670.000 | 3.252 | 6.036 | Matrícula 130361, 8º RI |
| AP 21 E 2VG | 30 dez 2013 | 206 m² | ≈ 111 m² | R$ 650.000 | 3.155 | 5.856 | Matrícula 128570, 8º RI |
| AP 141 E 2VG | 27 dez 2013 | 206 m² | ≈ 111 m² | R$ 775.000 | 3.762 | 6.982 | Matrícula 128439, 8º RI |
| AP 32 E 2VG | 17 mai 2013 | 205 m² | ≈ 110 m² | R$ 652.000 | 3.180 | 5.927 | Matrícula 128414, 8º RI |
| AP 81 E 2 VG | 30 mar 2012 | 206 m² | ≈ 111 m² | R$ 620.000 | 3.010 | 5.586 | Matrícula 128801, 8º RI |
| AP 62 E 2 VG | 9 dez 2011 | 205 m² | ≈ 110 m² | R$ 550.000 | 2.683 | 5.000 | Matrícula 1290191, 8º RI |
| AP 151 E 2VG | 9 nov 2011 | 206 m² | ≈ 111 m² | R$ 520.000 | 2.524 | 4.685 | Matrícula 128576, 8º RI |
| AP 131 E 2VG | 14 set 2011 | 206 m² | ≈ 111 m² | R$ 500.000 | 2.427 | 4.505 | Matrícula 128437, 8º RI |
| AP 171 E 2VG | 18 ago 2011 | 206 m² | ≈ 111 m² | R$ 482.000 | 2.340 | 4.342 | Matrícula 128415, 8º RI |
| AP 182 E 2VG | 22 jul 2011 | 205 m² | ≈ 110 m² | R$ 500.000 | 2.439 | 4.545 | Matrícula 128571, 8º RI |
| AP 132 E 2VG | 22 out 2010 | 205 m² | ≈ 110 m² | R$ 445.000 | 2.171 | 4.045 | Matrícula 128574, 8º RI |
| AP 92 E 2 VG | 14 jul 2010 | 205 m² | ≈ 110 m² | R$ 440.000 | 2.146 | 4.000 | Matrícula 128573, 8º RI |
| AP 162 E 2VG | 11 fev 2010 | 205 m² | ≈ 110 m² | R$ 300.000 | 1.463 | 2.727 | Matrícula 128575, 8º RI |
| AP 31 E 2VG | 18 dez 2009 | 206 m² | ≈ 111 m² | R$ 368.000 | 1.786 | 3.315 | Matrícula 131940, 8º RI |
| AP 111 E 2VG | 26 nov 2009 | 206 m² | ≈ 111 m² | R$ 290.000 | 1.408 | 2.613 | Matrícula 160902, 8º RI |
| AP 112 E 2VG | 21 set 2009 | 205 m² | ≈ 110 m² | R$ 330.000 | 1.610 | 3.000 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 111 E 2VG | 29 jul 2009 | 206 m² | ≈ 111 m² | R$ 179.200 | 870 | 1.614 | Matrícula 123799, 8º RI |
| AP 102 E 2 V | 29 out 2008 | 205 m² | ≈ 110 m² | R$ 350.000 | 1.707 | 3.182 | Matrícula 142512, 8º RI |
| AP 72 E 2 VG | 23 set 2008 | 205 m² | ≈ 110 m² | R$ 270.000 | 1.317 | 2.455 | Matrícula 129090, 8º RI |
| AP 191 E 2VG | 20 mar 2008 | 343 m² | ≈ 184 m² | R$ 432.000 | 1.259 | 2.348 | Matrícula 123799, 8º RI |
| VG M 19 Garagem ou depósito | 20 mar 2008 | 25 m² | — | R$ 28.000 | 1.120 | — | Matrícula 123799, 8º RI |
| VG M 20 Garagem ou depósito | 20 mar 2008 | 25 m² | — | R$ 28.000 | 1.120 | — | Matrícula 123799, 8º RI |
| AP 181 E 2VG | 27 set 2007 | 206 m² | ≈ 111 m² | R$ 283.500 | 1.376 | 2.554 | Matrícula 131299, 8º RI |
| VG M 23 Garagem ou depósito | 27 set 2007 | 25 m² | — | R$ 31.500 | 1.260 | — | Matrícula 139135, 8º RI |
| AP 172 E 2VG | 18 dez 2006 | 205 m² | ≈ 110 m² | R$ 194.000 | 946 | 1.764 | Matrícula 123799, 8º RI |
| VG M 18 Garagem ou depósito | 31 out 2006 | 25 m² | — | R$ 15.000 | 600 | — | Matrícula 123799, 8º RI |
| AP 141 E 2VG Venda de parte do imóvel | 26 out 2006 | 206 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 128439, 8º RI |
| VG M 28 Abaixo da referência | 30 jun 2006 | 25 m² | — | R$ 7.500 | 300 | — | Matrícula 133766, 8º RI |
| VG M 27 Abaixo da referência | 30 jun 2006 | 25 m² | — | R$ 7.500 | 300 | — | Matrícula 133765, 8º RI |
| VG M 25 Abaixo da referência | 30 jun 2006 | 25 m² | — | R$ 7.500 | 300 | — | Matrícula 133763, 8º RI |
| VG M 26 Abaixo da referência | 30 jun 2006 | 25 m² | — | R$ 7.500 | 300 | — | Matrícula 133764, 8º RI |
| AP 192 E 2VG | 30 jun 2006 | 342 m² | ≈ 184 m² | R$ 283.564 | 829 | 1.541 | Matrícula 133762, 8º RI |
| AP 42 E 2 VG Outra transmissão | 23 jun 2006 | 205 m² | ≈ 110 m² | R$ 250.000 | 1.220 | 2.273 | Matrícula 128797, 13º RI |
| AP 182 E 2VG | 31 mar 2006 | 205 m² | ≈ 110 m² | R$ 248.000 | 1.210 | 2.255 | Matrícula 128571, 8º RI |
| AP 112 E 2VG | 10 fev 2006 | 205 m² | ≈ 110 m² | R$ 269.000 | 1.312 | 2.445 | Matrícula 0, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.078/m² para R$ 4.390/m² (+307%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 205 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 14 unidades vendidas
- 206 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 11 unidades vendidas
- 343 m² construídos, ≈ 184 m² privativos 1 unidade vendida
- 342 m² construídos, ≈ 184 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício New Life Rua Palacete das Águias, 842 | 1991 | 65 | 3.517 |
| Rua Palacete das Águias, 862 | 1990 | 11 | 3.018 |
| Avenida Santa Catarina, 1000 | 1972 | 5 | 4.865 |
| Avenida Santa Catarina, 980 | 1972 | 14 | 4.880 |
| Rua José Feliciano, 96 | 2017 | 133 | 5.866 |
| Avenida Santa Catarina, 802 | 1973 | 6 | 3.297 |