Rua Palacete das Águias, 862
- R$/m² construído
- 3.018
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.550
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 11 nov 2025
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E 2 VG Dação em pagamento | 11 nov 2025 | 217 m² | 100 m² | R$ 550.000 | 2.535 | 5.500 | Matrícula 119680, 8º RI |
| AP 22 E 2 VG | 11 jun 2025 | 217 m² | 100 m² | R$ 655.000 | 3.018 | 6.550 | Matrícula 106031, 8º RI |
| AP 22 E 2 VG | 12 nov 2018 | 217 m² | 100 m² | R$ 555.000 | 2.558 | 5.550 | Matrícula 106031, 8º RI |
| AP 71 E 2 VG | 30 out 2014 | 217 m² | 100 m² | R$ 640.000 | 2.949 | 6.400 | Matrícula 114694, 8º RI |
| AP 11 E 2 VG | 29 out 2010 | 217 m² | 100 m² | R$ 340.000 | 1.567 | 3.400 | Matrícula 107429, 8º RI |
| AP 81 E 2 VG Abaixo da referência | 29 out 2010 | 328 m² | 150 m² | R$ 50.000 | 152 | 333 | Matrícula 119679, 8º RI |
| AP 32 E 2 VG | 30 abr 2010 | 217 m² | 100 m² | R$ 380.000 | 1.751 | 3.800 | Matrícula 119680, 8º RI |
| AP 61 E 2 VG | 14 abr 2009 | 217 m² | 100 m² | R$ 266.000 | 1.226 | 2.660 | Matrícula 114693, 8º RI |
| AP 42 E 2 VG | 8 fev 2008 | 217 m² | 100 m² | R$ 255.000 | 1.175 | 2.550 | Matrícula 106284, 8º RI |
| AP 22 E 2 VG | 14 jan 2008 | 217 m² | 100 m² | R$ 180.000 | 829 | 1.800 | Matrícula 106031, 8º RI |
| AP 41 E 2 VG | 21 jun 2007 | 217 m² | 100 m² | R$ 220.000 | 1.014 | 2.200 | Matrícula 107067, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.014/m² para R$ 3.018/m² (+198%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +9,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 217 m² construídos, 100 m² privativos 7 unidades vendidas
- 328 m² construídos, 150 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício New Life Rua Palacete das Águias, 842 | 1991 | 65 | 3.517 |
| Rua José Feliciano, 96 | 2017 | 133 | 5.866 |
| Rua Nilo Guerra, 238 | 2000 | 54 | 4.305 |
| Rua José Feliciano, 136 | 1983 | 40 | 3.368 |
| Edifício Le Petit Trianon Rua José Feliciano, 75 | 1990 | 60 | 3.517 |
| Edifício Danubio Rua Engenheiro Jorge Oliva, 237 | 2009 | 167 | 6.319 |