Rua Nilo Torres, 124

R$/m² construído: 2.260; mediana de 1 venda em 3 anos
R$/m² privativo: ≈ 4.340; mediana de 1 venda em 3 anos
Vendas registradas: 24; desde 2006, em 12 unidades
Última venda: R$ 920 mil; 29 mai 2026
Construção: 1996; apartamento, segundo o IPTU

Este endereço

Vendas registradas

24 de 24

Unidade	Data	Construída	Privativa	Preço	R$/m² constr.	R$/m² priv.	Registro
AP 81 E 4 VG	29 mai 2026	407 m²	≈ 212 m²	R$ 920.000	2.260	4.340	Matrícula 280115, 11º RI
AP 11 E 4 VG Abaixo da referência	10 abr 2026	407 m²	≈ 212 m²	R$ 400.000	983	1.887	Matrícula 280101, 11º RI
AP 122 E 4 VG Integralização de capital	20 set 2023	407 m²	≈ 212 m²	R$ 635.000	1.560	2.995	Matrícula 280124, 11º RI
AP.131 E 4 VG	15 fev 2023	407 m²	≈ 212 m²	R$ 823.976	2.025	3.887	Matrícula 280125, 11º RI
AP 72 E 4 VG	15 ago 2022	407 m²	≈ 212 m²	R$ 900.000	2.211	4.245	Matrícula 280114, 11º RI
AP 11 E 4 VG	27 ago 2021	407 m²	≈ 212 m²	R$ 1.000.000	2.457	4.717	Matrícula 280101, 11º RI
AP 122 E 4 V Abaixo da referência	29 jul 2020	407 m²	≈ 212 m²	R$ 635.000	1.560	2.995	Matrícula 280124, 8º RI
AP 41 E 4 VG Permuta	29 nov 2018	407 m²	≈ 212 m²	R$ 1.000.000	2.457	4.717	Matrícula 280107, 11º RI
AP 41 E 4 VG Permuta	24 nov 2016	407 m²	≈ 212 m²	R$ 1.000.000	2.457	4.717	Matrícula 280107, 11º RI
AP 61 E 4 VG Arrematação em leilão	10 set 2015	407 m²	≈ 212 m²	R$ 347.677	854	1.640	Matrícula 280111, 11º RI
AP 122 E 4 V	10 dez 2012	407 m²	≈ 212 m²	R$ 635.000	1.560	2.995	Matrícula 0, 11º RI
AP 72 E 4 VG	31 out 2012	407 m²	≈ 212 m²	R$ 520.000	1.278	2.453	Matrícula 280114, 6º RI
AP 121 E 4 V	5 jul 2012	407 m²	≈ 212 m²	R$ 650.000	1.597	3.066	Matrícula 280123, 11º RI
AP 82 E 4 VG Abaixo da referência	27 abr 2012	407 m²	≈ 212 m²	R$ 255.000	627	1.203	Matrícula 280116, 11º RI
AP 72 E 4 VG	3 fev 2012	407 m²	≈ 212 m²	R$ 482.000	1.184	2.274	Matrícula 280114, 11º RI
AP 12 E 4 VG	6 mai 2011	407 m²	≈ 212 m²	R$ 450.000	1.106	2.123	Matrícula 280102, 11º RI
AP 11 E 4 VG	26 jan 2010	407 m²	≈ 212 m²	R$ 430.000	1.057	2.028	Matrícula 280121, 11º RI
AP 82 E 4 VG Abaixo da referência	18 jun 2009	407 m²	≈ 212 m²	R$ 255.000	627	1.203	Matrícula 280116, 11º RI
AP 131 E 4 V	5 jun 2009	407 m²	≈ 212 m²	R$ 400.000	983	1.887	Matrícula 280125, 11º RI
AP 131 E 4 V	14 jan 2009	407 m²	≈ 212 m²	R$ 380.000	934	1.792	Matrícula 0, 11º RI
AP 12 E 4 VG Abaixo da referência	6 jun 2008	407 m²	≈ 212 m²	R$ 250.000	614	1.179	Matrícula 280100, 11º RI
AP 32 E 4 VG Abaixo da referência	30 mai 2007	407 m²	≈ 212 m²	R$ 100.000	246	472	Matrícula 280106, 11º RI
AP 72 E 4 VG	26 mar 2007	407 m²	≈ 212 m²	R$ 360.000	885	1.698	Matrícula 280114, 11º RI
AP 62 E 4 VG	3 mai 2006	407 m²	≈ 212 m²	R$ 275.000	676	1.297	Matrícula 280112, 11º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 676/m² para R$ 2.260/m² (+235%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +14%.

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Tamanhos mais comuns

407 m² construídos, ≈ 212 m² privativos 12 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio	Construção	Vendas	R$/m²
Rua Nilo Torres, 186	1983	20	2.342
Rua Nilo Torres, 100	1987	39	3.140
Edifício Villa Portenha Rua Nilo Torres, 238	1983	35	2.448
Edifício Tapiocaba Rua Nilo Torres, 68	1978	29	2.285
Edifício Marc Rua Manguaba, 292	1983	73	2.768
Rua Manuel Alonso Medina, 374	1988	3	—