Residencial Be Happy/bl B
Rua Nossa Senhora das Merces, 867
- R$/m² construído
- 3.938
- mediana de 39 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.037
- mediana de 39 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 147
- desde 2006, em 100 unidades
- Última venda
- R$ 565 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 147| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 65 E VGS | 2 set 2026 | 145 m² | 81 m² | R$ 565.000 | 3.897 | 6.975 | Matrícula 203193, 14º RI |
| AP 44 E VG | 29 mai 2026 | 134 m² | 75 m² | R$ 585.000 | 4.366 | 7.800 | Matrícula 203180, 14º RI |
| AP 152 E VGS | 22 abr 2026 | 144 m² | 81 m² | R$ 600.000 | 4.167 | 7.407 | Matrícula 203348, 14º RI |
| AP 15 E VG | 2 abr 2026 | 134 m² | 75 m² | R$ 512.000 | 3.821 | 6.827 | Matrícula 203267, 14º RI |
| AP 46 E VG | 2 abr 2026 | 112 m² | 61 m² | R$ 480.000 | 4.286 | 7.869 | Matrícula 203286, 14º RI |
| AP 55 E VGS Retomada por inadimplência | 1 abr 2026 | 145 m² | 81 m² | R$ 477.000 | 3.290 | 5.889 | Matrícula 203291, 14º RI |
| AP 166 E VG Venda de parte do imóvel | 6 jan 2026 | 112 m² | 61 m² | — | — | — | Matrícula 203358, 14º RI |
| AP 46 E VG | 9 dez 2025 | 112 m² | 61 m² | R$ 430.000 | 3.839 | 7.049 | Matrícula 203182, 14º RI |
| AP 81 E VGS Outra transmissão | 27 nov 2025 | 144 m² | 81 m² | — | — | — | Matrícula 203305, 14º RI |
| AP 74 E VGS | 26 nov 2025 | 145 m² | 81 m² | R$ 630.000 | 4.345 | 7.778 | Matrícula 203198, 14º RI |
| AP 113 E VG | 31 out 2025 | 113 m² | 61 m² | R$ 445.000 | 3.938 | 7.295 | Matrícula 203221, 14º RI |
| AP 55 E VGS | 24 out 2025 | 145 m² | 81 m² | R$ 350.000 | 2.414 | 4.321 | Matrícula 203187, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 3.576/m² para R$ 4.167/m² (+17%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 145 m² construídos, 81 m² privativos 31 unidades vendidas
- 144 m² construídos, 81 m² privativos 24 unidades vendidas
- 112 m² construídos, 61 m² privativos 18 unidades vendidas
- 113 m² construídos, 61 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Be Happy/bl A Rua Nossa Senhora das Merces, 865 | 2011 | 75 | — |
| Rua Dom Vilares, 1343 | 1970 | 5 | — |
| Edifício Britanis Rua Nossa Senhora das Merces, 1053 | 1989 | 57 | 2.897 |
| Rua Abagiba, 1200 | 2010 | 99 | 3.893 |
| Rua Avi Barros, 60 | 1980 | 3 | — |
| Rua Abagiba, 1331 | 1968 | 3 | — |