Rua Nova dos Portugueses, 644
- R$/m² construído
- 2.621
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.851
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
44 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 bl A BL A | 28 jul 2026 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 420.000 | 3.387 | 6.269 | Matrícula 48746, 3º RI |
| AP 61 BL A | 15 mai 2026 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 330.000 | 2.661 | 4.925 | Matrícula 47415, 3º RI |
| AP 81 BL A | 29 abr 2026 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 315.000 | 2.540 | 4.701 | Matrícula 48747, 3º RI |
| AP 51 BL A | 22 ago 2025 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 325.000 | 2.621 | 4.851 | Matrícula 47379, 3º RI |
| AP 71 bloco B BL B | 7 jan 2025 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 300.000 | 2.419 | 4.478 | Matrícula 51914, 3º RI |
| AP 52 BL B | 19 set 2023 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 300.000 | 2.419 | 4.478 | Matrícula 52231, 3º RI |
| AP 31 BLOCO A BL A | 23 ago 2022 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 350.000 | 2.823 | 5.224 | Matrícula 46555, 3º RI |
| AP 22 BL B | 4 abr 2022 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 300.000 | 2.419 | 4.478 | Matrícula 51800, 3º RI |
| AP 12 BL A | 23 fev 2022 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 315.000 | 2.540 | 4.701 | Matrícula 46519, 3º RI |
| AP 21 BL B | 13 dez 2021 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 290.000 | 2.339 | 4.328 | Matrícula 50323, 3º RI |
| AP 22 BL B | 19 nov 2021 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 187.110 | 1.509 | 2.793 | Matrícula 51800, 3º RI |
| AP 32 BL B | 16 nov 2021 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 330.000 | 2.661 | 4.925 | Matrícula 50696, 3º RI |
| AP 11 BL B | 14 jun 2021 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 250.000 | 2.016 | 3.731 | Matrícula 50828, 3º RI |
| AP 41 BL B | 22 mai 2020 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 290.000 | 2.339 | 4.328 | Matrícula 50697, 3º RI |
| AP 42 BL A Venda de parte do imóvel | 28 fev 2020 | 124 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 46268, 3º RI |
| AP 62 BL A | 12 jun 2019 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 253.000 | 2.040 | 3.776 | Matrícula 49824, 3º RI |
| AP 32 BLA | 19 jul 2018 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 250.000 | 2.016 | 3.731 | Matrícula 46520, 3º RI |
| AP 22 BL B Arrematação em leilão | 23 mar 2018 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 268.227 | 2.163 | 4.003 | Matrícula 51800, 3º RI |
| AP 52 BL A | 30 nov 2017 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 230.000 | 1.855 | 3.433 | Matrícula 46522, 3º RI |
| AP 32 BL B | 2 mai 2017 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 284.500 | 2.294 | 4.246 | Matrícula 50696, 3º RI |
| AP 52 BL A Venda de parte do imóvel | 4 nov 2016 | 124 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 46522, 3º RI |
| AP 31 BL B | 29 jun 2015 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 275.000 | 2.218 | 4.104 | Matrícula 49942, 3º RI |
| AP 83 BL A | 29 abr 2015 | 122 m² | ≈ 66 m² | R$ 270.000 | 2.213 | 4.091 | Matrícula 46523, 3º RI |
| AP 23 BL A | 25 ago 2014 | 122 m² | ≈ 66 m² | R$ 277.000 | 2.270 | 4.197 | Matrícula 46554, 3º RI |
| AP 72 BL A Outra transmissão | 10 jun 2014 | 124 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 48746, 3º RI |
| AP 31 BL A | 12 ago 2010 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 165.000 | 1.331 | 2.463 | Matrícula 46555, 3º RI |
| AP 51 BL A | 30 jun 2010 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 160.000 | 1.290 | 2.388 | Matrícula 47379, 3º RI |
| AP 73 BL A | 30 nov 2009 | 122 m² | ≈ 66 m² | R$ 112.000 | 918 | 1.697 | Matrícula 46269, 3º RI |
| AP 21 BL A Venda de parte do imóvel | 17 jun 2009 | 124 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 47148, 3º RI |
| AP 63 BL B | 3 abr 2009 | 122 m² | ≈ 66 m² | R$ 130.000 | 1.066 | 1.970 | Matrícula 50117, 3º RI |
| AP 32 BLA Cessão de direitos | 17 mar 2009 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 90.000 | 726 | 1.343 | Matrícula 46520, 3º RI |
| AP 32 BLA | 17 mar 2009 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 65.000 | 524 | 970 | Matrícula 46520, 3º RI |
| AP 62 BL A | 23 out 2008 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 124.000 | 1.000 | 1.851 | Matrícula 49824, 3º RI |
| AP 12 BL A | 8 set 2008 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 107.000 | 863 | 1.597 | Matrícula 46519, 3º RI |
| AP 72 BL A | 25 abr 2008 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 100.000 | 806 | 1.493 | Matrícula 48746, 3º RI |
| AP 63 BL B | 6 nov 2007 | 122 m² | ≈ 66 m² | R$ 88.000 | 721 | 1.333 | Matrícula 50117, 3º RI |
| AP 53 BL A | 5 out 2007 | 122 m² | ≈ 66 m² | R$ 85.000 | 697 | 1.288 | Matrícula 46430, 3º RI |
| AP 41 BL B | 12 set 2007 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 92.500 | 746 | 1.381 | Matrícula 50697, 3º RI |
| AP 31 BL A | 3 jul 2007 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 80.000 | 645 | 1.194 | Matrícula 46555, 3º RI |
| AP 21 BL B | 18 abr 2007 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 72.000 | 581 | 1.075 | Matrícula 50323, 3º RI |
| AP 13 BL A | 10 abr 2007 | 122 m² | ≈ 66 m² | R$ 80.000 | 656 | 1.212 | Matrícula 49355, 3º RI |
| AP 43 BL A | 6 out 2006 | 122 m² | ≈ 66 m² | R$ 80.000 | 656 | 1.212 | Matrícula 77133, 3º RI |
| AP 72 BL B | 12 set 2006 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 77.000 | 621 | 1.149 | Matrícula 50487, 3º RI |
| AP 21 BL B | 9 jan 2006 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 70.000 | 565 | 1.045 | Matrícula 50323, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 621/m² para R$ 2.661/m² (+329%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 20 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nova dos Portugueses, 665 | 1970 | 4 | 3.016 |
| Rua Nova dos Portugueses, 587 | 2010 | 18 | 5.083 |
| Residencial Bianca Rua Dona Elfrida, 580 | 1956 | 19 | 4.658 |
| Residencial Ilha da Madeira Rua Nova dos Portugueses, 511 | 2017 | 15 | 4.409 |
| Rua Copacabana, 553 | 1985 | 196 | 3.146 |
| Edifício Modern Home Sant Rua Copacabana, 511 | 1999 | 73 | 3.643 |