Edifício Modern Home Sant
Rua Copacabana, 511
- R$/m² construído
- 3.643
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.106
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 10 abr 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 | 10 abr 2026 | 119 m² | ≈ 71 m² | R$ 460.000 | 3.866 | 6.479 | Matrícula 103659, 3º RI |
| AP 123 | 13 nov 2025 | 119 m² | ≈ 71 m² | R$ 427.000 | 3.588 | 6.014 | Matrícula 90232, 3º RI |
| AP 51 | 1 ago 2024 | 119 m² | ≈ 71 m² | R$ 440.000 | 3.697 | 6.197 | Matrícula 105209, 3º RI |
| AP 53 | 7 mai 2024 | 119 m² | ≈ 71 m² | R$ 475.000 | 3.992 | 6.690 | Matrícula 89768, 3º RI |
| AP 11 | 28 fev 2024 | 119 m² | ≈ 71 m² | R$ 413.000 | 3.471 | 5.817 | Matrícula 99712, 3º RI |
| AP 11 | 5 out 2023 | 119 m² | ≈ 71 m² | R$ 400.000 | 3.361 | 5.634 | Matrícula 99712, 3º RI |
| AP 33 E VAGA | 7 ago 2023 | 119 m² | ≈ 71 m² | R$ 450.000 | 3.782 | 6.338 | Matrícula 88798, 3º RI |
| AP 34 | 16 mai 2023 | 119 m² | ≈ 71 m² | R$ 450.000 | 3.782 | 6.338 | Matrícula 90152, 3º RI |
| AP 94 | 1 dez 2022 | 119 m² | ≈ 71 m² | R$ 430.000 | 3.613 | 6.056 | Matrícula 88759, 3º RI |
| AP 14 | 3 out 2022 | 119 m² | ≈ 71 m² | R$ 480.000 | 4.034 | 6.761 | Matrícula 92874, 3º RI |
| AP 74 | 19 ago 2022 | 119 m² | ≈ 71 m² | R$ 420.000 | 3.529 | 5.915 | Matrícula 88799, 3º RI |
| AP 81 | 4 jul 2022 | 119 m² | ≈ 71 m² | R$ 435.000 | 3.655 | 6.127 | Matrícula 98514, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 876/m² para R$ 3.866/m² (+341%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 38 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Copacabana, 553 | 1985 | 196 | 3.146 |
| Rua Copacabana, 491 | 1998 | 38 | 3.763 |
| Edifício Megeve Bl1 Rua Copacabana, 457 | 2005 | 117 | 4.118 |
| Residencial Bianca Rua Dona Elfrida, 580 | 1956 | 19 | 4.658 |
| Rua Copacabana, 532 | 2002 | 18 | 3.175 |
| Edifício Júlia Rua Copacabana, 500 | 2001 | 88 | 3.754 |