Edifício Megeve Bl1
Rua Copacabana, 457
- R$/m² construído
- 4.118
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.000
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 117
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 17 ago 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 117| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 | 17 ago 2026 | 247 m² | 130 m² | R$ 1.330.000 | 5.385 | 10.231 | Matrícula 115782, 3º RI |
| AP 102 Cessão com alienação fiduciária | 17 jun 2026 | 204 m² | 105 m² | — | — | — | Matrícula 115750, 3º RI |
| AP 51 | 25 mar 2026 | 204 m² | 105 m² | R$ 1.040.000 | 5.098 | 9.905 | Matrícula 115739, 3º RI |
| AP 101 | 12 nov 2025 | 204 m² | 105 m² | R$ 840.000 | 4.118 | 8.000 | Matrícula 115749, 3º RI |
| AP 151 | 31 jul 2025 | 204 m² | 105 m² | R$ 937.000 | 4.593 | 8.924 | Matrícula 115759, 3º RI |
| AP 141 | 17 jul 2025 | 247 m² | 130 m² | R$ 1.060.000 | 4.291 | 8.154 | Matrícula 115791, 3º RI |
| AP 12 | 3 jul 2025 | 204 m² | 105 m² | R$ 840.000 | 4.118 | 8.000 | Matrícula 115732, 3º RI |
| AP 102 | 28 fev 2025 | 204 m² | 105 m² | R$ 940.000 | 4.608 | 8.952 | Matrícula 115750, 3º RI |
| AP 21 | 6 jan 2025 | 204 m² | 105 m² | R$ 845.000 | 4.142 | 8.048 | Matrícula 115733, 3º RI |
| AP 111 | 31 out 2024 | 247 m² | 130 m² | R$ 1.000.000 | 4.049 | 7.692 | Matrícula 115785, 3º RI |
| AP 82 | 15 ago 2024 | 247 m² | 130 m² | R$ 990.000 | 4.008 | 7.615 | Matrícula 115780, 3º RI |
| AP 11 | 6 ago 2024 | 247 m² | 130 m² | R$ 930.000 | 3.765 | 7.154 | Matrícula 115765, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.125/m² para R$ 5.241/m² (+366%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 247 m² construídos, 130 m² privativos 28 unidades vendidas
- 204 m² construídos, 105 m² privativos 28 unidades vendidas
- 366 m² construídos, 189 m² privativos 2 unidades vendidas
- 439 m² construídos, 226 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Copacabana, 491 | 1998 | 38 | 3.763 |
| Edifício Modern Home Sant Rua Copacabana, 511 | 1999 | 73 | 3.643 |
| Residencial Bianca Rua Dona Elfrida, 580 | 1956 | 19 | 4.658 |
| Rua Copacabana, 385 | 1992 | 249 | 3.738 |
| Rua Copacabana, 553 | 1985 | 196 | 3.146 |
| Edifício Cde Monte Cristo Rua Copacabana, 438 | 1992 | 21 | 1.766 |