Edifício Megeve Bl1
Rua Copacabana, 457
- R$/m² construído
- 4.118
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.000
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 117
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 17 ago 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
117 de 117| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 | 17 ago 2026 | 247 m² | 130 m² | R$ 1.330.000 | 5.385 | 10.231 | Matrícula 115782, 3º RI |
| AP 102 Cessão com alienação fiduciária | 17 jun 2026 | 204 m² | 105 m² | — | — | — | Matrícula 115750, 3º RI |
| AP 51 | 25 mar 2026 | 204 m² | 105 m² | R$ 1.040.000 | 5.098 | 9.905 | Matrícula 115739, 3º RI |
| AP 101 | 12 nov 2025 | 204 m² | 105 m² | R$ 840.000 | 4.118 | 8.000 | Matrícula 115749, 3º RI |
| AP 151 | 31 jul 2025 | 204 m² | 105 m² | R$ 937.000 | 4.593 | 8.924 | Matrícula 115759, 3º RI |
| AP 141 | 17 jul 2025 | 247 m² | 130 m² | R$ 1.060.000 | 4.291 | 8.154 | Matrícula 115791, 3º RI |
| AP 12 | 3 jul 2025 | 204 m² | 105 m² | R$ 840.000 | 4.118 | 8.000 | Matrícula 115732, 3º RI |
| AP 102 | 28 fev 2025 | 204 m² | 105 m² | R$ 940.000 | 4.608 | 8.952 | Matrícula 115750, 3º RI |
| AP 21 | 6 jan 2025 | 204 m² | 105 m² | R$ 845.000 | 4.142 | 8.048 | Matrícula 115733, 3º RI |
| AP 111 | 31 out 2024 | 247 m² | 130 m² | R$ 1.000.000 | 4.049 | 7.692 | Matrícula 115785, 3º RI |
| AP 82 | 15 ago 2024 | 247 m² | 130 m² | R$ 990.000 | 4.008 | 7.615 | Matrícula 115780, 3º RI |
| AP 11 | 6 ago 2024 | 247 m² | 130 m² | R$ 930.000 | 3.765 | 7.154 | Matrícula 115765, 3º RI |
| AP 121 | 22 jul 2024 | 247 m² | 130 m² | R$ 900.000 | 3.644 | 6.923 | Matrícula 115787, 3º RI |
| AP 122 | 12 jul 2024 | 204 m² | 105 m² | R$ 910.000 | 4.461 | 8.667 | Matrícula 115754, 3º RI |
| AP 172 E 4 VGS | 28 mai 2024 | 439 m² | 226 m² | R$ 1.360.000 | 3.098 | 6.018 | Matrícula 115798, 3º RI |
| AP 81 | 30 abr 2024 | 247 m² | 130 m² | R$ 990.000 | 4.008 | 7.615 | Matrícula 115779, 3º RI |
| AP 52 | 14 set 2023 | 204 m² | 105 m² | R$ 900.000 | 4.412 | 8.571 | Matrícula 115740, 3º RI |
| AP 81 | 21 ago 2023 | 247 m² | 130 m² | R$ 960.000 | 3.887 | 7.385 | Matrícula 115779, 3º RI |
| AP 22 | 28 fev 2023 | 204 m² | 105 m² | R$ 750.000 | 3.676 | 7.143 | Matrícula 115734, 3º RI |
| AP 12 | 15 set 2022 | 204 m² | 105 m² | R$ 582.027 | 2.853 | 5.543 | Matrícula 115732, 3º RI |
| AP 52 | 7 mar 2022 | 204 m² | 105 m² | R$ 850.000 | 4.167 | 8.095 | Matrícula 115740, 3º RI |
| AP 11 | 24 jan 2022 | 204 m² | 105 m² | R$ 785.000 | 3.848 | 7.476 | Matrícula 115731, 3º RI |
| AP 51 | 5 nov 2021 | 204 m² | 105 m² | R$ 805.000 | 3.946 | 7.667 | Matrícula 115739, 3º RI |
| AP 122 | 20 ago 2021 | 204 m² | 105 m² | R$ 780.000 | 3.824 | 7.429 | Matrícula 115754, 3º RI |
| AP 102 | 12 ago 2021 | 204 m² | 105 m² | R$ 745.000 | 3.652 | 7.095 | Matrícula 115750, 3º RI |
| AP 12 | 6 jul 2021 | 247 m² | 130 m² | R$ 835.000 | 3.381 | 6.423 | Matrícula 115766, 3º RI |
| AP 51 | 11 mai 2021 | 204 m² | 105 m² | R$ 650.000 | 3.186 | 6.190 | Matrícula 115739, 3º RI |
| AP 141 | 15 jan 2021 | 247 m² | 130 m² | R$ 870.000 | 3.522 | 6.692 | Matrícula 115791, 3º RI |
| AP 11 BLOCO | 18 dez 2020 | 204 m² | 105 m² | R$ 630.000 | 3.088 | 6.000 | Matrícula 115731, 3º RI |
| AP 51 | 8 dez 2020 | 204 m² | 105 m² | R$ 900.000 | 4.412 | 8.571 | Matrícula 115739, 3º RI |
| AP 72 Venda de parte do imóvel | 19 nov 2020 | 247 m² | 130 m² | — | — | — | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 171 | 31 ago 2020 | 366 m² | 189 m² | R$ 940.000 | 2.568 | 4.974 | Matrícula 115763, 3º RI |
| AP 72 | 17 ago 2020 | 204 m² | 105 m² | R$ 690.000 | 3.382 | 6.571 | Matrícula 115744, 3º RI |
| AP 132 | 6 mar 2020 | 247 m² | 130 m² | R$ 885.000 | 3.583 | 6.808 | Matrícula 115790, 3º RI |
| AP 102 | 23 set 2019 | 247 m² | 130 m² | R$ 600.000 | 2.429 | 4.615 | Matrícula 115784, 3º RI |
| AP 32 | 26 jul 2019 | 247 m² | 130 m² | R$ 765.000 | 3.097 | 5.885 | Matrícula 115770, 3º RI |
| AP 62 | 17 mai 2019 | 247 m² | 130 m² | R$ 730.000 | 2.955 | 5.615 | Matrícula 115776, 3º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 16 mai 2019 | 247 m² | 130 m² | R$ 303.682 | 1.229 | 2.336 | Matrícula 115770, 3º RI |
| AP 62 Abaixo da referência | 27 mar 2019 | 247 m² | 130 m² | R$ 400.000 | 1.619 | 3.077 | Matrícula 115776, 3º RI |
| AP 111 | 14 dez 2018 | 204 m² | 105 m² | R$ 650.000 | 3.186 | 6.190 | Matrícula 115751, 3º RI |
| AP 51 Dação em pagamento | 3 dez 2018 | 204 m² | 105 m² | R$ 650.000 | 3.186 | 6.190 | Matrícula 115739, 3º RI |
| AP 72 | 16 mar 2018 | 247 m² | 130 m² | R$ 780.000 | 3.158 | 6.000 | Matrícula 115778, 3º RI |
| AP 102 Abaixo da referência | 7 dez 2017 | 247 m² | 130 m² | R$ 196.200 | 794 | 1.509 | Matrícula 115784, 3º RI |
| AP 62 | 27 set 2017 | 247 m² | 130 m² | R$ 500.000 | 2.024 | 3.846 | Matrícula 115776, 3º RI |
| AP 21 | 22 set 2017 | 247 m² | 130 m² | R$ 670.000 | 2.713 | 5.154 | Matrícula 115767, 3º RI |
| AP 121 | 20 dez 2016 | 204 m² | 105 m² | R$ 835.000 | 4.093 | 7.952 | Matrícula 115753, 3º RI |
| AP 22 Retomada por inadimplência | 14 dez 2016 | 247 m² | 130 m² | R$ 2.027.197 | 8.207 | 15.594 | Matrícula 115768, 3º RI |
| AP 21 Dação em pagamento | 8 nov 2016 | 247 m² | 130 m² | R$ 750.000 | 3.036 | 5.769 | Matrícula 115767, 8º RI |
| AP 31 | 26 ago 2016 | 204 m² | 105 m² | R$ 630.000 | 3.088 | 6.000 | Matrícula 115735, 3º RI |
| AP 21 Permuta | 17 ago 2016 | 247 m² | 130 m² | R$ 320.000 | 1.296 | 2.462 | Matrícula 115767, 3º RI |
| AP 121 BL 2 | 22 jul 2016 | 247 m² | 130 m² | R$ 740.000 | 2.996 | 5.692 | Matrícula 115787, 3º RI |
| AP 12 BLOCO | 8 out 2015 | 247 m² | 130 m² | R$ 614.854 | 2.489 | 4.730 | Matrícula 115766, 3º RI |
| AP 82 B | 1 set 2015 | 247 m² | 130 m² | R$ 400.000 | 1.619 | 3.077 | Matrícula 115780, 3º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 16 jun 2015 | 247 m² | 130 m² | R$ 216.700 | 877 | 1.667 | Matrícula 115780, 3º RI |
| AP 102 Retomada por inadimplência | 17 mar 2015 | 247 m² | 130 m² | R$ 757.367 | 3.066 | 5.826 | Matrícula 115784, 3º RI |
| AP 71 | 27 jan 2014 | 204 m² | 105 m² | R$ 630.000 | 3.088 | 6.000 | Matrícula 115743, 3º RI |
| AP 61 | 12 jul 2013 | 204 m² | 105 m² | R$ 430.000 | 2.108 | 4.095 | Matrícula 115741, 3º RI |
| AP 91 | 30 abr 2013 | 247 m² | 130 m² | R$ 745.000 | 3.016 | 5.731 | Matrícula 115781, 3º RI |
| AP 11 | 11 mar 2013 | 204 m² | 105 m² | R$ 530.000 | 2.598 | 5.048 | Matrícula 115731, 3º RI |
| AP 51 | 15 jan 2013 | 247 m² | 130 m² | R$ 253.638 | 1.027 | 1.951 | Matrícula 115773, 3º RI |
| AP 131 | 30 nov 2012 | 204 m² | 105 m² | R$ 630.000 | 3.088 | 6.000 | Matrícula 115755, 3º RI |
| AP 112 | 30 out 2012 | 247 m² | 130 m² | R$ 272.156 | 1.102 | 2.094 | Matrícula 115786, 3º RI |
| AP 162 | 26 set 2012 | 204 m² | 105 m² | R$ 214.533 | 1.052 | 2.043 | Matrícula 115762, 3º RI |
| AP 161 | 31 jul 2012 | 204 m² | 105 m² | R$ 450.000 | 2.206 | 4.286 | Matrícula 115761, 3º RI |
| AP 21 | 17 abr 2012 | 247 m² | 130 m² | R$ 320.000 | 1.296 | 2.462 | Matrícula 115767, 3º RI |
| AP 132 | 14 fev 2012 | 204 m² | 105 m² | R$ 505.000 | 2.475 | 4.810 | Matrícula 115756, 3º RI |
| AP 91 | 20 jan 2012 | 204 m² | 105 m² | R$ 450.000 | 2.206 | 4.286 | Matrícula 115747, 3º RI |
| AP 172 | 24 nov 2011 | 366 m² | 189 m² | R$ 550.000 | 1.503 | 2.910 | Matrícula 115764, 3º RI |
| AP 122 | 11 nov 2011 | 204 m² | 105 m² | R$ 500.000 | 2.451 | 4.762 | Matrícula 115754, 3º RI |
| AP 22 | 31 out 2011 | 204 m² | 105 m² | R$ 460.000 | 2.255 | 4.381 | Matrícula 115734, 3º RI |
| AP 31 | 26 set 2011 | 204 m² | 105 m² | R$ 400.000 | 1.961 | 3.810 | Matrícula 115735, 3º RI |
| AP 42 Retomada por inadimplência | 23 ago 2011 | 247 m² | 130 m² | R$ 403.541 | 1.634 | 3.104 | Matrícula 115772, 3º RI |
| AP 62 | 20 mai 2011 | 247 m² | 130 m² | R$ 400.000 | 1.619 | 3.077 | Matrícula 115776, 3º RI |
| AP 42 | 30 nov 2010 | 204 m² | 105 m² | R$ 405.000 | 1.985 | 3.857 | Matrícula 115738, 3º RI |
| AP 62 | 5 out 2010 | 204 m² | 105 m² | R$ 445.000 | 2.181 | 4.238 | Matrícula 115742, 3º RI |
| AP 121 | 5 ago 2010 | 204 m² | 105 m² | R$ 410.000 | 2.010 | 3.905 | Matrícula 115753, 8º RI |
| AP 132 | 30 jul 2010 | 247 m² | 130 m² | R$ 480.000 | 1.943 | 3.692 | Matrícula 115790, 3º RI |
| AP 52 | 17 mai 2010 | 204 m² | 105 m² | R$ 301.179 | 1.476 | 2.868 | Matrícula 115740, 3º RI |
| AP 152 | 26 mar 2010 | 204 m² | 105 m² | R$ 289.149 | 1.417 | 2.754 | Matrícula 115760, 3º RI |
| AP 71 | 12 ago 2009 | 247 m² | 130 m² | R$ 226.370 | 916 | 1.741 | Matrícula 115777, 3º RI |
| AP 22 | 29 jul 2009 | 204 m² | 105 m² | R$ 287.000 | 1.407 | 2.733 | Matrícula 115734, 3º RI |
| AP 41 | 17 jul 2009 | 204 m² | 105 m² | R$ 390.000 | 1.912 | 3.714 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 72 Cessão de direitos | 17 abr 2009 | 247 m² | 130 m² | R$ 306.000 | 1.239 | 2.354 | Matrícula 115778, 3º RI |
| AP 72 | 14 abr 2009 | 247 m² | 130 m² | R$ 306.791 | 1.242 | 2.360 | Matrícula 115778, 3º RI |
| AP 22 BLO 01 | 2 fev 2009 | 204 m² | 105 m² | R$ 342.000 | 1.676 | 3.257 | Matrícula 115734, 3º RI |
| AP 101 | 31 out 2008 | 247 m² | 130 m² | R$ 406.000 | 1.644 | 3.123 | Matrícula 115783, 3º RI |
| AP 161A | 25 abr 2008 | 204 m² | 105 m² | R$ 260.000 | 1.275 | 2.476 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 81 | 16 abr 2008 | 247 m² | 130 m² | R$ 320.000 | 1.296 | 2.462 | Matrícula 115779, 3º RI |
| AP 61 | 18 jan 2008 | 204 m² | 105 m² | R$ 250.000 | 1.225 | 2.381 | Matrícula 115741, 3º RI |
| AP 172 | 17 dez 2007 | 439 m² | 226 m² | R$ 495.449 | 1.129 | 2.192 | Matrícula 115798, 3º RI |
| AP 61 | 15 nov 2007 | 204 m² | 105 m² | R$ 228.920 | 1.122 | 2.180 | Matrícula 115741, 3º RI |
| AP 41 | 11 out 2007 | 204 m² | 105 m² | R$ 255.000 | 1.250 | 2.429 | Matrícula 115737, 3º RI |
| AP 141 | 25 set 2007 | 204 m² | 105 m² | R$ 315.000 | 1.544 | 3.000 | Matrícula 115757, 3º RI |
| AP 121 | 29 ago 2007 | 204 m² | 105 m² | R$ 236.425 | 1.159 | 2.252 | Matrícula 115753, 3º RI |
| AP 91 | 3 ago 2007 | 204 m² | 105 m² | R$ 269.000 | 1.319 | 2.562 | Matrícula 115747, 3º RI |
| AP 141 | 31 jul 2007 | 204 m² | 105 m² | R$ 228.352 | 1.119 | 2.175 | Matrícula 115757, 3º RI |
| AP 101 | 6 jul 2007 | 247 m² | 130 m² | R$ 287.288 | 1.163 | 2.210 | Matrícula 115783, 3º RI |
| AP 62 | 10 abr 2007 | 247 m² | 130 m² | R$ 270.200 | 1.094 | 2.078 | Matrícula 115776, 3º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2006 | 204 m² | 105 m² | — | — | — | Matrícula 115746, 3º RI |
| AP 152 BLOCO | 18 dez 2006 | 247 m² | 130 m² | R$ 250.000 | 1.012 | 1.923 | Matrícula 115794, 3º RI |
| AP 11 | 7 dez 2006 | 247 m² | 130 m² | R$ 289.500 | 1.172 | 2.227 | Matrícula 115765, 3º RI |
| AP 41 | 13 nov 2006 | 247 m² | 130 m² | R$ 236.400 | 957 | 1.818 | Matrícula 115771, 3º RI |
| AP 52 | 25 out 2006 | 247 m² | 130 m² | R$ 322.531 | 1.306 | 2.481 | Matrícula 115774, 3º RI |
| AP 142 | 3 out 2006 | 204 m² | 105 m² | R$ 291.135 | 1.427 | 2.773 | Matrícula 115758, 8º RI |
| AP 141 | 12 set 2006 | 247 m² | 130 m² | R$ 300.000 | 1.215 | 2.308 | Matrícula 115791, 3º RI |
| AP 91 | 30 ago 2006 | 204 m² | 105 m² | R$ 202.650 | 993 | 1.930 | Matrícula 115747, 3º RI |
| AP 91 | 10 ago 2006 | 247 m² | 130 m² | R$ 255.000 | 1.032 | 1.962 | Matrícula 115781, 3º RI |
| AP 121 | 30 mai 2006 | 247 m² | 130 m² | R$ 282.745 | 1.145 | 2.175 | Matrícula 115787, 3º RI |
| AP 141 | 17 mai 2006 | 247 m² | 130 m² | R$ 328.605 | 1.330 | 2.528 | Matrícula 115791, 3º RI |
| AP 31 | 28 abr 2006 | 247 m² | 130 m² | R$ 290.684 | 1.177 | 2.236 | Matrícula 115769, 3º RI |
| AP 161 | 28 abr 2006 | 247 m² | 130 m² | R$ 234.430 | 949 | 1.803 | Matrícula 115795, 3º RI |
| AP 51 | 27 abr 2006 | 204 m² | 105 m² | R$ 212.695 | 1.043 | 2.026 | Matrícula 115739, 3º RI |
| AP 122 | 20 abr 2006 | 247 m² | 130 m² | R$ 272.941 | 1.105 | 2.100 | Matrícula 115788, 3º RI |
| AP 132 | 17 abr 2006 | 204 m² | 105 m² | R$ 222.000 | 1.088 | 2.114 | Matrícula 115790, 3º RI |
| AP 61 | 31 mar 2006 | 247 m² | 130 m² | R$ 246.250 | 997 | 1.894 | Matrícula 115775, 3º RI |
| AP 22 | 17 mar 2006 | 204 m² | 105 m² | R$ 268.000 | 1.314 | 2.552 | Matrícula 115734, 3º RI |
| AP 91 | 8 fev 2006 | 247 m² | 130 m² | R$ 340.890 | 1.380 | 2.622 | Matrícula 115781, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.125/m² para R$ 5.241/m² (+366%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 247 m² construídos, 130 m² privativos 28 unidades vendidas
- 204 m² construídos, 105 m² privativos 28 unidades vendidas
- 366 m² construídos, 189 m² privativos 2 unidades vendidas
- 439 m² construídos, 226 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Copacabana, 491 | 1998 | 38 | 3.763 |
| Edifício Modern Home Sant Rua Copacabana, 511 | 1999 | 73 | 3.643 |
| Residencial Bianca Rua Dona Elfrida, 580 | 1956 | 19 | 4.658 |
| Rua Copacabana, 385 | 1992 | 249 | 3.738 |
| Rua Copacabana, 553 | 1985 | 196 | 3.146 |
| Edifício Cde Monte Cristo Rua Copacabana, 438 | 1992 | 21 | 1.766 |