Rua Nova York, 161
- R$/m² construído
- 10.423
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.743
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 110
- desde 2006, em 80 unidades
- Última venda
- R$ 3,8 mi
- 8 set 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 110| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E 3 VGS | 8 set 2026 | 310 m² | ≈ 182 m² | R$ 3.750.000 | 12.097 | 20.604 | Matrícula 245171, 15º RI |
| AP 202 E 3 VGS | 16 jun 2026 | 312 m² | ≈ 184 m² | R$ 4.400.000 | 14.103 | 23.913 | Matrícula 245212, 15º RI |
| AP 181 E 3 VGS | 29 mai 2026 | 310 m² | ≈ 182 m² | R$ 4.258.179 | 13.736 | 23.397 | Matrícula 245203, 15º RI |
| AP 254 E 3 VGS | 27 mai 2026 | 294 m² | ≈ 173 m² | R$ 2.825.000 | 9.609 | 16.329 | Matrícula 245234, 15º RI |
| AP 252 E 3 VGS | 20 abr 2026 | 328 m² | ≈ 193 m² | R$ 3.800.000 | 11.585 | 19.689 | Matrícula 245232, 15º RI |
| AP 121 E 3 VGS | 20 fev 2026 | 310 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.417.000 | 4.571 | 7.786 | Matrícula 245179, 15º RI |
| AP 263 E 3 VGS | 6 fev 2026 | 294 m² | ≈ 173 m² | R$ 3.860.000 | 13.129 | 22.312 | Matrícula 245237, 15º RI |
| AP 184 E 3 VGS | 18 dez 2025 | 279 m² | ≈ 164 m² | R$ 3.975.000 | 14.247 | 24.238 | Matrícula 245206, 15º RI |
| AP 124 E 3 VGS | 31 out 2025 | 279 m² | ≈ 164 m² | R$ 3.175.000 | 11.380 | 19.360 | Matrícula 245182, 15º RI |
| AP 244 E 3 VGS | 22 out 2025 | 279 m² | ≈ 164 m² | R$ 2.875.000 | 10.305 | 17.530 | Matrícula 245230, 15º RI |
| AP 282 E 3 VGS | 6 jun 2025 | 330 m² | ≈ 194 m² | R$ 3.800.000 | 11.515 | 19.588 | Matrícula 245244, 15º RI |
| AP 204 E 3 VGS | 5 jun 2025 | 279 m² | ≈ 164 m² | R$ 2.875.000 | 10.305 | 17.530 | Matrícula 245214, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 5.387/m² para R$ 12.097/m² (+125%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 310 m² construídos, ≈ 182 m² privativos 16 unidades vendidas
- 312 m² construídos, ≈ 184 m² privativos 15 unidades vendidas
- 279 m² construídos, ≈ 164 m² privativos 15 unidades vendidas
- 278 m² construídos, ≈ 164 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Michigan, 531 | 2014 | 364 | 8.261 |
| Rua Michigan, 567 | 1970 | 3 | — |
| Rua Arizona, 373 | 1970 | 5 | — |
| Edifício Somma Brooklin Rua Arizona, 460 | 2014 | 92 | 8.697 |
| Edifício Habitarte Verde Rua Nova York, 245 | 2016 | 450 | 9.216 |
| Rua Arizona, 250 | 2017 | 244 | 7.753 |