Rua Nunes Garcia, 101
- R$/m² construído
- 2.919
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.620
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 781 mil
- 30 jan 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL 2 AP 62 B Venda de parte do imóvel | 30 jan 2026 | 310 m² | ≈ 250 m² | — | — | — | Matrícula 61697, 3º RI |
| BL 2 AP 61 B Integralização de capital | 26 nov 2025 | 310 m² | ≈ 250 m² | R$ 780.556 | 2.518 | 3.122 | Matrícula 29957, 3º RI |
| BL 2 AP 181-B Retomada por inadimplência | 29 jul 2025 | 499 m² | ≈ 402 m² | R$ 2.618.000 | 5.246 | 6.512 | Matrícula 33482, 3º RI |
| BL 2 AP 121-B | 26 mar 2025 | 310 m² | ≈ 250 m² | R$ 960.000 | 3.097 | 3.840 | Matrícula 16000, 3º RI |
| BL 2 AP 121-B Abaixo da referência | 20 dez 2024 | 310 m² | ≈ 250 m² | R$ 836 | 3 | 3 | Matrícula 16000, 3º RI |
| BL 2 AP 11-B Integralização de capital | 4 nov 2024 | 310 m² | ≈ 250 m² | R$ 502.847 | 1.622 | 2.011 | Matrícula 12578, 3º RI |
| BL 2 AP 72 B | 17 nov 2023 | 310 m² | ≈ 250 m² | R$ 850.000 | 2.742 | 3.400 | Matrícula 28346, 3º RI |
| BL 2 AP 191-B | 27 jun 2023 | 499 m² | ≈ 402 m² | R$ 2.618.000 | 5.246 | 6.512 | Matrícula 33482, 3º RI |
| BL B AP B 111 | 14 dez 2022 | 310 m² | ≈ 250 m² | R$ 1.155.000 | 3.726 | 4.620 | Matrícula 27252, 3º RI |
| BL 2 AP141 B Venda de parte do imóvel | 15 fev 2018 | 310 m² | ≈ 250 m² | — | — | — | Matrícula 24731, 3º RI |
| BL 2 AP 42 B | 7 abr 2017 | 310 m² | ≈ 250 m² | R$ 900.000 | 2.903 | 3.600 | Matrícula 8595, 3º RI |
| BL 2 AP 82 B Adjudicação compulsória | 30 mar 2017 | 310 m² | ≈ 250 m² | — | — | — | Matrícula 165, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.146/m² para R$ 3.097/m² (+170%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −4,5%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 310 m² construídos, ≈ 250 m² privativos 20 unidades vendidas
- 499 m² construídos, ≈ 402 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Debieux, 161 | 1964 | 6 | 4.327 |
| Rua Voluntários da Pátria, 2798 | 1973 | 54 | 3.785 |
| Rua José Debieux, 213 | 1970 | 5 | — |
| Praça Garção Tinoco, 62 | 1982 | 257 | 3.659 |
| Rua Garção Tinoco, 62 | 1982 | 63 | — |
| Rua José Debieux, 123 | 1956 | 21 | 4.370 |