Praça Garção Tinoco, 62
- R$/m² construído
- 3.659
- mediana de 39 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.805
- mediana de 39 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 257
- desde 2006, em 181 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 257| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 E BOX | 23 set 2026 | 138 m² | ≈ 87 m² | R$ 680.000 | 4.928 | 7.816 | Matrícula 45167, 3º RI |
| AP 164 E BOX BLOCO IV | 1 jul 2026 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 470.000 | 3.821 | 6.104 | Matrícula 65245, 3º RI |
| AP 21 E BOX BLOCO IV | 8 jun 2026 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 407.500 | 3.313 | 5.292 | Matrícula 61842, 3º RI |
| AP.71 E BOX | 2 jun 2026 | 138 m² | ≈ 87 m² | R$ 550.000 | 3.986 | 6.322 | Matrícula 54880, 3º RI |
| AP 71 E BOX | 25 abr 2026 | 199 m² | ≈ 125 m² | R$ 685.000 | 3.442 | 5.480 | Matrícula 40205, 3º RI |
| AP 152 E BOX | 17 abr 2026 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 470.000 | 3.821 | 6.104 | Matrícula 39609, 3º RI |
| AP 143 E BOX | 13 abr 2026 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 450.000 | 3.659 | 5.844 | Matrícula 45279, 3º RI |
| AP 184 E BOX | 10 abr 2026 | 138 m² | ≈ 87 m² | R$ 550.000 | 3.986 | 6.322 | Matrícula 59329, 3º RI |
| AP 103 E BOX | 26 fev 2026 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 470.000 | 3.821 | 6.104 | Matrícula 45206, 3º RI |
| AP 64 E BOX | 24 fev 2026 | 138 m² | ≈ 87 m² | R$ 553.200 | 4.009 | 6.359 | Matrícula 92421, 3º RI |
| AP 53 E BOX | 23 fev 2026 | 138 m² | ≈ 87 m² | R$ 530.000 | 3.841 | 6.092 | Matrícula 70731, 3º RI |
| AP 112 E BOX Permuta | 22 jan 2026 | 138 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 40240, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.087/m² para R$ 3.821/m² (+252%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 68 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 67 unidades vendidas
- 199 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 38 unidades vendidas
- 251 m² construídos, ≈ 158 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Garção Tinoco, 62 | 1982 | 63 | — |
| Rua José Debieux, 123 | 1956 | 21 | 4.370 |
| Rua Garção Tinoco, 94 | 1974 | 10 | 3.049 |
| Rua José Debieux, 161 | 1964 | 6 | 4.327 |
| Rua Nunes Garcia, 101 | 1978 | 31 | 2.919 |
| Rua José Debieux, 35 | 2008 | 211 | 3.103 |