Rua Garção Tinoco, 94
- R$/m² construído
- 3.049
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.876
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 17 ago 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 52 Retomada por inadimplência | 17 ago 2026 | 164 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.500.000 | 9.146 | 11.628 | Matrícula 53824, 3º RI |
| APTO 72 | 28 jul 2025 | 164 m² | ≈ 129 m² | R$ 500.000 | 3.049 | 3.876 | Matrícula 115046, 3º RI |
| APTO 71 Cessão com alienação fiduciária | 8 set 2023 | 164 m² | ≈ 129 m² | — | — | — | Matrícula 115044, 3º RI |
| APTO 22 | 13 out 2022 | 164 m² | ≈ 129 m² | R$ 460.600 | 2.809 | 3.571 | Matrícula 5134, 3º RI |
| APTO 71 | 6 jan 2021 | 164 m² | ≈ 129 m² | R$ 680.000 | 4.146 | 5.271 | Matrícula 115044, 3º RI |
| APTO 31 | 16 ago 2019 | 164 m² | ≈ 129 m² | R$ 395.696 | 2.413 | 3.067 | Matrícula 24872, 3º RI |
| APTO 82 | 11 jul 2019 | 164 m² | ≈ 129 m² | R$ 395.000 | 2.409 | 3.062 | Matrícula 115050, 3º RI |
| APTO 71 | 30 mar 2017 | 164 m² | ≈ 129 m² | R$ 380.000 | 2.317 | 2.946 | Matrícula 115044, 3º RI |
| APTO 41 | 4 mar 2009 | 164 m² | ≈ 129 m² | R$ 100.000 | 610 | 775 | Matrícula 10699, 3º RI |
| APTO 21 | 22 dez 2006 | 164 m² | ≈ 129 m² | R$ 130.000 | 793 | 1.008 | Matrícula 104707, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 793/m² para R$ 3.049/m² (+285%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 164 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vermont Rua Garção Tinoco, 76 | 1998 | 34 | 3.852 |
| Rua Garção Tinoco, 60 | 1974 | 65 | 3.889 |
| Rua Nunes Garcia, 141 | 1973 | 54 | 4.859 |
| Rua Conselheiro Saraiva, 191 | 1972 | 13 | 3.667 |
| Rua José Debieux, 35 | 2008 | 211 | 3.103 |
| Praça Garção Tinoco, 62 | 1982 | 257 | 3.659 |