Rua Odete, 109
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 223 mil
- 20 dez 2019
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 25 | 20 dez 2019 | 106 m² | ≈ 66 m² | R$ 223.000 | 2.104 | 3.379 | Matrícula 13179, 17º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 25 set 2018 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 63.065 | 606 | 970 | Matrícula 12833, 17º RI |
| AP 37 | 21 dez 2017 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 230.000 | 2.396 | 3.833 | Matrícula 12874, 17º RI |
| AP 23 | 11 out 2017 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 225.000 | 2.103 | 3.409 | Matrícula 13769, 17º RI |
| AP 26 | 5 jul 2017 | 106 m² | ≈ 66 m² | R$ 210.000 | 1.981 | 3.182 | Matrícula 14746, 17º RI |
| AP 27 | 16 out 2015 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 170.000 | 1.771 | 2.833 | Matrícula 13131, 17º RI |
| AP 22 | 18 mai 2015 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 240.000 | 2.308 | 3.692 | Matrícula 13318, 17º RI |
| AP 15 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2014 | 106 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 15142, 17º RI |
| AP 31 Retomada por inadimplência | 19 abr 2013 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 159.000 | 1.529 | 2.446 | Matrícula 12833, 17º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 22 fev 2013 | 104 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 13318, 17º RI |
| AP 33 | 26 jun 2012 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 180.000 | 1.682 | 2.727 | Matrícula 13336, 17º RI |
| AP 21 | 29 jul 2011 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 100.000 | 962 | 1.538 | Matrícula 14745, 17º RI |
| AP 31 | 23 mai 2011 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 120.000 | 1.154 | 1.846 | Matrícula 12833, 17º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 11 dez 2009 | 107 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 12899, 17º RI |
| AP 23 | 26 jun 2009 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 100.000 | 935 | 1.515 | Matrícula 13769, 17º RI |
| AP 26 | 12 mar 2008 | 106 m² | ≈ 66 m² | R$ 60.000 | 566 | 909 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 24 | 7 nov 2006 | 106 m² | ≈ 66 m² | R$ 66.000 | 623 | 1.000 | Matrícula 0, 17º RI |
| AP 27 | 7 jul 2006 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 60.000 | 625 | 1.000 | Matrícula 13131, 17º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 27 mar 2006 | 106 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 14064, 17º RI |
| AP N 17 | 24 jan 2006 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 58.000 | 604 | 967 | Matrícula 12875, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2019 a mediana foi de R$ 623/m² para R$ 2.104/m² (+238%). O IPCA do período foi de 102%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 5 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 3 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 3 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Odete, 118 | 1981 | 8 | 2.322 |
| Rua Pechi, 216 | 1978 | 42 | 3.902 |
| Rua Pechi, 207 | 1977 | 3 | — |
| Rua Doutor Virgílio Machado, 543 | 2011 | 4 | 3.503 |
| Residencial Ponu Rua Ponu, 89 | 2012 | 13 | 5.625 |
| Rua Antônio Paganini, 327 | 1985 | 3 | — |