Rua Olhos do Coração, 47
- R$/m² construído
- 4.898
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.714
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 17 mar 2025
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 BL C | 17 mar 2025 | 49 m² | 42 m² | R$ 240.000 | 4.898 | 5.714 | Matrícula 109453, 3º RI |
| AP 24 BL C Venda de parte do imóvel | 11 nov 2022 | 49 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 109454, 3º RI |
| AP 14 BL A | 9 jun 2022 | 49 m² | 42 m² | R$ 250.000 | 5.102 | 5.952 | Matrícula 109418, 3º RI |
| AP 42 BL C | 18 ago 2021 | 49 m² | 42 m² | R$ 208.000 | 4.245 | 4.952 | Matrícula 109460, 3º RI |
| AP 13 BL A | 5 fev 2016 | 49 m² | 42 m² | R$ 155.000 | 3.163 | 3.690 | Matrícula 109417, 3º RI |
| AP 43 BL C | 6 jun 2012 | 49 m² | 42 m² | R$ 140.000 | 2.857 | 3.333 | Matrícula 109461, 3º RI |
| AP 43 BL C Abaixo da referência | 20 mar 2012 | 49 m² | 42 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 22 BL A | 13 jul 2011 | 49 m² | 42 m² | R$ 65.380 | 1.334 | 1.557 | Matrícula 95827, 3º RI |
| AP 32 BL C | 27 abr 2011 | 49 m² | 42 m² | R$ 105.000 | 2.143 | 2.500 | Matrícula 109456, 3º RI |
| AP 22 BL C | 10 mar 2011 | 49 m² | 42 m² | R$ 57.932 | 1.182 | 1.379 | Matrícula 95827, 3º RI |
| AP 34 BL B | 3 mar 2011 | 49 m² | 42 m² | R$ 64.438 | 1.315 | 1.534 | Matrícula 95827, 3º RI |
| AP 13 BL A | 11 fev 2011 | 49 m² | 42 m² | R$ 67.692 | 1.381 | 1.612 | Matrícula 95827, 3º RI |
| AP 41 BL A | 26 jan 2011 | 49 m² | 42 m² | R$ 72.229 | 1.474 | 1.720 | Matrícula 95827, 3º RI |
| AP 42 BL A | 14 jan 2011 | 49 m² | 42 m² | R$ 77.756 | 1.587 | 1.851 | Matrícula 95827, 3º RI |
| AP 31 BL B | 10 jan 2011 | 49 m² | 42 m² | R$ 61.826 | 1.262 | 1.472 | Matrícula 95827, 3º RI |
| AP 23 BL B | 23 set 2010 | 49 m² | 42 m² | R$ 56.031 | 1.143 | 1.334 | Matrícula 95827, 3º RI |
| AP 42 BL B | 21 jul 2010 | 49 m² | 42 m² | R$ 58.106 | 1.186 | 1.383 | Matrícula 95827, 3º RI |
| AP 31 BL C | 25 mai 2010 | 49 m² | 42 m² | R$ 95.000 | 1.939 | 2.262 | Matrícula 109455, 3º RI |
| AP 42 BL B | 6 mai 2010 | 49 m² | 42 m² | R$ 33.676 | 687 | 802 | Matrícula 95827, 3º RI |
| AP 41 BL B | 9 jun 2009 | 49 m² | 42 m² | R$ 57.394 | 1.171 | 1.367 | Matrícula 95827, 3º RI |
| AP 31 BL A | 24 jun 2008 | 49 m² | 42 m² | R$ 57.000 | 1.163 | 1.357 | Matrícula 109423, 3º RI |
| AP 31 BL C | 28 mai 2008 | 49 m² | 42 m² | R$ 75.000 | 1.531 | 1.786 | Matrícula 109455, 3º RI |
| AP 24 BL A Cessão de direitos | 12 jun 2006 | 49 m² | 42 m² | R$ 31.000 | 633 | 738 | Matrícula 109422, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.347/m² para R$ 4.898/m² (+264%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 42 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Olhos do Coração, 63 | 2000 | 6 | 5.000 |
| Rua Solar, 478 | 2000 | 24 | — |
| Rua Solar, 504 | 2000 | 17 | 4.143 |
| Rua Solar, 546 | 2000 | 27 | — |
| Rua Solar, 449 | 2000 | 7 | — |
| Rua Solar, 430 | 2000 | 19 | — |