Rua Oliveira Peixoto, 284
- R$/m² construído
- 4.117
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.160
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 387 mil
- 17 nov 2025
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 APTO 21 | 17 nov 2025 | 94 m² | ≈ 75 m² | R$ 387.000 | 4.117 | 5.160 | Matrícula 81457, 16º RI |
| A4 APTO 41 | 25 ago 2021 | 94 m² | ≈ 75 m² | R$ 350.000 | 3.723 | 4.667 | Matrícula 147043, 16º RI |
| AN 2 AP 22 Outra transmissão | 6 jul 2021 | 94 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 14123, 16º RI |
| A5 APTO 52 | 27 abr 2021 | 94 m² | ≈ 75 m² | R$ 330.000 | 3.511 | 4.400 | Matrícula 27028, 16º RI |
| A1 APTO 11 | 18 nov 2020 | 94 m² | ≈ 75 m² | R$ 495.000 | 5.266 | 6.600 | Matrícula 27032, 16º RI |
| A1 APTO 12 | 26 ago 2016 | 94 m² | ≈ 75 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 4.000 | Matrícula 0, 16º RI |
| A1 APTO 11 | 31 jul 2015 | 94 m² | ≈ 75 m² | R$ 450.000 | 4.787 | 6.000 | Matrícula 27032, 16º RI |
| A3 APTO 31 | 30 jul 2012 | 94 m² | ≈ 75 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 3.333 | Matrícula 90102, 16º RI |
| A1 APTO 11 | 30 mar 2012 | 94 m² | ≈ 75 m² | R$ 329.000 | 3.500 | 4.387 | Matrícula 27032, 16º RI |
| A4 APTO 42 | 11 jul 2011 | 94 m² | ≈ 75 m² | R$ 80.000 | 851 | 1.067 | Matrícula 5754, 16º RI |
| A6 APTO 62 | 15 jun 2011 | 94 m² | ≈ 75 m² | R$ 220.000 | 2.340 | 2.933 | Matrícula 20487, 16º RI |
| A1 APTO 11 | 3 jan 2011 | 94 m² | ≈ 75 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 4.000 | Matrícula 0, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 798/m² para R$ 4.117/m² (+416%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rubens Rua Oliveira Peixoto, 282 | 1970 | 7 | 7.486 |
| Rua Pais de Andrade, 591 | 1970 | 3 | 4.643 |
| Rua Pais de Andrade, 468 | 2018 | 3 | 5.455 |
| Rua Agata, 39 | 2011 | 6 | 6.027 |
| Rua Pais de Andrade, 419 | 1951 | 4 | 5.208 |
| Edifício Safira/torre B Rua Baturite, 200 | 2010 | 63 | 10.400 |