Edifício Rubens
Rua Oliveira Peixoto, 282
- R$/m² construído
- 7.486
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.286
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 | 31 ago 2026 | 115 m² | 91 m² | R$ 500.000 | 4.348 | 5.495 | Matrícula 37480, 16º RI |
| APTO 22 | 3 fev 2025 | 64 m² | 52 m² | R$ 680.000 | 10.625 | 13.077 | Matrícula 147293, 16º RI |
| 2º andar, Apto 22 | 15 jun 2023 | 64 m² | 52 m² | R$ 350.000 | 5.469 | 6.731 | Matrícula 147293, 16º RI |
| APTO 11 | 18 abr 2018 | 115 m² | 91 m² | R$ 415.000 | 3.609 | 4.560 | Matrícula 47106, 16º RI |
| APTO 12 | 25 out 2016 | 97 m² | 75 m² | R$ 355.000 | 3.660 | 4.733 | Matrícula 0, 16º RI |
| APTO 71 | 15 jul 2011 | 90 m² | 71 m² | R$ 200.000 | 2.222 | 2.817 | Matrícula 0, 16º RI |
| APTO 21 | 30 abr 2009 | 90 m² | 71 m² | R$ 135.000 | 1.500 | 1.901 | Matrícula 83809, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.500/m² para R$ 4.348/m² (+190%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, 91 m² privativos 2 unidades vendidas
- 90 m² construídos, 71 m² privativos 2 unidades vendidas
- 97 m² construídos, 75 m² privativos 1 unidade vendida
- 64 m² construídos, 52 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Oliveira Peixoto, 284 | 1969 | 14 | 4.117 |
| Rua Pais de Andrade, 419 | 1951 | 4 | 5.208 |
| Rua Pais de Andrade, 468 | 2018 | 3 | 5.455 |
| Edifício Safira/torre B Rua Baturite, 200 | 2010 | 63 | 10.400 |
| Rua Pais de Andrade, 591 | 1970 | 3 | 4.643 |
| Rua Cardoso de Siqueira, 94 | 1970 | 10 | — |