Rua Olivia Guedes Penteado, 1470
- R$/m² construído
- 5.104
- mediana de 33 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.778
- mediana de 33 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
73 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1910 | 2 set 2026 | 109 m² | ≈ 71 m² | R$ 720.000 | 6.606 | 10.141 | Matrícula 462286, 11º RI |
| AP 1301 | 4 ago 2026 | 107 m² | ≈ 70 m² | R$ 725.000 | 6.776 | 10.357 | Matrícula 440830, 11º RI |
| AP 2208 | 20 jul 2026 | 99 m² | ≈ 65 m² | R$ 306.715 | 3.098 | 4.719 | Matrícula 462314, 11º RI |
| AP 1502 | 20 jul 2026 | 109 m² | ≈ 71 m² | R$ 635.000 | 5.826 | 8.944 | Matrícula 462238, 11º RI |
| AP 1805 | 26 jun 2026 | 96 m² | ≈ 63 m² | R$ 321.581 | 3.350 | 5.104 | Matrícula 462271, 11º RI |
| AP 401 | 29 mai 2026 | 132 m² | ≈ 86 m² | R$ 570.000 | 4.318 | 6.628 | Matrícula 462129, 11º RI |
| AP 705 | 25 mar 2026 | 96 m² | ≈ 63 m² | R$ 550.000 | 5.729 | 8.730 | Matrícula 462161, 11º RI |
| AP 1007 | 6 mar 2026 | 99 m² | ≈ 65 m² | R$ 272.813 | 2.756 | 4.197 | Matrícula 462193, 11º RI |
| AP 1706 | 22 jan 2026 | 96 m² | ≈ 63 m² | R$ 560.000 | 5.833 | 8.889 | Matrícula 462262, 11º RI |
| AP 1710 | 15 dez 2025 | 109 m² | ≈ 71 m² | R$ 670.000 | 6.147 | 9.437 | Matrícula 462266, 11º RI |
| AP 407 | 25 ago 2025 | 99 m² | ≈ 65 m² | R$ 343.859 | 3.473 | 5.290 | Matrícula 462133, 11º RI |
| AP 1506 | 30 jun 2025 | 96 m² | ≈ 63 m² | R$ 590.000 | 6.146 | 9.365 | Matrícula 462242, 11º RI |
| AP 404 | 5 jun 2025 | 96 m² | ≈ 63 m² | R$ 505.000 | 5.260 | 8.016 | Matrícula 462131, 11º RI |
| AP 1802 | 22 mai 2025 | 107 m² | ≈ 70 m² | R$ 678.000 | 6.336 | 9.686 | Matrícula 462268, 11º RI |
| AP 1306 Cessão com alienação fiduciária | 9 abr 2025 | 96 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 462222, 11º RI |
| AP 904 | 7 abr 2025 | 96 m² | ≈ 63 m² | R$ 515.000 | 5.365 | 8.175 | Matrícula 462180, 11º RI |
| AP 1405 | 28 mar 2025 | 96 m² | ≈ 63 m² | R$ 490.000 | 5.104 | 7.778 | Matrícula 462231, 11º RI |
| AP 708 | 27 mar 2025 | 99 m² | ≈ 65 m² | R$ 485.000 | 4.899 | 7.462 | Matrícula 462164, 11º RI |
| AP 605 | 25 fev 2025 | 96 m² | ≈ 63 m² | R$ 425.000 | 4.427 | 6.746 | Matrícula 462151, 11º RI |
| AP 903 | 10 dez 2024 | 96 m² | ≈ 63 m² | R$ 460.000 | 4.792 | 7.302 | Matrícula 462179, 11º RI |
| AP 605 | 12 nov 2024 | 96 m² | ≈ 63 m² | R$ 274.846 | 2.863 | 4.363 | Matrícula 462151, 11º RI |
| AP 2005 1 VG | 21 out 2024 | 96 m² | ≈ 63 m² | R$ 550.000 | 5.729 | 8.730 | Matrícula 462291, 11º RI |
| AP 1909 | 26 set 2024 | 109 m² | ≈ 71 m² | R$ 528.699 | 4.850 | 7.446 | Matrícula 462285, 11º RI |
| AP 2103 | 25 mai 2024 | 96 m² | ≈ 63 m² | R$ 528.000 | 5.500 | 8.381 | Matrícula 462299, 11º RI |
| AP 1408 | 29 jan 2024 | 99 m² | ≈ 65 m² | R$ 295.876 | 2.989 | 4.552 | Matrícula 462234, 11º RI |
| AP 1608 | 19 dez 2023 | 99 m² | ≈ 65 m² | R$ 460.000 | 4.646 | 7.077 | Matrícula 462254, 11º RI |
| AP 2204 | 18 dez 2023 | 96 m² | ≈ 63 m² | R$ 561.554 | 5.850 | 8.914 | Matrícula 462330, 11º RI |
| AP 2109 | 12 dez 2023 | 109 m² | ≈ 71 m² | R$ 500.000 | 4.587 | 7.042 | Matrícula 462305, 11º RI |
| AP 1406 Retomada por inadimplência | 15 nov 2023 | 96 m² | ≈ 63 m² | R$ 313.898 | 3.270 | 4.983 | Matrícula 462232, 11º RI |
| AP 1509 | 7 nov 2023 | 109 m² | ≈ 71 m² | R$ 560.000 | 5.138 | 7.887 | Matrícula 462245, 11º RI |
| AP 1304 | 31 out 2023 | 96 m² | ≈ 63 m² | R$ 475.000 | 4.948 | 7.540 | Matrícula 462220, 11º RI |
| AP 2109 | 20 out 2023 | 109 m² | ≈ 71 m² | R$ 385.035 | 3.532 | 5.423 | Matrícula 462305, 11º RI |
| AP 1908 | 20 out 2023 | 99 m² | ≈ 65 m² | R$ 540.000 | 5.455 | 8.308 | Matrícula 462284, 11º RI |
| AP 608 | 18 out 2023 | 99 m² | ≈ 65 m² | R$ 455.000 | 4.596 | 7.000 | Matrícula 462154, 11º RI |
| AP 801 | 9 out 2023 | 108 m² | ≈ 71 m² | R$ 625.000 | 5.787 | 8.803 | Matrícula 462167, 11º RI |
| AP 1908 | 19 jul 2023 | 99 m² | ≈ 65 m² | R$ 308.759 | 3.119 | 4.750 | Matrícula 462284, 11º RI |
| AP 1301 | 3 abr 2023 | 107 m² | ≈ 70 m² | R$ 550.000 | 5.140 | 7.857 | Matrícula 462217, 11º RI |
| AP 404 | 10 fev 2023 | 96 m² | ≈ 63 m² | R$ 496.000 | 5.167 | 7.873 | Matrícula 462131, 11º RI |
| AP 707 | 20 jan 2023 | 99 m² | ≈ 65 m² | R$ 415.000 | 4.192 | 6.385 | Matrícula 462163, 11º RI |
| AP 507 | 14 dez 2022 | 99 m² | ≈ 65 m² | R$ 465.000 | 4.697 | 7.154 | Matrícula 462143, 11º RI |
| AP 2204 | 25 nov 2022 | 96 m² | ≈ 63 m² | R$ 268.881 | 2.801 | 4.268 | Matrícula 462310, 11º RI |
| AP 1202 | 16 set 2022 | 109 m² | ≈ 71 m² | R$ 535.000 | 4.908 | 7.535 | Matrícula 462208, 11º RI |
| AP 1202 | 29 jul 2022 | 109 m² | ≈ 71 m² | R$ 447.000 | 4.101 | 6.296 | Matrícula 462208, 11º RI |
| AP 1202 | 28 jun 2022 | 109 m² | ≈ 71 m² | R$ 359.107 | 3.295 | 5.058 | Matrícula 462208, 11º RI |
| AP 2104 | 20 jun 2022 | 96 m² | ≈ 63 m² | R$ 282.259 | 2.940 | 4.480 | Matrícula 462300, 11º RI |
| AP 1308 | 31 mai 2022 | 99 m² | ≈ 65 m² | R$ 470.000 | 4.747 | 7.231 | Matrícula 462224, 11º RI |
| AP 1009 | 28 mar 2022 | 109 m² | ≈ 71 m² | R$ 585.000 | 5.367 | 8.239 | Matrícula 462195, 11º RI |
| AP 1107 | 4 mar 2022 | 99 m² | ≈ 65 m² | R$ 261.721 | 2.644 | 4.026 | Matrícula 462203, 11º RI |
| AP 2210 | 28 jan 2022 | 107 m² | ≈ 70 m² | R$ 303.619 | 2.838 | 4.337 | Matrícula 462316, 11º RI |
| AP 1010 | 24 jan 2022 | 108 m² | ≈ 71 m² | R$ 498.858 | 4.619 | 7.026 | Matrícula 462196, 11º RI |
| AP 1208 | 22 out 2021 | 99 m² | ≈ 65 m² | R$ 442.000 | 4.465 | 6.800 | Matrícula 462214, 11º RI |
| AP 1510 | 15 out 2021 | 109 m² | ≈ 71 m² | R$ 404.435 | 3.710 | 5.696 | Matrícula 462246, 11º RI |
| AP 1906 | 23 set 2021 | 96 m² | ≈ 63 m² | R$ 287.862 | 2.999 | 4.569 | Matrícula 462282, 11º RI |
| AP 1301 | 17 set 2021 | 107 m² | ≈ 70 m² | R$ 327.177 | 3.058 | 4.674 | Matrícula 462217, 11º RI |
| AP 1409 | 3 set 2021 | 109 m² | ≈ 71 m² | R$ 460.000 | 4.220 | 6.479 | Matrícula 462235, 11º RI |
| AP 1403 | 13 ago 2021 | 96 m² | ≈ 63 m² | R$ 438.000 | 4.562 | 6.952 | Matrícula 462229, 11º RI |
| AP 508 | 30 jul 2021 | 99 m² | ≈ 65 m² | R$ 383.500 | 3.874 | 5.900 | Matrícula 462144, 11º RI |
| AP 1302 | 23 jul 2021 | 107 m² | ≈ 70 m² | R$ 359.534 | 3.360 | 5.136 | Matrícula 462218, 11º RI |
| AP 2008 | 22 jul 2021 | 99 m² | ≈ 65 m² | R$ 405.000 | 4.091 | 6.231 | Matrícula 462294, 11º RI |
| AP 1508 | 19 jul 2021 | 99 m² | ≈ 65 m² | R$ 475.000 | 4.798 | 7.308 | Matrícula 462244, 11º RI |
| AP 1503 | 17 jun 2021 | 96 m² | ≈ 63 m² | R$ 381.600 | 3.975 | 6.057 | Matrícula 462239, 11º RI |
| T 1 AP 1102 | 21 mai 2021 | 109 m² | ≈ 71 m² | R$ 468.804 | 4.301 | 6.603 | Matrícula 462198, 11º RI |
| TORRE 1 AP 2102 | 19 mai 2021 | 109 m² | ≈ 71 m² | R$ 472.556 | 4.335 | 6.656 | Matrícula 462298, 11º RI |
| AP 810 Cessão de direitos | 14 mai 2021 | 106 m² | ≈ 69 m² | R$ 470.000 | 4.434 | 6.812 | Matrícula 462176, 11º RI |
| AP 810 | 14 mai 2021 | 106 m² | ≈ 69 m² | R$ 470.000 | 4.434 | 6.812 | Matrícula 462176, 11º RI |
| AP 1803 | 12 mai 2021 | 96 m² | ≈ 63 m² | R$ 373.047 | 3.886 | 5.921 | Matrícula 462269, 11º RI |
| APTO 1705 BLOCO 1 | 5 mai 2021 | 96 m² | ≈ 63 m² | R$ 353.470 | 3.682 | 5.611 | Matrícula 462261, 11º RI |
| AP 708 | 26 abr 2021 | 99 m² | ≈ 65 m² | R$ 291.081 | 2.940 | 4.478 | Matrícula 462164, 11º RI |
| AP 1102 Cessão de direitos | 20 abr 2021 | 109 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 462198, 11º RI |
| AP 2102 Cessão de direitos | 14 abr 2021 | 109 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 462298, 11º RI |
| AP 704 | 5 abr 2021 | 96 m² | ≈ 63 m² | R$ 400.000 | 4.167 | 6.349 | Matrícula 462160, 11º RI |
| AP 1508 Cessão de direitos | 18 mar 2021 | 99 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 462244, 11º RI |
| BL 1 AP 1703 | 9 mar 2021 | 96 m² | ≈ 63 m² | R$ 330.000 | 3.438 | 5.238 | Matrícula 462259, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 3.975/m² para R$ 5.729/m² (+44%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 23 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 16 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 12 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Olivia Guedes Penteado, 1432 | 1979 | 139 | 5.326 |
| Residencial Barão da Torre Avenida do Rio Bonito, 597 | 2000 | 66 | 3.250 |
| Avenida do Rio Bonito, 599 | 1993 | 3 | — |
| Rua Canes, 99999 | 2013 | 4 | — |
| Avenida do Rio Bonito, 529 | 1984 | 154 | 3.708 |
| Rua Custodio Pereira Lameira, 118 | 1970 | 3 | — |