Avenida do Rio Bonito, 529
- R$/m² construído
- 3.708
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.111
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 154
- desde 2006, em 94 unidades
- Última venda
- R$ 365 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 154| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 212 BLOCO A | 2 set 2026 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 365.000 | 4.101 | 6.759 | Matrícula 159138, 11º RI |
| AP 103 BL B | 28 ago 2026 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 365.000 | 4.101 | 6.759 | Matrícula 165484, 11º RI |
| AP 163 BL B | 28 ago 2026 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 370.000 | 4.157 | 6.852 | Matrícula 177484, 11º RI |
| AP 202 BLOCO A | 31 jul 2026 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 443.000 | 4.978 | 8.204 | Matrícula 159131, 11º RI |
| AP 223 BLOCO A Cessão de direitos hereditários | 14 jul 2026 | 89 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 169134, 11º RI |
| AP 31 BLOCO B | 13 jul 2026 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.000 | 3.371 | 5.556 | Matrícula 177360, 11º RI |
| AP 212 BL B | 6 mai 2026 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 310.000 | 3.483 | 5.741 | Matrícula 165141, 11º RI |
| AP 174 BL B | 12 dez 2025 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 350.000 | 3.933 | 6.481 | Matrícula 159119, 11º RI |
| AP 194 BL B | 1 dez 2025 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 385.000 | 4.326 | 7.130 | Matrícula 192959, 11º RI |
| AP 222 BL B Venda de parte do imóvel | 4 nov 2025 | 89 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 169273, 11º RI |
| AP 222 BL B | 3 nov 2025 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 200.000 | 2.247 | 3.704 | Matrícula 169273, 11º RI |
| AP 221 BL B Integralização de capital | 23 out 2025 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 209.113 | 2.350 | 3.872 | Matrícula 169050, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 837/m² para R$ 4.101/m² (+390%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 94 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Barão da Torre Avenida do Rio Bonito, 597 | 2000 | 66 | 3.250 |
| Avenida do Rio Bonito, 599 | 1993 | 3 | — |
| Rua Olivia Guedes Penteado, 1432 | 1979 | 139 | 5.326 |
| Rua Olivia Guedes Penteado, 1470 | 2020 | 73 | 5.104 |
| Condomínio Veleiros Avenida do Rio Bonito, 400 | 2000 | 42 | 4.286 |
| Condomínio Res Vl Olivia Rua Olivia Guedes Penteado, 1160 | 2007 | 25 | 4.231 |