Rua Olivia Guedes Penteado, 1470
- R$/m² construído
- 5.104
- mediana de 33 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.778
- mediana de 33 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1910 | 2 set 2026 | 109 m² | ≈ 71 m² | R$ 720.000 | 6.606 | 10.141 | Matrícula 462286, 11º RI |
| AP 1301 | 4 ago 2026 | 107 m² | ≈ 70 m² | R$ 725.000 | 6.776 | 10.357 | Matrícula 440830, 11º RI |
| AP 2208 | 20 jul 2026 | 99 m² | ≈ 65 m² | R$ 306.715 | 3.098 | 4.719 | Matrícula 462314, 11º RI |
| AP 1502 | 20 jul 2026 | 109 m² | ≈ 71 m² | R$ 635.000 | 5.826 | 8.944 | Matrícula 462238, 11º RI |
| AP 1805 | 26 jun 2026 | 96 m² | ≈ 63 m² | R$ 321.581 | 3.350 | 5.104 | Matrícula 462271, 11º RI |
| AP 401 | 29 mai 2026 | 132 m² | ≈ 86 m² | R$ 570.000 | 4.318 | 6.628 | Matrícula 462129, 11º RI |
| AP 705 | 25 mar 2026 | 96 m² | ≈ 63 m² | R$ 550.000 | 5.729 | 8.730 | Matrícula 462161, 11º RI |
| AP 1007 | 6 mar 2026 | 99 m² | ≈ 65 m² | R$ 272.813 | 2.756 | 4.197 | Matrícula 462193, 11º RI |
| AP 1706 | 22 jan 2026 | 96 m² | ≈ 63 m² | R$ 560.000 | 5.833 | 8.889 | Matrícula 462262, 11º RI |
| AP 1710 | 15 dez 2025 | 109 m² | ≈ 71 m² | R$ 670.000 | 6.147 | 9.437 | Matrícula 462266, 11º RI |
| AP 407 | 25 ago 2025 | 99 m² | ≈ 65 m² | R$ 343.859 | 3.473 | 5.290 | Matrícula 462133, 11º RI |
| AP 1506 | 30 jun 2025 | 96 m² | ≈ 63 m² | R$ 590.000 | 6.146 | 9.365 | Matrícula 462242, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 3.975/m² para R$ 5.729/m² (+44%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +10%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 23 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 16 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 12 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Olivia Guedes Penteado, 1432 | 1979 | 139 | 5.326 |
| Residencial Barão da Torre Avenida do Rio Bonito, 597 | 2000 | 66 | 3.250 |
| Avenida do Rio Bonito, 599 | 1993 | 3 | — |
| Rua Canes, 99999 | 2013 | 4 | — |
| Avenida do Rio Bonito, 529 | 1984 | 154 | 3.708 |
| Rua Custodio Pereira Lameira, 118 | 1970 | 3 | — |