Residencial Mirante
Rua Orfanato, 1539
- R$/m² construído
- 5.625
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.759
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 225 mil
- 1 ago 2025
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 27 | 1 ago 2025 | 40 m² | 29 m² | R$ 225.000 | 5.625 | 7.759 | Matrícula 238806, 6º RI |
| AP 27 | 8 jun 2022 | 40 m² | 29 m² | R$ 187.000 | 4.675 | 6.448 | Matrícula 238806, 6º RI |
| AP 22 | 20 ago 2021 | 40 m² | 29 m² | R$ 182.000 | 4.550 | 6.276 | Matrícula 238801, 6º RI |
| AP 13 | 20 abr 2021 | 40 m² | 29 m² | R$ 205.000 | 5.125 | 7.069 | Matrícula 238794, 6º RI |
| AP 2 | 16 mar 2021 | 40 m² | 29 m² | R$ 210.000 | 5.250 | 7.241 | Matrícula 238789, 6º RI |
| AP 17 | 2 mar 2021 | 40 m² | 29 m² | R$ 150.000 | 3.750 | 5.172 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 15 | 8 jan 2021 | 39 m² | 29 m² | R$ 193.000 | 4.949 | 6.655 | Matrícula 238796, 6º RI |
| AP 11 | 23 dez 2020 | 42 m² | 30 m² | R$ 200.000 | 4.762 | 6.667 | Matrícula 238792, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 4.762/m² para R$ 5.625/m² (+18%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 40 m² construídos, 29 m² privativos 5 unidades vendidas
- 42 m² construídos, 30 m² privativos 1 unidade vendida
- 39 m² construídos, 29 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Serra da Piedade, 112 | 2009 | 12 | 8.173 |
| Edifício Portal da Serra Rua Serra da Piedade, 40 | 1998 | 17 | 1.987 |
| Rua Serra da Piedade, 18 | 1967 | 48 | 3.514 |
| Rua Murcia, 89 | 1978 | 3 | 2.500 |
| Condomínio Res Sevilha Rua Monsenhor Joaquim de Campos, 53 | 2021 | 10 | — |
| Edifício Agulhas Negras Rua Agulha, 9 | 1982 | 17 | 3.827 |