Rua Orfanato, 241
- R$/m² construído
- 3.636
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.988
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 4 mar 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 634 | 4 mar 2026 | 77 m² | 77 m² | R$ 280.000 | 3.636 | 3.636 | Matrícula 4204, 6º RI |
| APTO 231 | 21 mar 2025 | 77 m² | 77 m² | R$ 315.000 | 4.091 | 4.091 | Matrícula 243264, 6º RI |
| APTO 132 | 13 nov 2024 | 88 m² | 80 m² | R$ 319.000 | 3.625 | 3.988 | Matrícula 240237, 6º RI |
| APTO 132 Retomada por inadimplência | 7 mai 2024 | 88 m² | 80 m² | R$ 465.000 | 5.284 | 5.812 | Matrícula 240237, 6º RI |
| APTO 331 | 4 ago 2023 | 77 m² | 77 m² | R$ 350.000 | 4.545 | 4.545 | Matrícula 52101, 6º RI |
| APTO 532 | 30 nov 2021 | 84 m² | 80 m² | R$ 275.000 | 3.274 | 3.438 | Matrícula 641, 6º RI |
| APTO 132 Venda de parte do imóvel | 18 jun 2021 | 88 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 240237, 6º RI |
| APTO 732 | 26 out 2020 | 83 m² | 80 m² | R$ 295.000 | 3.554 | 3.688 | Matrícula 153527, 6º RI |
| APTO 532 Venda de parte do imóvel | 2 out 2020 | 84 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 641, 6º RI |
| APTO 733 Abaixo da referência | 18 mar 2014 | 83 m² | 80 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 55755, 6º RI |
| APTO 632 | 19 dez 2013 | 83 m² | 80 m² | R$ 300.000 | 3.614 | 3.750 | Matrícula 12348, 6º RI |
| APTO 533 | 12 nov 2012 | 83 m² | 80 m² | R$ 216.000 | 2.602 | 2.700 | Matrícula 42779, 6º RI |
| APTO 631 | 24 out 2012 | 77 m² | 77 m² | R$ 65.000 | 844 | 844 | Matrícula 201386, 6º RI |
| APTO 331 | 9 jun 2009 | 77 m² | 77 m² | R$ 140.000 | 1.818 | 1.818 | Matrícula 52101, 6º RI |
| APTO 632 | 4 fev 2008 | 83 m² | 80 m² | R$ 85.000 | 1.024 | 1.062 | Matrícula 12348, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.024/m² para R$ 3.636/m² (+255%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, 80 m² privativos 4 unidades vendidas
- 77 m² construídos, 77 m² privativos 4 unidades vendidas
- 88 m² construídos, 80 m² privativos 1 unidade vendida
- 84 m² construídos, 80 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dante Alighieri, 140 | 1970 | 7 | — |
| Rua Dante Alighieri, 162 | 1973 | 16 | 4.739 |
| Rua Dante Alighieri, 184 | 1971 | 16 | 5.075 |
| Rua Dante Alighieri, 214 | 1973 | 30 | 4.622 |
| Rua do Orfanato, 289 | 1977 | 8 | — |
| Rua Orfanato, 109 | 1973 | 9 | 3.065 |