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Edifício Maiorca

Rua Orfanato, 289

R$/m² construído
3.354
mediana de 7 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 4.352
mediana de 7 vendas em 3 anos
Vendas registradas
130
desde 2006, em 76 unidades
Última venda
R$ 65 mil
25 jun 2026
Construção
1977
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

130 de 130
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
BX 51 SS 2 Garagem ou depósito 25 jun 2026 27 m² — R$ 65.000 2.407 — Matrícula 74380, 6º RI
AN9 AP93 25 jun 2026 109 m² ≈ 84 m² R$ 365.000 3.349 4.345 Matrícula 30670, 6º RI
BX 60 SS 2 Abaixo da referência 22 abr 2026 27 m² — R$ 26.000 963 — Matrícula 28594, 6º RI
AN 11 AP 113 22 abr 2026 109 m² ≈ 84 m² R$ 400.000 3.670 4.762 Matrícula 28593, 6º RI
BX 25 SS 1 Permuta 8 abr 2026 29 m² — R$ 67.195 2.317 — Matrícula 16930, 6º RI
AN 6 AP 61 Permuta 8 abr 2026 110 m² ≈ 85 m² R$ 282.805 2.571 3.327 Matrícula 16929, 6º RI
BX 45 SS 2 Garagem ou depósito 26 jan 2026 27 m² — R$ 37.000 1.370 — Matrícula 21646, 6º RI
AN9 AP91 26 jan 2026 110 m² ≈ 85 m² R$ 378.000 3.436 4.447 Matrícula 21645, 6º RI
AN 6 AP 66 26 jun 2025 110 m² ≈ 85 m² R$ 326.227 2.966 3.838 Matrícula 30542, 6º RI
BX 66 SS2 Garagem ou depósito 26 jun 2025 27 m² — R$ 53.773 1.992 — Matrícula 30543, 6º RI
AN11 AP114 17 fev 2025 109 m² ≈ 84 m² R$ 408.325 3.746 4.861 Matrícula 32477, 6º RI
BX 65 SS 2 Abaixo da referência 17 fev 2025 27 m² — R$ 21.675 803 — Matrícula 32478, 6º RI
BX 63 SS 2 Garagem ou depósito 16 mai 2024 27 m² — R$ 33.000 1.222 — Matrícula 30662, 7º RI
BX 68 SS2 Garagem ou depósito 2 fev 2024 27 m² — R$ 34.400 1.274 — Matrícula 74577, 6º RI
AN9 AP95 2 fev 2024 109 m² ≈ 84 m² R$ 365.600 3.354 4.352 Matrícula 30671, 6º RI
AN 6 AP 65 9 nov 2023 109 m² ≈ 84 m² R$ 297.500 2.729 3.542 Matrícula 25433, 6º RI
BX 73 SS 2 Garagem ou depósito 9 nov 2023 27 m² — R$ 52.500 1.944 — Matrícula 25434, 6º RI
BX 69 SS2 Venda de parte do imóvel 10 mai 2023 27 m² — — — — Matrícula 34497, 6º RI
AN 13 AP 134 10 mai 2023 109 m² ≈ 84 m² R$ 379.000 3.477 4.512 Matrícula 34497, 6º RI
BX 3 SS 1 Garagem ou depósito 30 mar 2023 29 m² — R$ 60.000 2.069 — Matrícula 21650, 6º RI
AN 3 AP 36 30 mar 2023 110 m² ≈ 85 m² R$ 320.000 2.909 3.765 Matrícula 21649, 6º RI
BX 41 SS 2 Garagem ou depósito 26 jan 2023 27 m² — R$ 30.000 1.111 — Matrícula 36021, 6º RI
AN 5 AP 55 26 jan 2023 109 m² ≈ 84 m² R$ 310.000 2.844 3.690 Matrícula 28592, 6º RI
AN 2 AP 26 19 dez 2022 110 m² ≈ 85 m² R$ 303.000 2.755 3.565 Matrícula 29417, 6º RI
B 70 2SS Garagem ou depósito 19 dez 2022 27 m² — R$ 52.000 1.926 — Matrícula 29418, 6º RI
AN11 AP116 15 jun 2022 110 m² ≈ 85 m² R$ 340.000 3.091 4.000 Matrícula 32481, 6º RI
BX 26 SS 1 Garagem ou depósito 15 jun 2022 29 m² — R$ 60.000 2.069 — Matrícula 32482, 6º RI
AN 2 AP 21 22 nov 2021 110 m² ≈ 85 m² R$ 330.000 3.000 3.882 Matrícula 12882, 6º RI
BX 29 SS 1 Abaixo da referência 22 nov 2021 29 m² — R$ 20.000 690 — Matrícula 12883, 6º RI
AN 4 AP 41 21 out 2021 110 m² ≈ 85 m² R$ 320.000 2.909 3.765 Matrícula 21643, 6º RI
BX 49 SS 2 Abaixo da referência 21 out 2021 27 m² — R$ 20.000 741 — Matrícula 21644, 6º RI
AN 10 AP 106 31 ago 2021 110 m² ≈ 85 m² R$ 200.000 1.818 2.353 Matrícula 30672, 6º RI
BX 64 SS 2 Garagem ou depósito 31 ago 2021 27 m² — R$ 50.000 1.852 — Matrícula 74525, 6º RI
BX 36 SS 2 Venda de parte do imóvel 26 mar 2021 27 m² — — — — Matrícula 27480, 6º RI
AN 8 AP 82 Venda de parte do imóvel 26 mar 2021 109 m² ≈ 84 m² — — — Matrícula 27479, 6º RI
BX 29 SS 1 Garagem ou depósito 30 set 2020 29 m² — R$ 31.104 1.073 — Matrícula 12883, 6º RI
AN 2 AP 21 30 set 2020 110 m² ≈ 85 m² R$ 288.896 2.626 3.399 Matrícula 12882, 6º RI
AN 3 AP 34 7 abr 2020 109 m² ≈ 84 m² R$ 274.000 2.514 3.262 Matrícula 18814, 6º RI
BX 29 SS 1 Retomada por inadimplência 1 out 2018 29 m² — R$ 22.635 781 — Matrícula 12883, 6º RI
AN 2 AP 21 Retomada por inadimplência 1 out 2018 110 m² ≈ 85 m² R$ 203.718 1.852 2.397 Matrícula 12882, 6º RI
BX 77 SS 2 Adjudicação compulsória 16 fev 2018 27 m² — — — — Matrícula 73765, 6º RI
AN 7 AP 75 Adjudicação compulsória 16 fev 2018 109 m² ≈ 84 m² — — — Matrícula 73765, 6º RI
AN 11 AP 113 5 fev 2018 109 m² ≈ 84 m² R$ 300.000 2.752 3.571 Matrícula 28593, 6º RI
BX 60 SS 2 Garagem ou depósito 5 fev 2018 27 m² — R$ 57.000 2.111 — Matrícula 28594, 6º RI
AN12 AP124 14 set 2017 109 m² ≈ 84 m² R$ 331.507 3.041 3.947 Matrícula 33494, 6º RI
BX 54 SS 2 Garagem ou depósito 14 set 2017 27 m² — R$ 47.493 1.759 — Matrícula 33495, 6º RI
BX 3 SS 1 Garagem ou depósito 26 jul 2016 29 m² — R$ 29.769 1.027 — Matrícula 21650, 6º RI
AN 3 AP 36 26 jul 2016 110 m² ≈ 85 m² R$ 355.231 3.229 4.179 Matrícula 21649, 6º RI
AN 3 AP 31 11 mai 2016 110 m² ≈ 85 m² R$ 308.000 2.800 3.624 Matrícula 16933, 6º RI
BX 15 SS 1 Garagem ou depósito 11 mai 2016 29 m² — R$ 52.000 1.793 — Matrícula 16934, 6º RI
AN 13 AP 133 19 nov 2015 109 m² ≈ 84 m² R$ 260.000 2.385 3.095 Matrícula 34577, 6º RI
BX 56 SS 2 Garagem ou depósito 19 nov 2015 27 m² — R$ 60.000 2.222 — Matrícula 66631, 6º RI
AN 2 AP 25 1 out 2015 109 m² ≈ 84 m² R$ 330.000 3.028 3.929 Matrícula 25672, 6º RI
BX 17 SS 1 Garagem ou depósito 1 out 2015 29 m² — R$ 55.000 1.897 — Matrícula 25673, 6º RI
BX 80 SS 2 Garagem ou depósito 17 dez 2014 27 m² — R$ 37.000 1.370 — Matrícula 32476, 6º RI
AN11 AP115 Arrematação em leilão 1 out 2014 109 m² ≈ 84 m² R$ 215.000 1.972 2.560 Matrícula 32475, 6º RI
AN 6 AP 64 13 jun 2014 109 m² ≈ 84 m² R$ 240.000 2.202 2.857 Matrícula 23644, 6º RI
BX 27 SS 1 Garagem ou depósito 13 jun 2014 29 m² — R$ 60.000 2.069 — Matrícula 23645, 6º RI
AN 7 AP 71 14 nov 2013 110 m² ≈ 85 m² R$ 350.000 3.182 4.118 Matrícula 12894, 6º RI
BX 10 SS 1 Garagem ou depósito 14 nov 2013 57 m² — R$ 100.000 1.754 — Matrícula 50076, 6º RI
BX 67 SS2 Garagem ou depósito 10 set 2013 27 m² — R$ 30.000 1.111 — Matrícula 67488, 6º RI
APTO 16 BOX 21 mai 2013 137 m² ≈ 106 m² R$ 230.100 1.680 2.171 Matrícula 21755, 6º RI
BX 7 SS 1 Garagem ou depósito 19 mar 2013 57 m² — R$ 60.000 1.053 — Matrícula 18815, 6º RI
AN 3 AP 34 19 mar 2013 109 m² ≈ 84 m² R$ 240.000 2.202 2.857 Matrícula 18814, 6º RI
AN12 AP125 28 fev 2013 109 m² ≈ 84 m² R$ 101.000 927 1.202 Matrícula 32473, 6º RI
BX 7 SS 1 Dação em pagamento 1 nov 2012 57 m² — R$ 10.000 175 — Matrícula 18815, 6º RI
BX 7 SS 1 Abaixo da referência 1 nov 2012 57 m² — R$ 10.000 175 — Matrícula 18815, 6º RI
AN 3 AP 34 Dação em pagamento 1 nov 2012 109 m² ≈ 84 m² R$ 60.000 550 714 Matrícula 18814, 6º RI
AN 3 AP 34 1 nov 2012 109 m² ≈ 84 m² R$ 60.000 550 714 Matrícula 18814, 6º RI
BX 17 SS 1 Garagem ou depósito 29 mai 2012 29 m² — R$ 15.000 517 — Matrícula 25673, 6º RI
AN 2 AP 25 29 mai 2012 109 m² ≈ 84 m² R$ 227.000 2.083 2.702 Matrícula 25672, 6º RI
BX 36 SS 2 Garagem ou depósito 21 mai 2012 27 m² — R$ 25.000 926 — Matrícula 27480, 6º RI
AN 8 AP 82 21 mai 2012 109 m² ≈ 84 m² R$ 225.000 2.064 2.679 Matrícula 27479, 6º RI
AN 10 AP 102 Venda de parte do imóvel 20 mar 2012 109 m² ≈ 84 m² — — — Matrícula 27175, 6º RI
BX 46 SS 2 Venda de parte do imóvel 20 mar 2012 27 m² — — — — Matrícula 27176, 6º RI
AN 7 AP 72 20 dez 2011 109 m² ≈ 84 m² R$ 95.000 872 1.131 Matrícula 19168, 6º RI
BX 24 SS 1 Garagem ou depósito 20 dez 2011 29 m² — R$ 25.000 862 — Matrícula 19169, 6º RI
BX 69 SS2 Garagem ou depósito 25 nov 2011 27 m² — R$ 15.326 568 — Matrícula 34498, 6º RI
AN 13 AP 134 25 nov 2011 109 m² ≈ 84 m² R$ 184.674 1.694 2.199 Matrícula 34497, 6º RI
APTO 16 BOX 6 mai 2011 137 m² ≈ 106 m² R$ 220.000 1.606 2.075 Matrícula 21755, 6º RI
AN 13 AP 135 4 mai 2011 109 m² ≈ 84 m² R$ 200.000 1.835 2.381 Matrícula 32479, 6º RI
AN 3 AP 31 3 mai 2011 110 m² ≈ 85 m² R$ 200.000 1.818 2.353 Matrícula 16933, 6º RI
BX 15 SS 1 Garagem ou depósito 3 mai 2011 29 m² — R$ 30.000 1.034 — Matrícula 16934, 6º RI
AN11 AP116 2 mar 2011 110 m² ≈ 85 m² R$ 191.500 1.741 2.253 Matrícula 32481, 6º RI
BX 26 SS 1 Garagem ou depósito 2 mar 2011 29 m² — R$ 30.000 1.034 — Matrícula 32482, 6º RI
BX 61 SS 2 Garagem ou depósito 24 fev 2011 27 m² — R$ 17.250 639 — Matrícula 23785, 6º RI
AN 6 AP 63 24 fev 2011 109 m² ≈ 84 m² R$ 97.750 897 1.164 Matrícula 23784, 6º RI
BX 54 SS 2 Garagem ou depósito 3 set 2010 27 m² — R$ 41.000 1.519 — Matrícula 33495, 6º RI
AN12 AP124 3 set 2010 109 m² ≈ 84 m² R$ 170.000 1.560 2.024 Matrícula 33494, 6º RI
BX 36 SS 2 Venda de parte do imóvel 30 jul 2010 27 m² — — — — Matrícula 27480, 6º RI
AN 8 AP 82 Venda de parte do imóvel 30 jul 2010 109 m² ≈ 84 m² — — — Matrícula 27479, 6º RI
AN 3 AP 31 Venda de parte do imóvel 9 mar 2010 110 m² ≈ 85 m² — — — Matrícula 0, 6º RI
BX 15 SS 1 Venda de parte do imóvel 9 mar 2010 29 m² — — — — Matrícula 0, 6º RI
AN 13 AP 135 Abaixo da referência 29 jan 2010 109 m² ≈ 84 m² R$ 0 0 0 Matrícula 32479, 6º RI
AN 7 AP 73 Venda de parte do imóvel 23 dez 2009 109 m² ≈ 84 m² — — — Matrícula 21411, 6º RI
BX 23 SS 1 Garagem ou depósito 23 dez 2009 29 m² — R$ 35.700 1.231 — Matrícula 21412, 6º RI
AN11 AP114 17 set 2009 109 m² ≈ 84 m² R$ 140.000 1.284 1.667 Matrícula 32477, 6º RI
BX 65 SS 2 Garagem ou depósito 17 set 2009 27 m² — R$ 14.000 519 — Matrícula 32478, 6º RI
AN 13 AP 133 3 abr 2009 109 m² ≈ 84 m² R$ 55.000 505 655 Matrícula 34577, 6º RI
BX 56 SS 2 Garagem ou depósito 3 abr 2009 27 m² — R$ 15.000 556 — Matrícula 66631, 6º RI
BX 28 Venda de parte do imóvel 23 dez 2008 29 m² — — — — Matrícula 12885, 6º RI
AN 5 AP 52 Venda de parte do imóvel 23 dez 2008 109 m² ≈ 84 m² — — — Matrícula 12884, 6º RI
BX 71 SS 2 Abaixo da referência 24 out 2008 27 m² — R$ 10.000 370 — Matrícula 23647, 6º RI
AN 5 AP 56 Abaixo da referência 24 out 2008 110 m² ≈ 85 m² R$ 40.000 364 471 Matrícula 23646, 6º RI
BX 27 SS 1 Garagem ou depósito 22 set 2008 29 m² — R$ 23.000 793 — Matrícula 23645, 6º RI
AN 6 AP 64 22 set 2008 109 m² ≈ 84 m² R$ 80.000 734 952 Matrícula 23644, 6º RI
AN 7 AP 71 11 ago 2008 110 m² ≈ 85 m² R$ 70.000 636 824 Matrícula 12894, 6º RI
BX 10 SS 1 Abaixo da referência 11 ago 2008 57 m² — R$ 20.000 351 — Matrícula 50076, 6º RI
BX 67 SS2 Garagem ou depósito 28 jul 2008 27 m² — R$ 15.000 556 — Matrícula 67488, 6º RI
AN 7 AP 72 21 jul 2008 109 m² ≈ 84 m² R$ 100.000 917 1.190 Matrícula 19168, 6º RI
BX 24 SS 1 Garagem ou depósito 21 jul 2008 29 m² — R$ 15.000 517 — Matrícula 19169, 6º RI
BX 62 SS 2 Garagem ou depósito 8 mai 2008 27 m² — R$ 15.000 556 — Matrícula 21410, 6º RI
AN 11 AP 112 8 mai 2008 109 m² ≈ 84 m² R$ 105.000 963 1.250 Matrícula 21409, 6º RI
AN 10 AP 102 11 abr 2008 109 m² ≈ 84 m² R$ 60.000 550 714 Matrícula 27175, 6º RI
BX 46 SS 2 Garagem ou depósito 11 abr 2008 27 m² — R$ 10.000 370 — Matrícula 27176, 6º RI
AN 2 AP 23 29 fev 2008 109 m² ≈ 84 m² R$ 100.000 917 1.190 Matrícula 53252, 6º RI
BX 20 SS 1 Garagem ou depósito 29 fev 2008 29 m² — R$ 22.000 759 — Matrícula 53253, 6º RI
AN 1 AP 12 26 dez 2007 109 m² ≈ 84 m² R$ 80.000 734 952 Matrícula 23706, 6º RI
BX 2 SS 1 Abaixo da referência 3 dez 2007 29 m² — R$ 6.200 214 — Matrícula 21414, 6º RI
AN 5 AP 54 3 dez 2007 109 m² ≈ 84 m² R$ 97.800 897 1.164 Matrícula 21413, 6º RI
BX 29 SS 1 Garagem ou depósito 31 out 2007 29 m² — R$ 11.500 397 — Matrícula 12883, 6º RI
AN 2 AP 21 31 out 2007 110 m² ≈ 85 m² R$ 103.500 941 1.218 Matrícula 12882, 6º RI
AN 5 AP 52 17 set 2007 109 m² ≈ 84 m² R$ 50.000 459 595 Matrícula 0, 6º RI
BX 28 Abaixo da referência 17 set 2007 29 m² — R$ 10.000 345 — Matrícula 0, 6º RI
AN9 AP91 Abaixo da referência 30 nov 2006 110 m² ≈ 85 m² R$ 0 0 0 Matrícula 21645, 6º RI
BX 45 SS 2 Abaixo da referência 30 nov 2006 27 m² — R$ 0 0 — Matrícula 21646, 6º RI
AN 13 AP 134 25 set 2006 109 m² ≈ 84 m² R$ 82.000 752 976 Matrícula 34497, 6º RI
BX 69 SS2 Abaixo da referência 25 set 2006 27 m² — R$ 8.000 296 — Matrícula 34498, 6º RI
AN 3 AP 36 15 fev 2006 110 m² ≈ 85 m² R$ 90.000 818 1.059 Matrícula 21649, 6º RI
BX 3 SS 1 Garagem ou depósito 15 fev 2006 29 m² — R$ 10.000 345 — Matrícula 21650, 6º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

01.0002.0003.0002006: 785 · 2 vendas, mediana R$ 86.00020062007: 816 · 4 vendas, mediana R$ 88.90020072008: 826 · 6 vendas, mediana R$ 90.00020082009: 894 · 2 vendas, mediana R$ 97.50020092010: 1.560 · 1 vendas, mediana R$ 170.00020102011: 1.694 · 7 vendas, mediana R$ 191.50020112012: 2.064 · 3 vendas, mediana R$ 225.00020122013: 1.941 · 4 vendas, mediana R$ 235.05020132014: 2.202 · 1 vendas, mediana R$ 240.00020142015: 2.706 · 2 vendas, mediana R$ 295.00020152016: 3.015 · 2 vendas, mediana R$ 331.61620162017: 3.041 · 1 vendas, mediana R$ 331.50720172018: 2.752 · 1 vendas, mediana R$ 300.00020182020: 2.570 · 2 vendas, mediana R$ 281.44820202021: 2.909 · 3 vendas, mediana R$ 320.00020212022: 2.923 · 2 vendas, mediana R$ 321.50020222023: 2.877 · 4 vendas, mediana R$ 315.00020232024: 3.354 · 1 vendas, mediana R$ 365.60020242025: 3.356 · 2 vendas, mediana R$ 367.27620252026: 3.436 · 3 vendas, mediana R$ 378.0002026

Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 785/m² para R$ 3.436/m² (+338%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +49%.

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Localização

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Tamanhos mais comuns

  • 109 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 26 unidades vendidas
  • 110 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 12 unidades vendidas
  • 137 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 1 unidade vendida

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Rua Dante Alighieri, 140 1970 7 —
Rua Dante Alighieri, 162 1973 16 4.739
Rua Dante Alighieri, 184 1971 16 5.075
Rua Dante Alighieri, 214 1973 30 4.622
Rua do Orfanato, 289 1977 8 —
Rua Orfanato, 109 1973 9 3.065