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Rua Oscar Freire, 2040

R$/m² construído
8.261
mediana de 15 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 14.074
mediana de 15 vendas em 3 anos
Vendas registradas
125
desde 2006, em 89 unidades
Última venda
R$ 145 mil
12 set 2026
Construção
2006
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

125 de 125
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 85 E 1VG Venda de parte do imóvel 12 set 2026 88 m² ≈ 52 m² — — — Matrícula 86356, 13º RI
AP 28 E 1VG Cessão de direitos hereditários 12 ago 2026 86 m² ≈ 51 m² — — — Matrícula 86259, 13º RI
AP 65 E 1VG Abaixo da referência 6 abr 2026 88 m² ≈ 52 m² R$ 144.600 1.643 2.781 Matrícula 86348, 13º RI
AP 48 E 1VG 30 mar 2026 92 m² ≈ 54 m² R$ 845.000 9.185 15.648 Matrícula 86267, 13º RI
AP 68 E 1VG 24 mar 2026 92 m² ≈ 54 m² R$ 800.000 8.696 14.815 Matrícula 86275, 13º RI
AP 17 E 1VG 9 fev 2026 88 m² ≈ 52 m² R$ 670.000 7.614 12.885 Matrícula 86255, 13º RI
AP 135 E 1VG Integralização de capital 4 fev 2026 88 m² ≈ 52 m² R$ 500.000 5.682 9.615 Matrícula 86302, 13º RI
AP 85 E 1VG Abaixo da referência 3 fev 2026 88 m² ≈ 52 m² R$ 153.276 1.742 2.948 Matrícula 86356, 13º RI
AP 42 E 1VG Abaixo da referência 3 fev 2026 92 m² ≈ 54 m² R$ 141.868 1.542 2.627 Matrícula 86264, 13º RI
AP 21 E 1VG 30 dez 2025 88 m² ≈ 52 m² R$ 634.500 7.210 12.202 Matrícula 86330, 13º RI
AP 67 E 1VG Abaixo da referência 25 ago 2025 92 m² ≈ 54 m² R$ 144.600 1.572 2.678 Matrícula 86349, 13º RI
AP 58 E 1VG 22 ago 2025 92 m² ≈ 54 m² R$ 600.000 6.522 11.111 Matrícula 86345, 13º RI
AP 81 E 1VG 28 mai 2025 92 m² ≈ 54 m² R$ 750.000 8.152 13.889 Matrícula 86364, 13º RI
AP 177 E 1VG 13 mar 2025 92 m² ≈ 54 m² R$ 850.000 9.239 15.741 Matrícula 86319, 13º RI
AP 46 E 1VG 22 nov 2024 88 m² ≈ 52 m² R$ 800.000 9.091 15.385 Matrícula 86266, 13º RI
AP 55 E 1VG 3 set 2024 88 m² ≈ 52 m² R$ 658.000 7.477 12.654 Matrícula 86270, 13º RI
AP 73 E 1VG 25 jun 2024 88 m² ≈ 52 m² R$ 740.000 8.409 14.231 Matrícula 86277, 13º RI
AP 48 E 1VG 1 fev 2024 92 m² ≈ 54 m² R$ 447.420 4.863 8.286 Matrícula 86267, 15º RI
AP 153 E 1VG 22 jan 2024 88 m² ≈ 52 m² R$ 930.000 10.568 17.885 Matrícula 86309, 13º RI
AP 158 E 1VG 16 jan 2024 92 m² ≈ 54 m² R$ 760.000 8.261 14.074 Matrícula 86385, 13º RI
AP 54 E 1VG 15 dez 2023 88 m² ≈ 52 m² R$ 589.200 6.695 11.331 Matrícula 86343, 13º RI
AP 131 E 1VG 12 dez 2023 92 m² ≈ 54 m² R$ 780.000 8.478 14.444 Matrícula 86300, 13º RI
AP 76 E 1VG 28 fev 2023 88 m² ≈ 52 m² R$ 796.800 9.055 15.323 Matrícula 86352, 13º RI
AP 98 E 1VG Integralização de capital 12 dez 2022 92 m² ≈ 54 m² R$ 383.558 4.169 7.103 Matrícula 81466, 13º RI
AP 188 E 1VG 25 nov 2022 92 m² ≈ 54 m² R$ 780.000 8.478 14.444 Matrícula 86323, 13º RI
AP 166 E 1VG Arrematação em leilão 21 nov 2022 88 m² ≈ 52 m² R$ 619.953 7.045 11.922 Matrícula 86314, 13º RI
AP 41 E 1VG 24 mar 2021 92 m² ≈ 54 m² R$ 720.000 7.826 13.333 Matrícula 86338, 13º RI
AP 101 E 1VG 10 mar 2021 92 m² ≈ 54 m² R$ 630.000 6.848 11.667 Matrícula 86362, 13º RI
AP 64 E 1VG 11 dez 2020 88 m² ≈ 52 m² R$ 695.000 7.898 13.365 Matrícula 86273, 13º RI
AP 156 E 1VG 29 set 2020 88 m² ≈ 52 m² R$ 700.000 7.955 13.462 Matrícula 86384, 13º RI
AP 125 E 1VG 25 out 2019 88 m² ≈ 52 m² R$ 700.000 7.955 13.462 Matrícula 86372, 13º RI
AP 26 E 1VG 1 out 2019 84 m² ≈ 50 m² R$ 610.000 7.262 12.200 Matrícula 86258, 13º RI
AP 145 E 1VG 4 jul 2019 88 m² ≈ 52 m² R$ 625.000 7.102 12.019 Matrícula 86380, 13º RI
AP 192 E 1VG 10 jun 2019 140 m² ≈ 83 m² R$ 289.898 2.071 3.493 Matrícula 86398, 13º RI
AP 122 E 1VG 6 mai 2019 92 m² ≈ 54 m² R$ 600.000 6.522 11.111 Matrícula 86296, 13º RI
AP 126 E 1VG Abaixo da referência 8 abr 2019 88 m² ≈ 52 m² R$ 158.000 1.795 3.038 Matrícula 86298, 13º RI
AP 104 E 1VG Cessão de direitos 19 fev 2019 88 m² ≈ 52 m² R$ 582.203 6.616 11.196 Matrícula 86289, 13º RI
AP 135 E 1VG 2 ago 2018 88 m² ≈ 52 m² R$ 500.000 5.682 9.615 Matrícula 86302, 13º RI
AP 91 E 1VG 1 mar 2018 92 m² ≈ 54 m² R$ 440.000 4.783 8.148 Matrícula 86284, 13º RI
AP 101 E 1VG 29 jan 2018 92 m² ≈ 54 m² R$ 635.000 6.902 11.759 Matrícula 86362, 13º RI
AP 131 E 1VG Abaixo da referência 22 ago 2017 92 m² ≈ 54 m² R$ 150.000 1.630 2.778 Matrícula 86300, 13º RI
AP 132 E 1VG 10 mar 2017 92 m² ≈ 54 m² R$ 655.000 7.120 12.130 Matrícula 86374, 13º RI
AP 83 E 1VG Cessão de direitos 21 dez 2016 88 m² ≈ 52 m² — — — Matrícula 86355, 13º RI
AP 83 E 1VG Abaixo da referência 21 dez 2016 88 m² ≈ 52 m² R$ 148.456 1.687 2.855 Matrícula 86355, 13º RI
AP 71 E 1VG 12 out 2016 92 m² ≈ 54 m² R$ 620.000 6.739 11.481 Matrícula 86276, 13º RI
AP 105 E 1VG 29 ago 2016 88 m² ≈ 52 m² R$ 555.000 6.307 10.673 Matrícula 86364, 13º RI
AP 28 E 1VG 22 out 2015 86 m² ≈ 51 m² R$ 153.609 1.786 3.012 Matrícula 86259, 13º RI
AP 95 E 1VG 22 set 2015 88 m² ≈ 52 m² R$ 347.000 3.943 6.673 Matrícula 86286, 13º RI
AP 76 E 1VG 16 set 2015 88 m² ≈ 52 m² R$ 450.000 5.114 8.654 Matrícula 86352, 13º RI
AP 147 E 1VG 20 mai 2015 92 m² ≈ 54 m² R$ 164.544 1.789 3.047 Matrícula 86381, 13º RI
AP 185 E 1VG 15 abr 2015 88 m² ≈ 52 m² R$ 570.000 6.477 10.962 Matrícula 33384, 13º RI
AP 185 E 1VG Abaixo da referência 4 fev 2015 88 m² ≈ 52 m² R$ 152.312 1.731 2.929 Matrícula 0, 13º RI
AP 104 E 1VG 30 jan 2015 88 m² ≈ 52 m² R$ 650.000 7.386 12.500 Matrícula 86289, 13º RI
AP 37 E 1VG 19 dez 2014 92 m² ≈ 54 m² R$ 630.000 6.848 11.667 Matrícula 86263, 13º RI
AP 158 E 1VG 20 nov 2014 92 m² ≈ 54 m² R$ 360.000 3.913 6.667 Matrícula 86385, 13º RI
AP 24 E 1VG 25 fev 2014 84 m² ≈ 50 m² R$ 260.000 3.095 5.200 Matrícula 86257, 13º RI
AP 24 E 1VG Cessão de direitos 25 fev 2014 84 m² ≈ 50 m² R$ 260.000 3.095 5.200 Matrícula 86257, 13º RI
AP 12 E 1VG 14 jan 2014 88 m² ≈ 52 m² R$ 450.000 5.114 8.654 Matrícula 86326, 13º RI
AP 93 E 1VG 26 nov 2013 88 m² ≈ 52 m² R$ 213.394 2.425 4.104 Matrícula 86285, 13º RI
AP 88 E 1VG 23 out 2013 92 m² ≈ 54 m² R$ 650.000 7.065 12.037 Matrícula 86283, 13º RI
AP 186 E 1VG 17 out 2013 88 m² ≈ 52 m² R$ 350.000 3.977 6.731 Matrícula 86322, 13º RI
AP 47 E 1VG 16 set 2013 92 m² ≈ 54 m² R$ 225.000 2.446 4.167 Matrícula 86341, 13º RI
AP 35 E 1VG 8 jul 2013 83 m² ≈ 49 m² R$ 543.000 6.542 11.082 Matrícula 86262, 13º RI
AP 118 E 1VG 1 jul 2013 92 m² ≈ 54 m² R$ 545.000 5.924 10.093 Matrícula 86369, 13º RI
AP 25 E 1VG 21 dez 2012 84 m² ≈ 50 m² R$ 410.000 4.881 8.200 Matrícula 86332, 13º RI
AP 81 E 1VG 9 out 2012 92 m² ≈ 54 m² R$ 560.000 6.087 10.370 Matrícula 86354, 13º RI
AP 181 E 1VG 9 out 2012 92 m² ≈ 54 m² R$ 530.000 5.761 9.815 Matrícula 86394, 13º RI
AP 131 E 1VG 2 out 2012 92 m² ≈ 54 m² R$ 150.000 1.630 2.778 Matrícula 86300, 13º RI
AP 106 E 1VG 14 set 2012 88 m² ≈ 52 m² R$ 494.000 5.614 9.500 Matrícula 86290, 13º RI
AP 175 E 1VG 6 jul 2012 88 m² ≈ 52 m² R$ 285.000 3.239 5.481 Matrícula 86318, 13º RI
AP 54 E 1VG 22 jun 2012 88 m² ≈ 52 m² R$ 473.400 5.380 9.104 Matrícula 86343, 13º RI
AP 113 E 1VG 17 mai 2012 88 m² ≈ 52 m² R$ 480.000 5.455 9.231 Matrícula 86293, 13º RI
AP 144 E 1VG 4 mai 2012 88 m² ≈ 52 m² R$ 480.000 5.455 9.231 Matrícula 86305, 13º RI
AP 162 E 1VG 31 jan 2012 92 m² ≈ 54 m² R$ 480.000 5.217 8.889 Matrícula 86312, 13º RI
AP 18 E 1VG 27 dez 2011 88 m² ≈ 52 m² R$ 131.205 1.491 2.523 Matrícula 86329, 13º RI
AP 72 E 1VG 27 dez 2011 92 m² ≈ 54 m² R$ 330.000 3.587 6.111 Matrícula 86350, 13º RI
AP 184 E 1VG 2 dez 2011 88 m² ≈ 52 m² R$ 460.000 5.227 8.846 Matrícula 86321, 13º RI
AP 97 E 1VG 30 nov 2011 92 m² ≈ 54 m² R$ 200.000 2.174 3.704 Matrícula 86287, 13º RI
AP 132 E 1VG 30 nov 2011 92 m² ≈ 54 m² R$ 430.000 4.674 7.963 Matrícula 86374, 13º RI
AP 74 E 1VG 30 nov 2011 88 m² ≈ 52 m² R$ 450.000 5.114 8.654 Matrícula 86351, 13º RI
AP 51 E 1VG 15 ago 2011 92 m² ≈ 54 m² R$ 145.000 1.576 2.685 Matrícula 86268, 13º RI
AP 11 E 1VG 12 ago 2011 88 m² ≈ 52 m² R$ 400.000 4.545 7.692 Matrícula 86252, 13º RI
AP 94 E 1VG 5 ago 2011 88 m² ≈ 52 m² R$ 400.000 4.545 7.692 Matrícula 86359, 13º RI
AP 58 E 1VG 3 ago 2011 92 m² ≈ 54 m² R$ 450.000 4.891 8.333 Matrícula 86345, 13º RI
AP 66 E 1VG 7 jul 2011 88 m² ≈ 52 m² R$ 157.024 1.784 3.020 Matrícula 86274, 13º RI
AP 53 E 1VG 20 jun 2011 88 m² ≈ 52 m² R$ 280.000 3.182 5.385 Matrícula 86269, 13º RI
AP 108 E 1VG 28 mar 2011 92 m² ≈ 54 m² R$ 330.000 3.587 6.111 Matrícula 0, 13º RI
AP 153 E 1VG 11 fev 2011 88 m² ≈ 52 m² R$ 195.000 2.216 3.750 Matrícula 86309, 13º RI
AP 47 E 1VG 28 jan 2011 92 m² ≈ 54 m² R$ 400.000 4.348 7.407 Matrícula 86341, 13º RI
AP 105 E 1VG 24 jan 2011 88 m² ≈ 52 m² R$ 149.420 1.698 2.873 Matrícula 86364, 13º RI
AP 23 E 1VG 8 out 2010 84 m² ≈ 50 m² R$ 350.000 4.167 7.000 Matrícula 86331, 13º RI
AP 117 E 1VG 29 set 2010 92 m² ≈ 54 m² R$ 187.629 2.039 3.475 Matrícula 86295, 13º RI
AP 104 E 1VG 24 set 2010 88 m² ≈ 52 m² R$ 250.000 2.841 4.808 Matrícula 86289, 13º RI
AP 193 E 1VG 30 ago 2010 140 m² ≈ 83 m² R$ 276.374 1.974 3.330 Matrícula 86325, 13º RI
AP 193 E 1VG Cessão de direitos 30 ago 2010 140 m² ≈ 83 m² R$ 200.000 1.429 2.410 Matrícula 86325, 13º RI
AP 84 E 1VG 20 ago 2010 88 m² ≈ 52 m² R$ 200.000 2.273 3.846 Matrícula 86281, 13º RI
AP 96 E 1VG 12 ago 2010 88 m² ≈ 52 m² R$ 200.000 2.273 3.846 Matrícula 86360, 13º RI
AP 168 E 1VG 21 jul 2010 92 m² ≈ 54 m² R$ 177.985 1.935 3.296 Matrícula 86315, 13º RI
AP 95 E 1VG 31 mar 2010 88 m² ≈ 52 m² R$ 287.000 3.261 5.519 Matrícula 86286, 13º RI
AP 76 E 1VG 12 mar 2010 88 m² ≈ 52 m² R$ 210.000 2.386 4.038 Matrícula 86352, 13º RI
AP 76 E 1VG Cessão de direitos 12 mar 2010 88 m² ≈ 52 m² R$ 100.000 1.136 1.923 Matrícula 86352, 13º RI
AP 44 E 1VG 3 fev 2010 88 m² ≈ 52 m² R$ 180.000 2.045 3.462 Matrícula 86265, 13º RI
AP 31 E 1VG 21 dez 2009 92 m² ≈ 54 m² R$ 280.075 3.044 5.187 Matrícula 86260, 13º RI
AP 133 E 1VG 16 dez 2009 88 m² ≈ 52 m² R$ 259.200 2.945 4.985 Matrícula 86301, 13º RI
AP 51 E 1VG 6 nov 2009 92 m² ≈ 54 m² R$ 170.764 1.856 3.162 Matrícula 86268, 13º RI
AP 108 E 1VG Dação em pagamento 30 out 2009 92 m² ≈ 54 m² R$ 228.352 2.482 4.229 Matrícula 86291, 13º RI
AP 55 E 1VG 20 out 2009 88 m² ≈ 52 m² R$ 181.847 2.066 3.497 Matrícula 81466, 13º RI
AP 27 E 1VG 5 out 2009 92 m² ≈ 54 m² R$ 170.000 1.848 3.148 Matrícula 86333, 13º RI
AP 38 E 1VG 23 jul 2009 92 m² ≈ 54 m² R$ 275.000 2.989 5.093 Matrícula 86337, 13º RI
AP 133 E 1VG Dação em pagamento 9 jul 2009 88 m² ≈ 52 m² R$ 350.000 3.977 6.731 Matrícula 81466, 13º RI
AP 154 E 1VG 22 mai 2009 88 m² ≈ 52 m² R$ 270.000 3.068 5.192 Matrícula 86383, 13º RI
AP 91 E 1VG 15 mai 2009 92 m² ≈ 54 m² R$ 213.000 2.315 3.944 Matrícula 86284, 13º RI
AP 81 E 1VG 4 mai 2009 92 m² ≈ 54 m² R$ 166.772 1.813 3.088 Matrícula 86354, 13º RI
AP 41 E 1VG 13 abr 2009 92 m² ≈ 54 m² R$ 190.000 2.065 3.519 Matrícula 86338, 13º RI
AP 171 E 1VG 25 dez 2008 92 m² ≈ 54 m² R$ 225.600 2.452 4.178 Matrícula 86316, 13º RI
AP 146 E 1VG 11 dez 2008 88 m² ≈ 52 m² R$ 148.245 1.685 2.851 Matrícula 86306, 13º RI
AP 73 E 1VG 8 dez 2008 88 m² ≈ 52 m² R$ 166.202 1.889 3.196 Matrícula 86277, 13º RI
AP 172 E 1VG 16 out 2008 92 m² ≈ 54 m² R$ 90.000 978 1.667 Matrícula 86390, 13º RI
AP 71 E 1VG 9 out 2008 92 m² ≈ 54 m² R$ 226.814 2.465 4.200 Matrícula 86276, 13º RI
AP 194 E 1VG 13 ago 2008 140 m² ≈ 83 m² R$ 230.600 1.647 2.778 Matrícula 86399, 13º RI
AP 97 E 1VG Venda de parte do imóvel 24 abr 2008 92 m² ≈ 54 m² — — — Matrícula 86287, 13º RI
AP 121 E 1VG 17 mar 2008 92 m² ≈ 54 m² R$ 163.050 1.772 3.019 Matrícula 86370, 13º RI
AP 172 E 1VG 14 mar 2008 92 m² ≈ 54 m² R$ 139.000 1.511 2.574 Matrícula 86390, 13º RI
AP 22 E 1VG Outra transmissão 11 mar 2008 88 m² ≈ 52 m² R$ 172.905 1.965 3.325 Matrícula 86256, 13º RI
AP 33 E 1VG 7 mar 2008 88 m² ≈ 52 m² R$ 232.000 2.636 4.462 Matrícula 86261, 13º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

02.5005.0007.5002008: 1.772 · 9 vendas, mediana R$ 166.20220082009: 2.191 · 10 vendas, mediana R$ 201.50020092010: 2.273 · 10 vendas, mediana R$ 205.00020102011: 3.587 · 16 vendas, mediana R$ 330.00020112012: 5.417 · 10 vendas, mediana R$ 480.00020122013: 4.951 · 6 vendas, mediana R$ 446.50020132014: 4.513 · 4 vendas, mediana R$ 405.00020142015: 4.528 · 6 vendas, mediana R$ 398.50020152016: 6.523 · 2 vendas, mediana R$ 587.50020162017: 7.120 · 1 vendas, mediana R$ 655.00020172018: 5.682 · 3 vendas, mediana R$ 500.00020182019: 7.102 · 5 vendas, mediana R$ 610.00020192020: 7.926 · 2 vendas, mediana R$ 697.50020202021: 7.337 · 2 vendas, mediana R$ 675.00020212022: 8.478 · 1 vendas, mediana R$ 780.00020222023: 8.478 · 3 vendas, mediana R$ 780.00020232024: 8.335 · 6 vendas, mediana R$ 750.00020242025: 7.681 · 4 vendas, mediana R$ 692.25020252026: 8.696 · 3 vendas, mediana R$ 800.0002026

Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.772/m² para R$ 8.696/m² (+391%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +82%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 88 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 44 unidades vendidas
  • 92 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 36 unidades vendidas
  • 84 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 4 unidades vendidas
  • 140 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 3 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Rua Oscar Freire, 2012 1956 4 —
Rua Arruda Alvim, 103 1988 19 5.473
Edifício S Miguel Arcanjo Rua Teodoro Sampaio, 316 1956 9 5.979
Edifício Luciana Rua Teodoro Sampaio, 342 1974 22 6.860
Rua Oscar Freire, 2000 1970 4 —
Rua Arruda Alvim, 161 1973 19 5.462