Edifício Flor de Lotus
Rua Oscar Freire, 83
- R$/m² construído
- 16.318
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 20.472
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 965 mil
- 20 mai 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 7 7 AND Abaixo da referência | 20 mai 2026 | 478 m² | ≈ 381 m² | R$ 965.000 | 2.019 | 2.533 | Matrícula 27710, 13º RI |
| APTO 12 12 AND Abaixo da referência | 28 nov 2025 | 478 m² | ≈ 381 m² | R$ 1.000.000 | 2.092 | 2.625 | Matrícula 1456, 13º RI |
| APTO 15 15 AND | 28 out 2025 | 478 m² | ≈ 381 m² | R$ 7.800.000 | 16.318 | 20.472 | Matrícula 27712, 13º RI |
| APTO 20 20 AND | 31 jan 2025 | 478 m² | ≈ 381 m² | R$ 8.500.000 | 17.782 | 22.310 | Matrícula 15252, 13º RI |
| APTO 19 19 AND Outra transmissão | 23 dez 2024 | 478 m² | ≈ 381 m² | R$ 1.450.000 | 3.033 | 3.806 | Matrícula 16933, 13º RI |
| APTO 22 22 AND | 17 set 2024 | 478 m² | ≈ 381 m² | R$ 7.200.000 | 15.063 | 18.898 | Matrícula 35590, 13º RI |
| APTO 4 4 AND | 1 fev 2023 | 478 m² | ≈ 381 m² | R$ 8.200.000 | 17.155 | 21.522 | Matrícula 21573, 13º RI |
| APTO 16 16 AND | 17 out 2022 | 478 m² | ≈ 381 m² | R$ 7.900.000 | 16.527 | 20.735 | Matrícula 36615, 13º RI |
| APTO 25 25 A | 3 jul 2018 | 478 m² | ≈ 381 m² | R$ 6.500.000 | 13.598 | 17.060 | Matrícula 3323, 13º RI |
| APTO 13 13 A | 29 mar 2017 | 478 m² | ≈ 381 m² | R$ 4.342.000 | 9.084 | 11.396 | Matrícula 63752, 13º RI |
| APTO 30 30 A | 20 fev 2017 | 478 m² | ≈ 381 m² | R$ 22.115.000 | 46.266 | 58.045 | Matrícula 8007, 13º RI |
| APTO 3 3 AND | 7 dez 2015 | 478 m² | ≈ 381 m² | R$ 4.630.000 | 9.686 | 12.152 | Matrícula 8243, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 2.510/m² para R$ 17.050/m² (+579%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +140%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 478 m² construídos, ≈ 381 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Oscar Freire, 57 | 1977 | 8 | 8.621 |
| Rua Oscar Freire, 107 | 1975 | 35 | 9.536 |
| Alameda Casa Branca, 1080 | 1975 | 15 | 7.908 |
| Edifício Lamartine Alameda Casa Branca, 1060 | 1976 | 13 | 8.115 |
| Alameda Casa Branca, 1044 | 1974 | 19 | 7.620 |
| Edifício Itapoan Rua Barão de Capanema, 98 | 1974 | 29 | — |