Rua Oscar Freire, 57
- R$/m² construído
- 8.621
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.791
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 7,6 mi
- 9 dez 2025
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 1 AP 10 | 9 dez 2025 | 348 m² | ≈ 278 m² | R$ 7.600.000 | 21.839 | 27.338 | Matrícula 21279, 13º RI |
| AN 3 AP 30 Arrematação em leilão | 4 dez 2025 | 348 m² | ≈ 278 m² | R$ 2.784.000 | 8.000 | 10.014 | Matrícula 79278, 13º RI |
| AN 11 AP 110 | 5 nov 2025 | 348 m² | ≈ 278 m² | R$ 2.900.000 | 8.333 | 10.432 | Matrícula 42696, 14º RI |
| AN 5 AP 50 | 13 set 2024 | 348 m² | ≈ 278 m² | R$ 3.000.000 | 8.621 | 10.791 | Matrícula 27315, 13º RI |
| AN 1 AP 10 | 15 dez 2021 | 348 m² | ≈ 278 m² | R$ 2.050.000 | 5.891 | 7.374 | Matrícula 21279, 13º RI |
| AN 4 AP 40 | 26 mai 2021 | 348 m² | ≈ 278 m² | R$ 2.560.000 | 7.356 | 9.209 | Matrícula 69516, 13º RI |
| AN 1 AP 10 Adjudicação | 23 out 2020 | 348 m² | ≈ 278 m² | — | — | — | Matrícula 21279, 13º RI |
| AN 14 AP 140 | 28 jul 2011 | 348 m² | ≈ 278 m² | R$ 500.000 | 1.437 | 1.799 | Matrícula 22195, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 1.437/m² para R$ 15.086/m² (+950%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de +378%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 348 m² construídos, ≈ 278 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Flor de Lotus Rua Oscar Freire, 83 | 1975 | 27 | 16.318 |
| Alameda Casa Branca, 1044 | 1974 | 19 | 7.620 |
| Edifício Lamartine Alameda Casa Branca, 1060 | 1976 | 13 | 8.115 |
| Alameda Casa Branca, 1030 | 1970 | 19 | 11.595 |
| Alameda Casa Branca, 1080 | 1975 | 15 | 7.908 |
| Rua Oscar Freire, 107 | 1975 | 35 | 9.536 |