Rua Osiris Magalhães de Almeida, 652
- R$/m² construído
- 2.706
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.499
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 125
- desde 2006, em 72 unidades
- Última venda
- R$ 590 mil
- 30 abr 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
125 de 125| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 | 30 abr 2026 | 147 m² | 89 m² | R$ 590.000 | 4.014 | 6.629 | Matrícula 141774, 18º RI |
| AP 74 B BX 36 | 6 jan 2026 | 127 m² | 79 m² | R$ 330.000 | 2.598 | 4.177 | Matrícula 106070, 18º RI |
| AP 23 | 13 nov 2025 | 122 m² | 79 m² | R$ 540.000 | 4.426 | 6.835 | Matrícula 141739, 18º RI |
| AP 31A BX81 | 3 nov 2025 | 133 m² | 81 m² | R$ 310.000 | 2.331 | 3.827 | Matrícula 99503, 18º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 20 jun 2025 | 122 m² | 79 m² | — | — | — | Matrícula 141736, 18º RI |
| AP 23 B BX 13 | 23 mai 2025 | 131 m² | 79 m² | R$ 350.000 | 2.672 | 4.430 | Matrícula 60358, 18º RI |
| AP 73 B BX 14 | 17 out 2024 | 135 m² | 81 m² | R$ 260.000 | 1.926 | 3.210 | Matrícula 62409, 18º RI |
| AP 71 B BX 13 | 16 ago 2024 | 135 m² | 81 m² | R$ 370.000 | 2.741 | 4.568 | Matrícula 66648, 18º RI |
| AP 54 B BX 31 | 29 mai 2024 | 124 m² | 79 m² | R$ 320.000 | 2.581 | 4.051 | Matrícula 62315, 18º RI |
| AP 133 | 15 mai 2024 | 147 m² | 89 m² | R$ 555.000 | 3.776 | 6.236 | Matrícula 141783, 18º RI |
| AP 41 B BX 40 | 30 abr 2024 | 133 m² | 81 m² | R$ 420.000 | 3.158 | 5.185 | Matrícula 68372, 18º RI |
| AP 53A BX 04 | 28 set 2023 | 133 m² | 81 m² | R$ 395.000 | 2.970 | 4.877 | Matrícula 70892, 18º RI |
| AP 71 A BX 50 | 11 set 2023 | 135 m² | 81 m² | R$ 380.000 | 2.815 | 4.691 | Matrícula 70789, 18º RI |
| AP 32A BX 80 | 31 ago 2023 | 124 m² | 79 m² | R$ 380.000 | 3.065 | 4.810 | Matrícula 105383, 18º RI |
| AP 53 B BX 08 | 22 jun 2023 | 135 m² | 81 m² | R$ 325.000 | 2.407 | 4.012 | Matrícula 66609, 18º RI |
| AP 64 A BX 43 | 18 mai 2023 | 124 m² | 79 m² | R$ 348.000 | 2.806 | 4.405 | Matrícula 60299, 18º RI |
| AP 72 B BX 37 | 27 abr 2023 | 127 m² | 79 m² | R$ 360.000 | 2.835 | 4.557 | Matrícula 62310, 18º RI |
| AP 61A BX 41 | 12 abr 2023 | 135 m² | 81 m² | R$ 390.000 | 2.889 | 4.815 | Matrícula 76218, 18º RI |
| AP 83 A BX 06 | 10 abr 2023 | 135 m² | 81 m² | R$ 310.000 | 2.296 | 3.827 | Matrícula 68403, 18º RI |
| AP 84 B BX 35 | 22 mar 2023 | 127 m² | 79 m² | R$ 365.000 | 2.874 | 4.620 | Matrícula 62488, 18º RI |
| AP 52 | 15 mar 2023 | 147 m² | 89 m² | R$ 500.000 | 3.401 | 5.618 | Matrícula 141750, 18º RI |
| AP.24 | 7 out 2022 | 122 m² | 79 m² | R$ 430.000 | 3.525 | 5.443 | Matrícula 141740, 18º RI |
| AP 63 A BX 42 Venda de parte do imóvel | 20 set 2022 | 135 m² | 81 m² | — | — | — | Matrícula 99504, 18º RI |
| AP.43A BX 48 | 26 ago 2022 | 133 m² | 81 m² | R$ 300.000 | 2.256 | 3.704 | Matrícula 96294, 18º RI |
| AP 71 | 20 dez 2021 | 147 m² | 89 m² | R$ 430.000 | 2.925 | 4.831 | Matrícula 141757, 18º RI |
| AP 52B BX 32 | 29 set 2021 | 124 m² | 79 m² | R$ 310.000 | 2.500 | 3.924 | Matrícula 87540, 18º RI |
| AP 23 | 2 set 2021 | 122 m² | 79 m² | R$ 426.400 | 3.495 | 5.397 | Matrícula 141739, 18º RI |
| AP 64 | 20 ago 2021 | 147 m² | 89 m² | R$ 435.000 | 2.959 | 4.888 | Matrícula 141756, 18º RI |
| AP 91 | 18 jun 2021 | 147 m² | 89 m² | R$ 410.000 | 2.789 | 4.607 | Matrícula 141765, 18º RI |
| AP 11 | 29 abr 2021 | 122 m² | 79 m² | R$ 425.000 | 3.484 | 5.380 | Matrícula 141733, 18º RI |
| AP 22A BX 04 | 9 abr 2021 | 123 m² | 79 m² | R$ 303.850 | 2.470 | 3.846 | Matrícula 69424, 18º RI |
| AP 103 | 28 jan 2020 | 147 m² | 89 m² | R$ 370.000 | 2.517 | 4.157 | Matrícula 141771, 18º RI |
| AP 41 B BX 4 Venda de parte do imóvel | 16 mai 2018 | 133 m² | 81 m² | — | — | — | Matrícula 68372, 18º RI |
| AP 73 A BX 4 | 12 mai 2017 | 135 m² | 81 m² | R$ 286.408 | 2.122 | 3.536 | Matrícula 62450, 18º RI |
| AP 81 B BX 3 | 3 nov 2016 | 135 m² | 81 m² | R$ 345.000 | 2.556 | 4.259 | Matrícula 60318, 6º RI |
| AP 32A BX 80 | 31 ago 2016 | 124 m² | 79 m² | R$ 330.000 | 2.661 | 4.177 | Matrícula 105383, 18º RI |
| AP 71 A BX 5 Abaixo da referência | 20 jul 2016 | 135 m² | 81 m² | R$ 79.861 | 592 | 986 | Matrícula 70789, 18º RI |
| AP 102 | 27 abr 2016 | 147 m² | 89 m² | R$ 375.000 | 2.551 | 4.213 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 53A BX 04 | 15 abr 2016 | 133 m² | 81 m² | R$ 350.000 | 2.632 | 4.321 | Matrícula 70892, 18º RI |
| AP 64 BLOCO | 30 out 2015 | 147 m² | 89 m² | R$ 440.000 | 2.993 | 4.944 | Matrícula 141756, 18º RI |
| AP 73 B BX 14 Adjudicação compulsória | 28 mai 2015 | 135 m² | 81 m² | R$ 65.000 | 481 | 802 | Matrícula 62409, 18º RI |
| AP 21 A BX 0 | 10 mar 2015 | 131 m² | 79 m² | R$ 250.000 | 1.908 | 3.165 | Matrícula 60297, 18º RI |
| AP 53A BX 04 | 27 fev 2015 | 133 m² | 81 m² | R$ 245.000 | 1.842 | 3.025 | Matrícula 70892, 18º RI |
| AP 81 B BX 3 Permuta | 13 fev 2015 | 135 m² | 81 m² | R$ 385.000 | 2.852 | 4.753 | Matrícula 60318, 18º RI |
| AP 71 B BX 1 | 4 dez 2014 | 135 m² | 81 m² | R$ 370.000 | 2.741 | 4.568 | Matrícula 66648, 18º RI |
| AP 53 | 28 mar 2014 | 147 m² | 89 m² | R$ 345.000 | 2.347 | 3.876 | Matrícula 141751, 18º RI |
| AP 22 B BX 1 | 20 fev 2014 | 123 m² | 79 m² | R$ 280.000 | 2.276 | 3.544 | Matrícula 60314, 18º RI |
| AP 54 B BX 3 | 4 dez 2013 | 124 m² | 79 m² | R$ 280.000 | 2.258 | 3.544 | Matrícula 62315, 18º RI |
| AP 54A BX 45 | 10 out 2013 | 124 m² | 79 m² | R$ 275.000 | 2.218 | 3.481 | Matrícula 62314, 18º RI |
| AP 91 | 28 mar 2013 | 147 m² | 89 m² | R$ 190.000 | 1.293 | 2.135 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 51 B BX 3 Abaixo da referência | 25 jan 2013 | 133 m² | 81 m² | R$ 65.000 | 489 | 802 | Matrícula 62312, 18º RI |
| AP 24 B BX 1 | 10 ago 2012 | 123 m² | 79 m² | R$ 250.000 | 2.033 | 3.165 | Matrícula 60288, 18º RI |
| AP 71 | 16 jul 2012 | 147 m² | 89 m² | R$ 343.000 | 2.333 | 3.854 | Matrícula 141757, 18º RI |
| AP 64 A BX 4 | 2 mai 2012 | 124 m² | 79 m² | R$ 130.000 | 1.048 | 1.646 | Matrícula 60299, 18º RI |
| AP 21 B BX 1 Abaixo da referência | 11 nov 2011 | 131 m² | 79 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 60292, 18º RI |
| AP 53 | 31 out 2011 | 147 m² | 89 m² | R$ 275.000 | 1.871 | 3.090 | Matrícula 141751, 18º RI |
| AP 112 | 12 ago 2011 | 147 m² | 89 m² | R$ 200.000 | 1.361 | 2.247 | Matrícula 141774, 18º RI |
| AP 64 | 13 mai 2011 | 147 m² | 89 m² | R$ 276.000 | 1.878 | 3.101 | Matrícula 141756, 11º RI |
| AP 63 A BX 4 | 13 mai 2011 | 135 m² | 81 m² | R$ 107.000 | 793 | 1.321 | Matrícula 99504, 18º RI |
| AP 74 | 5 mai 2011 | 147 m² | 89 m² | R$ 280.000 | 1.905 | 3.146 | Matrícula 141760, 18º RI |
| AP 72 Arrematação em leilão | 25 mar 2011 | 147 m² | 89 m² | R$ 200.000 | 1.361 | 2.247 | Matrícula 141758, 18º RI |
| AP 53A BX 04 | 11 fev 2011 | 133 m² | 81 m² | R$ 195.000 | 1.466 | 2.407 | Matrícula 70892, 18º RI |
| AP 64 A BX 4 Abaixo da referência | 16 dez 2010 | 124 m² | 79 m² | R$ 58.000 | 468 | 734 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 24 B BX 1 | 29 out 2010 | 123 m² | 79 m² | R$ 122.000 | 992 | 1.544 | Matrícula 60288, 18º RI |
| AP 113 Arrematação em leilão | 30 set 2010 | 147 m² | 89 m² | R$ 77.000 | 524 | 865 | Matrícula 141775, 18º RI |
| AP 71 B BX 1 | 16 abr 2010 | 135 m² | 81 m² | R$ 190.000 | 1.407 | 2.346 | Matrícula 66648, 18º RI |
| AP 64 | 17 fev 2010 | 147 m² | 89 m² | R$ 210.000 | 1.429 | 2.360 | Matrícula 141756, 18º RI |
| AP 84 B BX 3 | 14 jan 2010 | 127 m² | 79 m² | R$ 146.000 | 1.150 | 1.848 | Matrícula 62488, 18º RI |
| AP 23 | 18 dez 2009 | 122 m² | 79 m² | R$ 160.000 | 1.311 | 2.025 | Matrícula 141739, 18º RI |
| AP 81 B BX 3 | 16 dez 2009 | 135 m² | 81 m² | R$ 180.000 | 1.333 | 2.222 | Matrícula 60318, 18º RI |
| AP 33A BX 79 | 17 nov 2009 | 133 m² | 81 m² | R$ 116.900 | 879 | 1.443 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 64 | 14 set 2009 | 147 m² | 89 m² | R$ 106.000 | 721 | 1.191 | Matrícula 141756, 18º RI |
| AP 62 | 4 set 2009 | 147 m² | 89 m² | R$ 160.000 | 1.088 | 1.798 | Matrícula 141754, 18º RI |
| AP 124 | 28 ago 2009 | 147 m² | 89 m² | R$ 195.000 | 1.327 | 2.191 | Matrícula 141780, 18º RI |
| AP 52 | 29 jul 2009 | 147 m² | 89 m² | R$ 150.000 | 1.020 | 1.685 | Matrícula 141750, 18º RI |
| AP 23 B BX 1 | 20 jun 2009 | 131 m² | 79 m² | R$ 150.000 | 1.145 | 1.899 | Matrícula 60358, 18º RI |
| AP 33 | 17 abr 2009 | 147 m² | 89 m² | R$ 135.000 | 918 | 1.517 | Matrícula 141743, 18º RI |
| AP 132 Abaixo da referência | 16 mar 2009 | 147 m² | 89 m² | R$ 50.000 | 340 | 562 | Matrícula 141782, 18º RI |
| AP 22 | 6 mar 2009 | 122 m² | 79 m² | R$ 121.576 | 997 | 1.539 | Matrícula 141738, 18º RI |
| AP 23 | 30 jan 2009 | 122 m² | 79 m² | R$ 150.000 | 1.230 | 1.899 | Matrícula 141739, 18º RI |
| AP 134 | 29 dez 2008 | 147 m² | 89 m² | R$ 135.000 | 918 | 1.517 | Matrícula 141784, 18º RI |
| AP 93 Venda de parte do imóvel | 17 nov 2008 | 147 m² | 89 m² | — | — | — | Matrícula 141767, 18º RI |
| AP 94 | 9 mai 2008 | 147 m² | 89 m² | R$ 143.000 | 973 | 1.607 | Matrícula 141768, 18º RI |
| AP 32A BX 80 | 8 mai 2008 | 124 m² | 79 m² | R$ 89.500 | 722 | 1.133 | Matrícula 105383, 18º RI |
| AP 31 | 23 abr 2008 | 147 m² | 89 m² | R$ 140.000 | 952 | 1.573 | Matrícula 141741, 18º RI |
| AP 14A BX 02 Abaixo da referência | 10 mar 2008 | 123 m² | 79 m² | R$ 50.000 | 407 | 633 | Matrícula 62311, 18º RI |
| AP 22A BX 04 | 22 fev 2008 | 123 m² | 79 m² | R$ 90.000 | 732 | 1.139 | Matrícula 69424, 18º RI |
| AP 53 | 27 dez 2007 | 147 m² | 89 m² | R$ 136.000 | 925 | 1.528 | Matrícula 141751, 18º RI |
| AP 41A BX 01 | 7 dez 2007 | 133 m² | 81 m² | R$ 97.000 | 729 | 1.198 | Matrícula 133514, 18º RI |
| AP 74 | 5 dez 2007 | 147 m² | 89 m² | R$ 143.000 | 973 | 1.607 | Matrícula 141760, 18º RI |
| AP 104 | 30 nov 2007 | 147 m² | 89 m² | R$ 165.000 | 1.122 | 1.854 | Matrícula 141772, 18º RI |
| AP 32 | 30 nov 2007 | 147 m² | 89 m² | R$ 138.000 | 939 | 1.551 | Matrícula 141742, 18º RI |
| AP 124 | 6 set 2007 | 147 m² | 89 m² | R$ 135.500 | 922 | 1.522 | Matrícula 141780, 18º RI |
| AP 23 B BX 1 | 16 ago 2007 | 131 m² | 79 m² | R$ 72.000 | 550 | 911 | Matrícula 60358, 18º RI |
| AP 22 | 6 jul 2007 | 122 m² | 79 m² | R$ 120.000 | 984 | 1.519 | Matrícula 141738, 18º RI |
| AP 34 B BX 7 | 22 jun 2007 | 124 m² | 79 m² | R$ 91.000 | 734 | 1.152 | Matrícula 62313, 18º RI |
| AP 54 B BX 3 | 29 mai 2007 | 124 m² | 79 m² | R$ 87.000 | 702 | 1.101 | Matrícula 62315, 18º RI |
| AP 103 | 17 mai 2007 | 147 m² | 89 m² | R$ 130.000 | 884 | 1.461 | Matrícula 141771, 18º RI |
| AP 71 B BX 1 | 16 mai 2007 | 135 m² | 81 m² | R$ 85.000 | 630 | 1.049 | Matrícula 66648, 18º RI |
| AP 104 | 24 abr 2007 | 147 m² | 89 m² | R$ 4.103 | 28 | 46 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 104 | 11 abr 2007 | 147 m² | 89 m² | R$ 130.000 | 884 | 1.461 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 83 2 VGS | 30 mar 2007 | 147 m² | 89 m² | R$ 130.000 | 884 | 1.461 | Matrícula 141763, 18º RI |
| AP 32 B BX 7 | 27 mar 2007 | 124 m² | 79 m² | R$ 90.000 | 726 | 1.139 | Matrícula 175361, 18º RI |
| AP 23 | 9 mar 2007 | 122 m² | 79 m² | R$ 120.000 | 984 | 1.519 | Matrícula 141739, 18º RI |
| AP 63 B BX 1 | 1 mar 2007 | 135 m² | 81 m² | R$ 95.000 | 704 | 1.173 | Matrícula 64560, 18º RI |
| AP 12 Adjudicação | 23 fev 2007 | 122 m² | 79 m² | R$ 74.919 | 614 | 948 | Matrícula 141734, 18º RI |
| AP 41 B BX 4 | 1 fev 2007 | 133 m² | 81 m² | R$ 90.000 | 677 | 1.111 | Matrícula 68372, 18º RI |
| AP 74 B BX 3 | 1 fev 2007 | 127 m² | 79 m² | R$ 82.000 | 646 | 1.038 | Matrícula 106070, 18º RI |
| AP 74 | 1 fev 2007 | 147 m² | 89 m² | R$ 99.000 | 673 | 1.112 | Matrícula 141760, 18º RI |
| AP 11 | 3 jan 2007 | 122 m² | 79 m² | R$ 120.000 | 984 | 1.519 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 73 | 6 dez 2006 | 147 m² | 89 m² | R$ 130.000 | 884 | 1.461 | Matrícula 141759, 18º RI |
| AP 52 | 23 nov 2006 | 147 m² | 89 m² | R$ 84.600 | 576 | 951 | Matrícula 141750, 18º RI |
| AP 61 | 14 nov 2006 | 147 m² | 89 m² | R$ 140.000 | 952 | 1.573 | Matrícula 141753, 18º RI |
| AP 61 B BX 0 | 13 nov 2006 | 135 m² | 81 m² | R$ 77.500 | 574 | 957 | Matrícula 69445, 18º RI |
| AP 14 B BX 1 Abaixo da referência | 30 set 2006 | 123 m² | 79 m² | R$ 30.000 | 244 | 380 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 61 | 30 ago 2006 | 147 m² | 89 m² | R$ 70.600 | 480 | 793 | Matrícula 141753, 18º RI |
| AP 64 B BX 1 | 28 ago 2006 | 127 m² | 79 m² | R$ 50.000 | 394 | 633 | Matrícula 60315, 18º RI |
| AP 112 | 31 mai 2006 | 147 m² | 89 m² | R$ 120.000 | 816 | 1.348 | Matrícula 141774, 18º RI |
| AP.24 | 24 mai 2006 | 122 m² | 79 m² | R$ 80.000 | 656 | 1.013 | Matrícula 141740, 18º RI |
| AP 104 | 9 mai 2006 | 147 m² | 89 m² | R$ 150.000 | 1.020 | 1.685 | Matrícula 141772, 18º RI |
| AP 62 B BX 1 | 6 abr 2006 | 127 m² | 79 m² | R$ 65.000 | 512 | 823 | Matrícula 60319, 18º RI |
| AP 133 | 29 mar 2006 | 147 m² | 89 m² | R$ 120.000 | 816 | 1.348 | Matrícula 141783, 18º RI |
| AP 83 B BX 2 | 10 mar 2006 | 135 m² | 81 m² | R$ 74.000 | 548 | 914 | Matrícula 70664, 18º RI |
| AP 51 | 3 mar 2006 | 147 m² | 89 m² | R$ 90.000 | 612 | 1.011 | Matrícula 141749, 18º RI |
| AP 13 B BX 0 | 6 jan 2006 | 131 m² | 79 m² | R$ 62.000 | 473 | 785 | Matrícula 0, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 594/m² para R$ 3.306/m² (+457%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, 89 m² privativos 26 unidades vendidas
- 135 m² construídos, 81 m² privativos 12 unidades vendidas
- 133 m² construídos, 81 m² privativos 7 unidades vendidas
- 124 m² construídos, 79 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Asmara Rua Comen Francisco Pettinati, 330 | 1982 | 31 | 3.285 |
| Edifício Cote D Azur Rua Osiris Magalhães de Almeida, 665 | 2006 | 117 | 2.888 |
| Edifício Paula Rua Osiris Magalhães de Almeida, 441 | 1982 | 41 | 3.125 |
| Rua Doutor Luís Ulhoa Cintra, 114 | 2001 | 3 | — |
| Rua Comen Francisco Pettinati, 444 | 1990 | 5 | — |
| Rua Comen Francisco Pettinati, 363 | 1993 | 35 | 4.399 |