Edifício Paula
Rua Osiris Magalhães de Almeida, 441
- R$/m² construído
- 3.125
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.779
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 308 mil
- 28 mai 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 72 E BX | 28 mai 2026 | 104 m² | ≈ 68 m² | R$ 307.500 | 2.957 | 4.522 | Matrícula 52645, 18º RI |
| AP 44 E BX | 15 set 2025 | 106 m² | ≈ 69 m² | R$ 340.000 | 3.208 | 4.928 | Matrícula 57730, 18º RI |
| AP. 111 E BX | 20 mai 2025 | 104 m² | ≈ 68 m² | R$ 330.000 | 3.173 | 4.853 | Matrícula 75697, 18º RI |
| AP. 111 E BX Arrematação em leilão | 21 nov 2024 | 104 m² | ≈ 68 m² | R$ 241.035 | 2.318 | 3.545 | Matrícula 75697, 18º RI |
| AP. 111 E BX Retomada por inadimplência | 28 ago 2024 | 104 m² | ≈ 68 m² | R$ 361.656 | 3.477 | 5.318 | Matrícula 75697, 18º RI |
| AP 51, BL 1 E VG | 24 out 2023 | 104 m² | ≈ 68 m² | R$ 320.000 | 3.077 | 4.706 | Matrícula 52639, 18º RI |
| AP 14 E BOX | 20 jun 2023 | 106 m² | ≈ 69 m² | R$ 320.000 | 3.019 | 4.638 | Matrícula 56802, 18º RI |
| AP 52 E BX | 19 out 2022 | 104 m² | ≈ 68 m² | R$ 310.000 | 2.981 | 4.559 | Matrícula 52644, 18º RI |
| AP 74 E BX | 31 ago 2020 | 106 m² | ≈ 69 m² | R$ 250.000 | 2.358 | 3.623 | Matrícula 80518, 18º RI |
| AP 101 E BX Arrematação em leilão | 14 fev 2020 | 104 m² | ≈ 68 m² | R$ 178.998 | 1.721 | 2.632 | Matrícula 81807, 18º RI |
| AP 74 E BX Abaixo da referência | 18 jul 2018 | 106 m² | ≈ 69 m² | R$ 106.500 | 1.005 | 1.543 | Matrícula 80518, 18º RI |
| AP 54 E BX | 24 nov 2017 | 106 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 2.830 | 4.348 | Matrícula 75698, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 628/m² para R$ 2.957/m² (+371%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 16 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Asmara Rua Comen Francisco Pettinati, 330 | 1982 | 31 | 3.285 |
| Edifício Cote D Azur Rua Osiris Magalhães de Almeida, 665 | 2006 | 117 | 2.888 |
| Rua Osiris Magalhães de Almeida, 652 | 1983 | 125 | 2.706 |
| Edifício Link Morumbi Rua Comen Francisco Pettinati, 230 | 2012 | 22 | 3.176 |
| Rua Comen Francisco Pettinati, 363 | 1993 | 35 | 4.399 |
| Rua Comen Francisco Pettinati, 444 | 1990 | 5 | — |