Edifício Cote D Azur
Rua Osiris Magalhães de Almeida, 665
- R$/m² construído
- 2.888
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 117
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 117| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 143 E 2VGS | 30 set 2026 | 191 m² | — | R$ 700.000 | 3.665 | — | Matrícula 181984, 18º RI |
| AP 63 E 2VGS | 22 jul 2026 | 150 m² | — | R$ 390.000 | 2.600 | — | Matrícula 181952, 18º RI |
| AP 81 E 2VGS Adjudicação compulsória | 18 mar 2025 | 129 m² | — | R$ 95.000 | 736 | — | Matrícula 181958, 18º RI |
| AP 72 E 2VGS | 26 fev 2025 | 129 m² | — | R$ 335.000 | 2.597 | — | Matrícula 181955, 18º RI |
| AP 82 E 2VGS | 23 jan 2025 | 129 m² | — | R$ 370.000 | 2.868 | — | Matrícula 181959, 18º RI |
| AP 83 E 2VGS | 11 nov 2024 | 129 m² | — | R$ 375.000 | 2.907 | — | Matrícula 181960, 18º RI |
| AP 134 E 2VGS | 10 jul 2024 | 129 m² | — | R$ 357.200 | 2.769 | — | Matrícula 181981, 18º RI |
| AP 131 E 2VGS | 2 jul 2024 | 129 m² | — | R$ 375.000 | 2.907 | — | Matrícula 181978, 18º RI |
| AP 32 E 2VGS | 13 jun 2024 | 129 m² | — | R$ 392.000 | 3.039 | — | Matrícula 181939, 18º RI |
| AP 102 E 2VGS Arrematação em leilão | 5 jun 2024 | 129 m² | — | R$ 274.400 | 2.127 | — | Matrícula 181967, 18º RI |
| AP 13 E 2VGS Abaixo da referência | 19 jul 2023 | 129 m² | — | R$ 85.000 | 659 | — | Matrícula 181932, 18º RI |
| AP 102 E 2VGS Retomada por inadimplência | 7 jul 2023 | 129 m² | — | R$ 369.060 | 2.861 | — | Matrícula 181967, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 806/m² para R$ 3.132/m² (+289%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 129 m² 36 unidades vendidas
- 191 m² 2 unidades vendidas
- 188 m² 2 unidades vendidas
- 150 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Asmara Rua Comen Francisco Pettinati, 330 | 1982 | 31 | 3.285 |
| Edifício Paula Rua Osiris Magalhães de Almeida, 441 | 1982 | 41 | 3.125 |
| Rua Osiris Magalhães de Almeida, 652 | 1983 | 125 | 2.706 |
| Rua Comen Francisco Pettinati, 363 | 1993 | 35 | 4.399 |
| Edifício Link Morumbi Rua Comen Francisco Pettinati, 230 | 2012 | 22 | 3.176 |
| Rua Comen Francisco Pettinati, 444 | 1990 | 5 | — |