Rua Osiris Magalhães de Almeida, 652
- R$/m² construído
- 2.706
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.499
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 125
- desde 2006, em 72 unidades
- Última venda
- R$ 590 mil
- 30 abr 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 125| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 | 30 abr 2026 | 147 m² | 89 m² | R$ 590.000 | 4.014 | 6.629 | Matrícula 141774, 18º RI |
| AP 74 B BX 36 | 6 jan 2026 | 127 m² | 79 m² | R$ 330.000 | 2.598 | 4.177 | Matrícula 106070, 18º RI |
| AP 23 | 13 nov 2025 | 122 m² | 79 m² | R$ 540.000 | 4.426 | 6.835 | Matrícula 141739, 18º RI |
| AP 31A BX81 | 3 nov 2025 | 133 m² | 81 m² | R$ 310.000 | 2.331 | 3.827 | Matrícula 99503, 18º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 20 jun 2025 | 122 m² | 79 m² | — | — | — | Matrícula 141736, 18º RI |
| AP 23 B BX 13 | 23 mai 2025 | 131 m² | 79 m² | R$ 350.000 | 2.672 | 4.430 | Matrícula 60358, 18º RI |
| AP 73 B BX 14 | 17 out 2024 | 135 m² | 81 m² | R$ 260.000 | 1.926 | 3.210 | Matrícula 62409, 18º RI |
| AP 71 B BX 13 | 16 ago 2024 | 135 m² | 81 m² | R$ 370.000 | 2.741 | 4.568 | Matrícula 66648, 18º RI |
| AP 54 B BX 31 | 29 mai 2024 | 124 m² | 79 m² | R$ 320.000 | 2.581 | 4.051 | Matrícula 62315, 18º RI |
| AP 133 | 15 mai 2024 | 147 m² | 89 m² | R$ 555.000 | 3.776 | 6.236 | Matrícula 141783, 18º RI |
| AP 41 B BX 40 | 30 abr 2024 | 133 m² | 81 m² | R$ 420.000 | 3.158 | 5.185 | Matrícula 68372, 18º RI |
| AP 53A BX 04 | 28 set 2023 | 133 m² | 81 m² | R$ 395.000 | 2.970 | 4.877 | Matrícula 70892, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 594/m² para R$ 3.306/m² (+457%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, 89 m² privativos 26 unidades vendidas
- 135 m² construídos, 81 m² privativos 12 unidades vendidas
- 133 m² construídos, 81 m² privativos 7 unidades vendidas
- 124 m² construídos, 79 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Asmara Rua Comen Francisco Pettinati, 330 | 1982 | 31 | 3.285 |
| Edifício Cote D Azur Rua Osiris Magalhães de Almeida, 665 | 2006 | 117 | 2.888 |
| Edifício Paula Rua Osiris Magalhães de Almeida, 441 | 1982 | 41 | 3.125 |
| Rua Doutor Luís Ulhoa Cintra, 114 | 2001 | 3 | — |
| Rua Comen Francisco Pettinati, 444 | 1990 | 5 | — |
| Rua Comen Francisco Pettinati, 363 | 1993 | 35 | 4.399 |