Edifício Paula
Rua Osiris Magalhães de Almeida, 441
- R$/m² construído
- 3.125
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.779
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 308 mil
- 28 mai 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
41 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 72 E BX | 28 mai 2026 | 104 m² | ≈ 68 m² | R$ 307.500 | 2.957 | 4.522 | Matrícula 52645, 18º RI |
| AP 44 E BX | 15 set 2025 | 106 m² | ≈ 69 m² | R$ 340.000 | 3.208 | 4.928 | Matrícula 57730, 18º RI |
| AP. 111 E BX | 20 mai 2025 | 104 m² | ≈ 68 m² | R$ 330.000 | 3.173 | 4.853 | Matrícula 75697, 18º RI |
| AP. 111 E BX Arrematação em leilão | 21 nov 2024 | 104 m² | ≈ 68 m² | R$ 241.035 | 2.318 | 3.545 | Matrícula 75697, 18º RI |
| AP. 111 E BX Retomada por inadimplência | 28 ago 2024 | 104 m² | ≈ 68 m² | R$ 361.656 | 3.477 | 5.318 | Matrícula 75697, 18º RI |
| AP 51, BL 1 E VG | 24 out 2023 | 104 m² | ≈ 68 m² | R$ 320.000 | 3.077 | 4.706 | Matrícula 52639, 18º RI |
| AP 14 E BOX | 20 jun 2023 | 106 m² | ≈ 69 m² | R$ 320.000 | 3.019 | 4.638 | Matrícula 56802, 18º RI |
| AP 52 E BX | 19 out 2022 | 104 m² | ≈ 68 m² | R$ 310.000 | 2.981 | 4.559 | Matrícula 52644, 18º RI |
| AP 74 E BX | 31 ago 2020 | 106 m² | ≈ 69 m² | R$ 250.000 | 2.358 | 3.623 | Matrícula 80518, 18º RI |
| AP 101 E BX Arrematação em leilão | 14 fev 2020 | 104 m² | ≈ 68 m² | R$ 178.998 | 1.721 | 2.632 | Matrícula 81807, 18º RI |
| AP 74 E BX Abaixo da referência | 18 jul 2018 | 106 m² | ≈ 69 m² | R$ 106.500 | 1.005 | 1.543 | Matrícula 80518, 18º RI |
| AP 54 E BX | 24 nov 2017 | 106 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 2.830 | 4.348 | Matrícula 75698, 18º RI |
| AP 74 E BX Retomada por inadimplência | 11 ago 2017 | 106 m² | ≈ 69 m² | R$ 180.057 | 1.699 | 2.610 | Matrícula 80518, 18º RI |
| AP 91 E BX | 11 nov 2016 | 104 m² | ≈ 68 m² | R$ 240.000 | 2.308 | 3.529 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 61 E BX | 5 jan 2015 | 104 m² | ≈ 68 m² | R$ 262.500 | 2.524 | 3.860 | Matrícula 70698, 18º RI |
| AP 31 E BOX | 9 jun 2014 | 104 m² | ≈ 68 m² | R$ 265.000 | 2.548 | 3.897 | Matrícula 52642, 18º RI |
| AP 43 E BX | 25 abr 2014 | 106 m² | ≈ 69 m² | R$ 265.000 | 2.500 | 3.841 | Matrícula 56935, 18º RI |
| AP 41 E BX Abaixo da referência | 6 fev 2014 | 104 m² | ≈ 68 m² | R$ 2 | 0 | 0 | Matrícula 52641, 18º RI |
| AP 113 BL1 | 3 dez 2013 | 106 m² | ≈ 69 m² | R$ 260.000 | 2.453 | 3.768 | Matrícula 85062, 18º RI |
| AP 54 E BX Cessão de direitos hereditários | 15 dez 2011 | 106 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 75698, 18º RI |
| AP 112 E BX | 28 nov 2011 | 104 m² | ≈ 68 m² | R$ 200.000 | 1.923 | 2.941 | Matrícula 83316, 18º RI |
| AP 74 E BX | 11 nov 2011 | 106 m² | ≈ 69 m² | R$ 170.000 | 1.604 | 2.464 | Matrícula 80518, 18º RI |
| AP 92 E BX | 3 jun 2011 | 104 m² | ≈ 68 m² | R$ 115.000 | 1.106 | 1.691 | Matrícula 80644, 18º RI |
| AP 12 E BOX | 25 mai 2011 | 104 m² | ≈ 68 m² | R$ 205.000 | 1.971 | 3.015 | Matrícula 56800, 18º RI |
| AP 22 E BOX | 17 jan 2011 | 104 m² | ≈ 68 m² | R$ 170.000 | 1.635 | 2.500 | Matrícula 52643, 18º RI |
| AP 24 E BOX | 12 jan 2011 | 106 m² | ≈ 69 m² | R$ 160.000 | 1.509 | 2.319 | Matrícula 52638, 18º RI |
| AP 22 E BOX Venda de parte do imóvel | 23 jul 2010 | 104 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 52643, 18º RI |
| AP 63 E BX | 30 mar 2010 | 106 m² | ≈ 69 m² | R$ 100.000 | 943 | 1.449 | Matrícula 74087, 18º RI |
| AP 44 E BX | 16 dez 2009 | 106 m² | ≈ 69 m² | R$ 80.000 | 755 | 1.159 | Matrícula 57730, 18º RI |
| AP 102 E BX | 7 out 2009 | 104 m² | ≈ 68 m² | R$ 100.000 | 962 | 1.471 | Matrícula 68326, 18º RI |
| AP 82 E BX | 30 jun 2009 | 104 m² | ≈ 68 m² | R$ 120.000 | 1.154 | 1.765 | Matrícula 79575, 18º RI |
| AP 62 E BX | 30 abr 2009 | 104 m² | ≈ 68 m² | R$ 95.000 | 913 | 1.397 | Matrícula 56799, 18º RI |
| AP 113 E BX | 28 nov 2008 | 106 m² | ≈ 69 m² | R$ 125.000 | 1.179 | 1.812 | Matrícula 85062, 18º RI |
| AP 111 E BX | 24 out 2008 | 104 m² | ≈ 68 m² | R$ 96.000 | 923 | 1.412 | Matrícula 75697, 18º RI |
| AP 22 E BOX | 9 out 2008 | 104 m² | ≈ 68 m² | R$ 80.000 | 769 | 1.176 | Matrícula 52643, 18º RI |
| AP 43 E BX | 15 set 2008 | 106 m² | ≈ 69 m² | R$ 110.000 | 1.038 | 1.594 | Matrícula 56935, 18º RI |
| AP 52 E BX | 31 ago 2007 | 104 m² | ≈ 68 m² | R$ 95.000 | 913 | 1.397 | Matrícula 52644, 18º RI |
| AP 74 E BX | 30 jan 2007 | 106 m² | ≈ 69 m² | R$ 62.000 | 585 | 899 | Matrícula 80518, 18º RI |
| AP 74 E BX | 22 jan 2007 | 106 m² | ≈ 69 m² | R$ 62.000 | 585 | 899 | Matrícula 80518, 18º RI |
| AP. 61 E BX | 13 fev 2006 | 104 m² | ≈ 68 m² | R$ 55.000 | 529 | 809 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP. 93 E BX | 24 jan 2006 | 106 m² | ≈ 69 m² | R$ 77.000 | 726 | 1.116 | Matrícula 63982, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 628/m² para R$ 2.957/m² (+371%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 16 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Asmara Rua Comen Francisco Pettinati, 330 | 1982 | 31 | 3.285 |
| Edifício Cote D Azur Rua Osiris Magalhães de Almeida, 665 | 2006 | 117 | 2.888 |
| Rua Osiris Magalhães de Almeida, 652 | 1983 | 125 | 2.706 |
| Edifício Link Morumbi Rua Comen Francisco Pettinati, 230 | 2012 | 22 | 3.176 |
| Rua Comen Francisco Pettinati, 363 | 1993 | 35 | 4.399 |
| Rua Comen Francisco Pettinati, 444 | 1990 | 5 | — |