Rua Osório Franco Vilhena, 1193
- R$/m² construído
- 2.973
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.902
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 103 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 907 | 4 set 2026 | 42 m² | ≈ 32 m² | R$ 102.963 | 2.452 | 3.218 | Matrícula 240567, 12º RI |
| AP 8 Retomada por inadimplência | 31 ago 2026 | 42 m² | ≈ 32 m² | R$ 230.935 | 5.498 | 7.217 | Matrícula 240463, 12º RI |
| AP 107 Retomada por inadimplência | 19 mai 2026 | 42 m² | ≈ 32 m² | R$ 225.454 | 5.368 | 7.045 | Matrícula 240471, 12º RI |
| AP 502 | 24 mar 2026 | 42 m² | ≈ 32 m² | R$ 124.848 | 2.973 | 3.902 | Matrícula 240514, 12º RI |
| AP 202 Retomada por inadimplência | 24 mar 2026 | 42 m² | ≈ 32 m² | R$ 227.636 | 5.420 | 7.114 | Matrícula 240478, 12º RI |
| AP 907 Retomada por inadimplência | 12 fev 2026 | 42 m² | ≈ 32 m² | R$ 228.989 | 5.452 | 7.156 | Matrícula 240567, 12º RI |
| AP 1303 | 10 fev 2026 | 42 m² | ≈ 32 m² | R$ 125.817 | 2.996 | 3.932 | Matrícula 240611, 12º RI |
| AP 911 | 9 out 2025 | 42 m² | ≈ 32 m² | R$ 121.900 | 2.902 | 3.809 | Matrícula 240571, 12º RI |
| AP 1604 | 1 out 2025 | 42 m² | ≈ 32 m² | R$ 134.784 | 3.209 | 4.212 | Matrícula 240648, 12º RI |
| AP 502 Retomada por inadimplência | 29 jul 2025 | 42 m² | ≈ 32 m² | R$ 224.948 | 5.356 | 7.030 | Matrícula 240514, 12º RI |
| AP 1303 Retomada por inadimplência | 1 jul 2025 | 42 m² | ≈ 32 m² | R$ 225.555 | 5.370 | 7.049 | Matrícula 240611, 12º RI |
| AP 1604 Retomada por inadimplência | 19 nov 2024 | 42 m² | ≈ 32 m² | R$ 222.418 | 5.296 | 6.951 | Matrícula 240648, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 3.056/m² para R$ 2.973/m² (−2,7%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −6,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 42 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Osório Franco Rua Osório Franco Vilhena, 991 | 2013 | 7 | 5.490 |
| Residencial Osório D Avenida Dama Entre Verdes, 129 | 2019 | 12 | 2.475 |
| Condomínio Res Osório C Rua Osório Franco Vilhena, 1099 | 2019 | 5 | 2.756 |
| Rua Osório Franco Vilhena, 1117 | 2014 | 24 | — |
| Rua Noz Moscada, 234 | 1973 | 3 | — |
| Rua Osório Franco Vilhena, 1260 | 2010 | 93 | — |