Condomínio Res Osório C
Rua Osório Franco Vilhena, 1099
- R$/m² construído
- 2.756
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.647
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 24 fev 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 68 TORRE B | 24 fev 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 260.000 | 2.857 | 4.815 | Matrícula 221921, 12º RI |
| AP 75 TORRE A | 4 abr 2025 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 237.000 | 2.756 | 4.647 | Matrícula 221847, 12º RI |
| AP 12 TORRE B | 21 mar 2025 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 264.000 | 3.070 | 5.176 | Matrícula 221875, 12º RI |
| AP 73 TORRE A | 26 ago 2024 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 215.723 | 2.371 | 3.995 | Matrícula 223800, 12º RI |
| AP 72 TORRE A | 28 mai 2024 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 155.105 | 1.804 | 3.041 | Matrícula 221844, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 2.087/m² para R$ 2.857/m² (+37%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 3 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Osório D Avenida Dama Entre Verdes, 129 | 2019 | 12 | 2.475 |
| Rua Osório Franco Vilhena, 1260 | 2010 | 93 | — |
| Rua José Cesarini, 21 | 1997 | 5 | 2.326 |
| Rua Árvore de Umbela, 7 | 1970 | 3 | — |
| Rua Osório Franco Vilhena, 1193 | 2022 | 12 | 2.973 |
| Rua José Cesarini, 98 | 1988 | 3 | — |