Rua Osório Franco Vilhena, 1260
- Vendas registradas
- 93
- desde 2006, em 75 unidades
- Última venda
- R$ 2 mil
- 20 mar 2025
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 93| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 1M Garagem ou depósito | 20 mar 2025 | 1 m² | — | R$ 2.000 | — | — | Matrícula 166353, 12º RI |
| VG 1M Garagem ou depósito | 13 dez 2024 | 1 m² | — | R$ 3.995 | — | — | Matrícula 166353, 12º RI |
| AP 44 Retomada por inadimplência | 28 mar 2024 | 66 m² | ≈ 49 m² | R$ 90.881 | 1.377 | 1.855 | Matrícula 166328, 12º RI |
| AP 12 | 29 mai 2023 | 69 m² | ≈ 51 m² | R$ 155.000 | 2.246 | 3.039 | Matrícula 166314, 12º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 18 nov 2022 | 66 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 166263, 12º RI |
| AP 51 | 5 out 2022 | 66 m² | ≈ 49 m² | R$ 90.000 | 1.364 | 1.837 | Matrícula 166249, 12º RI |
| VG 25M Garagem ou depósito | 30 set 2022 | 1 m² | — | R$ 1.993 | — | — | Matrícula 166377, 12º RI |
| AP 31 | 30 set 2022 | 66 m² | ≈ 49 m² | R$ 130.007 | 1.970 | 2.653 | Matrícula 166341, 12º RI |
| AP 13 | 11 fev 2022 | 66 m² | ≈ 49 m² | R$ 150.000 | 2.273 | 3.061 | Matrícula 166275, 12º RI |
| AP 53 | 5 ago 2021 | 66 m² | ≈ 49 m² | R$ 140.000 | 2.121 | 2.857 | Matrícula 166251, 12º RI |
| VG 8M Cessão de direitos | 12 abr 2021 | 1 m² | — | R$ 5.000 | — | — | Matrícula 0, 12º RI |
| VG 8M Garagem ou depósito | 12 abr 2021 | 1 m² | — | R$ 5.000 | — | — | Matrícula 0, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2023 a mediana foi de R$ 1.463/m² para R$ 2.246/m² (+54%). O IPCA do período foi de 90%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 55 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Osório C Rua Osório Franco Vilhena, 1099 | 2019 | 5 | 2.756 |
| Rua Árvore de Umbela, 7 | 1970 | 3 | — |
| Residencial Osório D Avenida Dama Entre Verdes, 129 | 2019 | 12 | 2.475 |
| Rua José Cesarini, 21 | 1997 | 5 | 2.326 |
| Rua Osório Franco Vilhena, 1193 | 2022 | 12 | 2.973 |
| Rua José Cesarini, 98 | 1988 | 3 | — |