Residencial Osório D
Avenida Dama Entre Verdes, 129
- R$/m² construído
- 2.475
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.199
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 25 set 2026 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 150.000 | 1.667 | 2.830 | Matrícula 221748, 12º RI |
| AP 95 | 20 jul 2026 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 282.000 | 3.133 | 5.321 | Matrícula 221684, 12º RI |
| AP 13 Abaixo da referência | 27 jan 2026 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 95.000 | 1.000 | 1.696 | Matrícula 221634, 12º RI |
| AP 54 | 13 out 2025 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 251.284 | 2.645 | 4.487 | Matrícula 221734, 12º RI |
| AP 33 | 2 out 2025 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 2.421 | 4.107 | Matrícula 221646, 12º RI |
| AP 36 Abaixo da referência | 31 jul 2025 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 90.000 | 1.000 | 1.698 | Matrícula 221720, 12º RI |
| AP 106 | 25 nov 2024 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 130.000 | 1.444 | 2.453 | Matrícula 221776, 12º RI |
| AP 26 | 28 set 2024 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 227.517 | 2.528 | 4.293 | Matrícula 221712, 12º RI |
| AP 74 Abaixo da referência | 26 set 2024 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 100.000 | 1.053 | 1.786 | Matrícula 221750, 12º RI |
| AP 24 Abaixo da referência | 2 ago 2024 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 100.000 | 1.053 | 1.786 | Matrícula 221710, 12º RI |
| AP 37 | 24 jun 2024 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 121.416 | 1.278 | 2.168 | Matrícula 221721, 12º RI |
| AP 48 | 16 abr 2024 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 240.317 | 2.530 | 4.291 | Matrícula 221730, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 1.986/m² para R$ 2.400/m² (+21%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 7 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Osório C Rua Osório Franco Vilhena, 1099 | 2019 | 5 | 2.756 |
| Rua Osório Franco Vilhena, 1260 | 2010 | 93 | — |
| Rua Osório Franco Vilhena, 1193 | 2022 | 12 | 2.973 |
| Rua Árvore de Umbela, 7 | 1970 | 3 | — |
| Rua José Cesarini, 21 | 1997 | 5 | 2.326 |
| Residencial Osório Franco Rua Osório Franco Vilhena, 991 | 2013 | 7 | 5.490 |