Rua Otávio Nebias, 98
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 8 nov 2024
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 191 Venda de parte do imóvel | 8 nov 2024 | 678 m² | 365 m² | — | — | — | Matrícula 59804, 1º RI |
| AP 191 Permuta | 8 nov 2024 | 678 m² | 365 m² | — | — | — | Matrícula 59804, 1º RI |
| AP 21 | 19 jan 2023 | 396 m² | 210 m² | R$ 1.840.000 | 4.646 | 8.762 | Matrícula 59096, 1º RI |
| AP 41 | 20 abr 2021 | 396 m² | 210 m² | R$ 1.870.000 | 4.722 | 8.905 | Matrícula 58028, 1º RI |
| AP 51 | 30 set 2020 | 396 m² | 210 m² | R$ 2.000.000 | 5.051 | 9.524 | Matrícula 58160, 1º RI |
| AP 101 | 11 fev 2020 | 396 m² | 210 m² | R$ 2.400.000 | 6.061 | 11.429 | Matrícula 58161, 1º RI |
| AP 41 | 27 ago 2019 | 396 m² | 210 m² | R$ 1.583.334 | 3.998 | 7.540 | Matrícula 58028, 1º RI |
| AP 41 Retomada por inadimplência | 29 ago 2018 | 396 m² | 210 m² | R$ 2.445.799 | 6.176 | 11.647 | Matrícula 58028, 1º RI |
| AP 61 | 7 ago 2018 | 396 m² | 210 m² | R$ 2.300.000 | 5.808 | 10.952 | Matrícula 58446, 1º RI |
| AP 151 | 4 fev 2016 | 396 m² | 210 m² | R$ 1.600.000 | 4.040 | 7.619 | Matrícula 59802, 1º RI |
| AP 51 | 31 out 2013 | 396 m² | 210 m² | R$ 1.800.000 | 4.545 | 8.571 | Matrícula 58160, 1º RI |
| AP 41 | 28 fev 2010 | 396 m² | 210 m² | R$ 800.000 | 2.020 | 3.810 | Matrícula 58028, 1º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 30 nov 2009 | 396 m² | 210 m² | — | — | — | Matrícula 59805, 1º RI |
| AP 91 E 2 VA | 19 dez 2008 | 396 m² | 210 m² | R$ 860.000 | 2.172 | 4.095 | Matrícula 63009, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 2.172/m² para R$ 4.646/m² (+114%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de −9,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 396 m² construídos, 210 m² privativos 8 unidades vendidas
- 678 m² construídos, 365 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Otávio Nebias, 76 | 1975 | 21 | 8.125 |
| Rua Maria Figueiredo, 595 | 2013 | 16 | 5.734 |
| Edifício Valbella Rua Otávio Nebias, 42 | 1976 | 31 | 4.724 |
| Edifício Paraíso Rua Maria Figueiredo, 618 | 1972 | 44 | 5.844 |
| Rua Otávio Nebias, 156 | 1975 | 55 | 6.761 |
| Rua Otávio Nebias, 47 | 1975 | 33 | 6.473 |