Condomínio Res Guaianazes
Rua Otelo Augusto Ribeiro, 771
- R$/m² construído
- 2.347
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.460
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 78
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
78 de 78| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 | 24 ago 2026 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.632 | 5.000 | Matrícula 117308, 7º RI |
| AP 102 | 20 mar 2026 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 2.947 | 5.600 | Matrícula 117397, 7º RI |
| AP 82 | 16 mar 2026 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 155.000 | 1.632 | 3.100 | Matrícula 117385, 7º RI |
| AP 15 | 2 fev 2026 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 223.000 | 2.347 | 4.460 | Matrícula 117263, 7º RI |
| AP 2 | 28 nov 2025 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 215.000 | 2.263 | 4.300 | Matrícula 117338, 7º RI |
| AP 82 | 15 out 2025 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 166.000 | 1.747 | 3.320 | Matrícula 117302, 7º RI |
| AP 55 Dação em pagamento | 29 ago 2025 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 175.200 | 1.844 | 3.504 | Matrícula 117287, 7º RI |
| AP 112 | 1 ago 2025 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 251.000 | 2.642 | 5.020 | Matrícula 117403, 7º RI |
| AP 71 | 24 fev 2025 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 215.000 | 2.263 | 4.300 | Matrícula 117378, 7º RI |
| AP 75 | 31 jan 2025 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 2.526 | 4.800 | Matrícula 117382, 7º RI |
| AP 82 Retomada por inadimplência | 30 nov 2024 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 2.316 | 4.400 | Matrícula 117302, 7º RI |
| AP 105 | 13 nov 2024 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.632 | 5.000 | Matrícula 117317, 7º RI |
| AP 116 | 6 nov 2024 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.632 | 5.000 | Matrícula 117407, 7º RI |
| AP 14 | 25 set 2024 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 1.895 | 3.600 | Matrícula 117345, 7º RI |
| AP 1 | 1 ago 2024 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 2.526 | 4.800 | Matrícula 117255, 7º RI |
| AP 86 | 24 jul 2024 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 210.000 | 2.211 | 4.200 | Matrícula 117389, 7º RI |
| AP 81 | 19 jul 2024 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 2.316 | 4.400 | Matrícula 117384, 7º RI |
| AP 106 | 24 mar 2023 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 235.000 | 2.474 | 4.700 | Matrícula 117318, 7º RI |
| AP 112 Arrematação em leilão | 29 ago 2022 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 111.563 | 1.174 | 2.231 | Matrícula 117320, 7º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 24 jun 2022 | 95 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 117345, 7º RI |
| AP 12 | 7 jun 2022 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 2.000 | 3.800 | Matrícula 117260, 7º RI |
| AP 92 | 3 jun 2022 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 2.421 | 4.600 | Matrícula 117391, 7º RI |
| AP 61 | 21 fev 2022 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 2.000 | 3.800 | Matrícula 117372, 7º RI |
| AP 82 | 14 fev 2022 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 2.316 | 4.400 | Matrícula 117302, 7º RI |
| AP 103 Arrematação em leilão | 13 jan 2022 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 104.268 | 1.098 | 2.085 | Matrícula 117398, 7º RI |
| AP 33 | 30 nov 2021 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 113.000 | 1.189 | 2.260 | Matrícula 117356, 7º RI |
| AP 31 | 20 out 2021 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.105 | 4.000 | Matrícula 117271, 7º RI |
| AP 45 Arrematação em leilão | 18 out 2021 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 105.000 | 1.105 | 2.100 | Matrícula 117364, 7º RI |
| AP 23 | 5 ago 2021 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 207.000 | 2.179 | 4.140 | Matrícula 117267, 7º RI |
| AP 74 | 1 jul 2021 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.105 | 4.000 | Matrícula 117381, 7º RI |
| AP 103 Adjudicação | 31 mai 2021 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 46.730 | 492 | 935 | Matrícula 117315, 7º RI |
| AP 84 | 19 mai 2021 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.105 | 4.000 | Matrícula 117304, 7º RI |
| AP 116 Dação em pagamento | 17 mai 2021 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 1.895 | 3.600 | Matrícula 117324, 7º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 3 fev 2021 | 95 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 117366, 7º RI |
| AP 86 | 11 jan 2021 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 160.000 | 1.684 | 3.200 | Matrícula 117389, 7º RI |
| AP 115 | 24 nov 2020 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 1.895 | 3.600 | Matrícula 117406, 7º RI |
| AP 41 | 21 out 2020 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 127.064 | 1.338 | 2.541 | Matrícula 117360, 7º RI |
| AP 93 | 18 ago 2020 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 2.421 | 4.600 | Matrícula 117309, 7º RI |
| AP 111 | 6 jul 2020 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 185.000 | 1.947 | 3.700 | Matrícula 117319, 7º RI |
| AP 41 Retomada por inadimplência | 12 fev 2020 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 160.000 | 1.684 | 3.200 | Matrícula 117360, 7º RI |
| AP 62 Arrematação em leilão | 2 out 2019 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 137.883 | 1.451 | 2.758 | Matrícula 117373, 7º RI |
| AP 1 | 30 set 2019 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 120.000 | 1.263 | 2.400 | Matrícula 117255, 7º RI |
| AP 22 | 24 set 2019 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 100.000 | 1.053 | 2.000 | Matrícula 117266, 7º RI |
| AP 136 Abaixo da referência | 8 mar 2019 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 47.580 | 501 | 952 | Matrícula 117419, 7º RI |
| AP 134 | 25 set 2018 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 175.000 | 1.842 | 3.500 | Matrícula 117417, 7º RI |
| AP 13 | 18 abr 2018 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 165.000 | 1.737 | 3.300 | Matrícula 117261, 7º RI |
| AP 96 | 20 mar 2018 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 119.000 | 1.253 | 2.380 | Matrícula 117312, 7º RI |
| AP 121 | 1 fev 2018 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 165.000 | 1.737 | 3.300 | Matrícula 117408, 7º RI |
| AP 73 | 21 dez 2017 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 125.000 | 1.316 | 2.500 | Matrícula 117297, 7º RI |
| AP 23 | 11 dez 2017 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 89.775 | 945 | 1.796 | Matrícula 117267, 7º RI |
| AP 96 | 3 jul 2017 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 89.764 | 945 | 1.795 | Matrícula 117312, 7º RI |
| AP 91 | 20 fev 2017 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 1.895 | 3.600 | Matrícula 117307, 7º RI |
| AP 4 | 6 jan 2017 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 170.000 | 1.789 | 3.400 | Matrícula 117340, 7º RI |
| AP 114 | 29 nov 2016 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 168.000 | 1.768 | 3.360 | Matrícula 117405, 7º RI |
| AP 42 | 29 nov 2016 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 122.750 | 1.292 | 2.455 | Matrícula 117361, 7º RI |
| AP 111 | 10 nov 2016 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 175.000 | 1.842 | 3.500 | Matrícula 117402, 7º RI |
| AP 96 | 1 nov 2016 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 101.030 | 1.063 | 2.021 | Matrícula 117312, 7º RI |
| AP 104 | 29 ago 2016 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 2.000 | 3.800 | Matrícula 117399, 7º RI |
| ATUAL 707 AP Retomada por inadimplência | 15 abr 2016 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 93.977 | 989 | 1.880 | Matrícula 117396, 7º RI |
| AP 121 | 4 mar 2016 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 114.080 | 1.201 | 2.282 | Matrícula 117408, 7º RI |
| AP 83 | 14 jan 2016 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 164.000 | 1.726 | 3.280 | Matrícula 117303, 7º RI |
| AP 111 BL NO | 18 dez 2015 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 2.000 | 3.800 | Matrícula 117319, 7º RI |
| AP 112 | 11 dez 2015 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 155.000 | 1.632 | 3.100 | Matrícula 117403, 7º RI |
| AP 131 BL SU | 25 nov 2015 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 185.000 | 1.947 | 3.700 | Matrícula 117414, 7º RI |
| AP 83 | 31 ago 2015 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 108.900 | 1.146 | 2.178 | Matrícula 117303, 7º RI |
| AP 63 BLOCO | 21 ago 2015 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 1.895 | 3.600 | Matrícula 117374, 7º RI |
| AP 24 | 23 jul 2015 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 130.000 | 1.368 | 2.600 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 52 BLOCO | 22 jun 2015 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 1.895 | 3.600 | Matrícula 117284, 7º RI |
| AP 125 | 28 abr 2015 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 172.000 | 1.811 | 3.440 | Matrícula 117329, 7º RI |
| AP 51 | 10 abr 2015 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 1.895 | 3.600 | Matrícula 117283, 7º RI |
| AP 14 | 18 mar 2015 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 148.000 | 1.558 | 2.960 | Matrícula 117262, 7º RI |
| AP 51 | 29 ago 2014 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 105.771 | 1.113 | 2.115 | Matrícula 117283, 7º RI |
| AP 42 Adjudicação | 4 ago 2014 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 127.312 | 1.340 | 2.546 | Matrícula 117361, 7º RI |
| AP 131 Arrematação em leilão | 16 jul 2014 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 70.000 | 737 | 1.400 | Matrícula 117414, 7º RI |
| AP 63 TN | 4 jul 2014 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 158.000 | 1.663 | 3.160 | Matrícula 117291, 7º RI |
| AP 11 BLOCO | 13 jun 2014 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 2.000 | 3.800 | Matrícula 117342, 7º RI |
| AP 115 Venda de parte do imóvel | 4 abr 2014 | 95 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 117406, 7º RI |
| AP 63 | 3 abr 2014 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 120.000 | 1.263 | 2.400 | Matrícula 117374, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 1.463/m² para R$ 2.489/m² (+70%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 60 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Otelo Augusto Ribeiro, 940 | 1981 | 52 | 1.154 |
| Rua Irmãos Murgel, 367 | 2019 | 4 | — |
| Rua Otelo Augusto Ribeiro, 1100 | 1983 | 16 | 819 |
| Rua Otelo Augusto Ribeiro, 1150 | 1981 | 85 | — |
| Rua Otelo Augusto Ribeiro, 300 | 1983 | 91 | — |
| Rua Eratostenes Frazão, 82 | 1984 | 3 | 4.324 |