Edifício Algarve
Rua Otilia, 596
- R$/m² construído
- 2.821
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.158
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 124
- desde 2006, em 68 unidades
- Última venda
- R$ 401 mil
- 10 jul 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 124| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 31 1SS Abaixo da referência | 10 jul 2026 | 31 m² | — | R$ 26.000 | 839 | — | Matrícula 189918, 12º RI |
| VG 37 2SS Abaixo da referência | 10 jul 2026 | 31 m² | — | R$ 38.500 | 1.242 | — | Matrícula 156272, 12º RI |
| AP 52 E VG | 10 jul 2026 | 128 m² | ≈ 70 m² | R$ 401.000 | 3.133 | 5.729 | Matrícula 189900, 12º RI |
| AP 91 E VG | 10 jul 2026 | 128 m² | ≈ 70 m² | R$ 376.500 | 2.941 | 5.379 | Matrícula 130860, 12º RI |
| AP 14E VG Retomada por inadimplência | 16 jan 2026 | 128 m² | ≈ 70 m² | R$ 186.566 | 1.458 | 2.665 | Matrícula 130832, 12º RI |
| AP 114 E VG | 20 out 2025 | 128 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.059 | 2.735 | 5.001 | Matrícula 130863, 12º RI |
| VG 42 2SS Abaixo da referência | 20 out 2025 | 22 m² | — | R$ 19.941 | 906 | — | Matrícula 189911, 12º RI |
| VG 37 2SS Garagem ou depósito | 15 ago 2025 | 31 m² | — | R$ 63.000 | 2.032 | — | Matrícula 156272, 12º RI |
| AP 91 E VG | 15 ago 2025 | 128 m² | ≈ 70 m² | R$ 187.000 | 1.461 | 2.671 | Matrícula 130860, 12º RI |
| AP 132 E VG | 13 nov 2024 | 128 m² | ≈ 70 m² | R$ 361.030 | 2.821 | 5.158 | Matrícula 136083, 12º RI |
| VG 50 2SS Garagem ou depósito | 13 nov 2024 | 19 m² | — | R$ 33.970 | 1.788 | — | Matrícula 136084, 12º RI |
| AP 81 E VG | 24 out 2022 | 128 m² | ≈ 70 m² | R$ 330.000 | 2.578 | 4.714 | Matrícula 146750, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 703/m² para R$ 3.037/m² (+332%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 38 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Otilia Rua Otilia, 642 | 1989 | 10 | 3.964 |
| Condomínio Res Butterfly Rua Otilia, 546 | 2015 | 17 | 5.297 |
| Rua Evans, 539 | 2016 | 8 | 4.032 |
| Rua Otilia, 597 | 2015 | 5 | 4.182 |
| Rua Otilia, 619 | 2011 | 7 | 4.160 |
| Condomínio Imperial Rua Otilia, 643 | 2014 | 4 | 5.324 |