Rua Outeiro da Cruz, 41
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 20 jun 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A5 | 20 jun 2023 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 310.000 | 5.849 | 7.381 | Matrícula 3582, 3º RI |
| A2 | 14 jun 2022 | 63 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 3.492 | 4.400 | Matrícula 15110, 3º RI |
| A1 | 23 mai 2022 | 63 m² | ≈ 50 m² | R$ 290.000 | 4.603 | 5.800 | Matrícula 13438, 3º RI |
| A6 | 13 jan 2022 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 290.000 | 4.028 | 5.088 | Matrícula 30878, 3º RI |
| APTO 3 | 27 ago 2021 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 260.000 | 4.906 | 6.190 | Matrícula 39096, 3º RI |
| A5 | 22 out 2020 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 270.000 | 5.094 | 6.429 | Matrícula 3582, 3º RI |
| A3 | 21 dez 2011 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 210.000 | 3.962 | 5.000 | Matrícula 39096, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2023 a mediana foi de R$ 3.962/m² para R$ 5.849/m² (+48%). O IPCA do período foi de 101%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 2 unidades vendidas
- 53 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 2 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Almirante Noronha, 801 | 1980 | 58 | 3.548 |
| Rua Tibiri, 60 | 2024 | 46 | 5.906 |
| Rua Almirante Noronha, 835 | 2008 | 9 | 5.898 |
| Rua Gaspar Soares, 663 | 1966 | 4 | 3.542 |
| Rua Almirante Noronha, 820 | 2000 | 19 | 2.649 |
| Rua Tibiri, 9 | 1970 | 10 | — |