Rua Almirante Noronha, 820
- R$/m² construído
- 2.649
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.361
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 7 mar 2024
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 7 mar 2024 | 302 m² | ≈ 238 m² | R$ 800.000 | 2.649 | 3.361 | Matrícula 102608, 3º RI |
| AP 22 | 17 dez 2020 | 302 m² | ≈ 238 m² | R$ 680.000 | 2.252 | 2.857 | Matrícula 95448, 3º RI |
| AP 62 Abaixo da referência | 10 dez 2020 | 302 m² | ≈ 238 m² | R$ 203.940 | 675 | 857 | Matrícula 104809, 3º RI |
| AP 12 | 6 jul 2020 | 302 m² | ≈ 238 m² | R$ 610.000 | 2.020 | 2.563 | Matrícula 104805, 3º RI |
| AP 82 | 10 jul 2019 | 477 m² | ≈ 376 m² | R$ 950.000 | 1.992 | 2.527 | Matrícula 94814, 3º RI |
| AP 42 | 24 mai 2018 | 302 m² | ≈ 238 m² | R$ 640.000 | 2.119 | 2.689 | Matrícula 104096, 3º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 6 jan 2017 | 302 m² | ≈ 238 m² | R$ 310.000 | 1.026 | 1.303 | Matrícula 95042, 3º RI |
| AP 52 | 27 mar 2013 | 302 m² | ≈ 238 m² | R$ 750.000 | 2.483 | 3.151 | Matrícula 104808, 3º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 7 fev 2012 | 302 m² | ≈ 238 m² | R$ 132.800 | 440 | 558 | Matrícula 95042, 3º RI |
| AP 12 | 15 set 2011 | 302 m² | ≈ 238 m² | R$ 470.000 | 1.556 | 1.975 | Matrícula 104805, 3º RI |
| AP 32 | 8 fev 2011 | 302 m² | ≈ 238 m² | R$ 400.000 | 1.325 | 1.681 | Matrícula 104807, 3º RI |
| AP 42 | 25 nov 2010 | 302 m² | ≈ 238 m² | R$ 400.000 | 1.325 | 1.681 | Matrícula 104096, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 2.649/m² (+165%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −1,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 302 m² construídos, ≈ 238 m² privativos 9 unidades vendidas
- 477 m² construídos, ≈ 376 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício José M. Santos Rua Almirante Noronha, 860 | 1972 | 45 | 3.811 |
| Edifício Almirante Rua Almirante Noronha, 870 | 1969 | 18 | 4.113 |
| Rua Almirante Noronha, 835 | 2008 | 9 | 5.898 |
| Rua Horacio Scrosoppi, 60 | 1972 | 10 | 2.524 |
| Rua Almirante Noronha, 801 | 1980 | 58 | 3.548 |
| Edifício Guaraiuva Rua Joaquim Norberto, 367 | 1971 | 40 | 5.017 |