Edifício Almirante
Rua Almirante Noronha, 870
- R$/m² construído
- 4.113
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.401
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 5 set 2025
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 E GAR | 5 set 2025 | 81 m² | ≈ 76 m² | R$ 390.000 | 4.815 | 5.132 | Matrícula 97709, 3º RI |
| AP 27 E GAR | 22 mai 2024 | 85 m² | ≈ 79 m² | R$ 290.000 | 3.412 | 3.671 | Matrícula 21148, 3º RI |
| AP 15 Venda de parte do imóvel | 28 out 2022 | 53 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 12914, 3º RI |
| AP 32 E GAR | 7 out 2022 | 85 m² | ≈ 79 m² | R$ 310.000 | 3.647 | 3.924 | Matrícula 151323, 3º RI |
| AP 31 E GAR | 15 set 2021 | 85 m² | ≈ 79 m² | R$ 318.000 | 3.741 | 4.025 | Matrícula 162591, 3º RI |
| AP 28 E GAR | 29 jan 2021 | 85 m² | ≈ 79 m² | R$ 300.000 | 3.529 | 3.797 | Matrícula 10101, 3º RI |
| AP 11 E GAR | 16 ago 2018 | 85 m² | ≈ 79 m² | R$ 270.000 | 3.176 | 3.418 | Matrícula 11532, 3º RI |
| AP 33 E GAR Abaixo da referência | 18 set 2015 | 94 m² | ≈ 88 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 139348, 3º RI |
| AP 2 E GAR | 17 jun 2015 | 81 m² | ≈ 76 m² | R$ 240.000 | 2.963 | 3.158 | Matrícula 97709, 3º RI |
| AP 21 E GAR Permuta | 2 out 2012 | 85 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 14045, 3º RI |
| AP 12 E GAR | 15 set 2011 | 85 m² | ≈ 79 m² | R$ 200.000 | 2.353 | 2.532 | Matrícula 12051, 3º RI |
| AP 28 E GAR Venda de parte do imóvel | 29 jul 2011 | 85 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 10101, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 588/m² para R$ 4.815/m² (+719%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +189%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 8 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 2 unidades vendidas
- 53 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 2 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício José M. Santos Rua Almirante Noronha, 860 | 1972 | 45 | 3.811 |
| Rua Horacio Scrosoppi, 60 | 1972 | 10 | 2.524 |
| Rua Almirante Noronha, 820 | 2000 | 19 | 2.649 |
| Rua Almirante Noronha, 835 | 2008 | 9 | 5.898 |
| Edifício Guaraiuva Rua Joaquim Norberto, 367 | 1971 | 40 | 5.017 |
| Rua Joaquim Norberto, 389 | 1970 | 5 | 6.600 |