Edifício José M. Santos
Rua Almirante Noronha, 860
- R$/m² construído
- 3.811
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.833
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 8 ago 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 38 | 8 ago 2025 | 69 m² | 68 m² | R$ 200.000 | 2.899 | 2.941 | Matrícula 16683, 3º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 8 ago 2025 | 910 m² | — | — | — | — | Matrícula 16684, 3º RI |
| AP 33 | 25 mar 2025 | 43 m² | 43 m² | R$ 260.000 | 6.047 | 6.047 | Matrícula 6531, 3º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 27 fev 2025 | 910 m² | — | — | — | — | Matrícula 2301, 3º RI |
| AP 27 | 27 fev 2025 | 69 m² | 68 m² | R$ 205.568 | 2.979 | 3.023 | Matrícula 2300, 3º RI |
| AP 3 | 2 dez 2024 | 84 m² | 84 m² | R$ 390.000 | 4.643 | 4.643 | Matrícula 11964, 3º RI |
| AP 18 | 21 jun 2023 | 69 m² | 68 m² | R$ 260.000 | 3.768 | 3.824 | Matrícula 2787, 3º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 21 jun 2023 | 910 m² | — | — | — | — | Matrícula 2788, 3º RI |
| VAGA INDETERMINADA Venda de parte do imóvel | 14 fev 2022 | 910 m² | — | — | — | — | Matrícula 85612, 3º RI |
| AP 31 | 14 fev 2022 | 69 m² | 68 m² | R$ 279.000 | 4.043 | 4.103 | Matrícula 85611, 3º RI |
| AP 32 | 21 out 2021 | 69 m² | 68 m² | R$ 360.000 | 5.217 | 5.294 | Matrícula 11939, 3º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 21 out 2021 | 910 m² | — | — | — | — | Matrícula 11940, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 580/m² para R$ 2.979/m² (+414%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, 68 m² privativos 9 unidades vendidas
- 43 m² construídos, 43 m² privativos 6 unidades vendidas
- 84 m² construídos, 84 m² privativos 3 unidades vendidas
- 90 m² construídos, 84 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Almirante Noronha, 820 | 2000 | 19 | 2.649 |
| Edifício Almirante Rua Almirante Noronha, 870 | 1969 | 18 | 4.113 |
| Rua Horacio Scrosoppi, 60 | 1972 | 10 | 2.524 |
| Rua Almirante Noronha, 835 | 2008 | 9 | 5.898 |
| Rua Almirante Noronha, 801 | 1980 | 58 | 3.548 |
| Edifício Guaraiuva Rua Joaquim Norberto, 367 | 1971 | 40 | 5.017 |