Edifício Guaraiuva
Rua Joaquim Norberto, 367
- R$/m² construído
- 5.017
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.225
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 374 mil
- 10 abr 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 | 10 abr 2025 | 81 m² | 78 m² | R$ 373.500 | 4.611 | 4.788 | Matrícula 1383, 3º RI |
| VG 31 MATR 1384 Garagem ou depósito | 10 abr 2025 | 23 m² | — | R$ 73.748 | 3.206 | — | Matrícula 1384, 3º RI |
| APTO 74 | 13 dez 2024 | 71 m² | 68 m² | R$ 385.000 | 5.423 | 5.662 | Matrícula 33554, 3º RI |
| VG 28 MATR 11365 Abaixo da referência | 14 set 2023 | 23 m² | — | R$ 15.000 | 652 | — | Matrícula 11365, 3º RI |
| APTO 23 | 7 mar 2023 | 71 m² | 68 m² | R$ 240.000 | 3.380 | 3.529 | Matrícula 8622, 3º RI |
| VG 18 MATR 8623 Garagem ou depósito | 7 mar 2023 | 23 m² | — | R$ 93.000 | 4.043 | — | Matrícula 8623, 3º RI |
| APTO 83 | 22 dez 2022 | 71 m² | 68 m² | R$ 320.000 | 4.507 | 4.706 | Matrícula 51837, 3º RI |
| APTO 51 | 26 ago 2022 | 81 m² | 78 m² | R$ 420.000 | 5.185 | 5.385 | Matrícula 33039, 3º RI |
| VG 36 MATR 34351 Garagem ou depósito | 26 ago 2022 | 23 m² | — | R$ 50.000 | 2.174 | — | Matrícula 34351, 3º RI |
| VG 32 MATR 7869 Garagem ou depósito | 1 fev 2022 | 23 m² | — | R$ 70.000 | 3.043 | — | Matrícula 7869, 3º RI |
| APTO 73 | 1 fev 2022 | 71 m² | 68 m² | R$ 241.000 | 3.394 | 3.544 | Matrícula 35402, 3º RI |
| VG 30 MATR 9049 Garagem ou depósito | 1 nov 2021 | 23 m² | — | R$ 65.000 | 2.826 | — | Matrícula 9049, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.111/m² para R$ 4.611/m² (+315%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, 68 m² privativos 10 unidades vendidas
- 81 m² construídos, 78 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Norberto, 389 | 1970 | 5 | 6.600 |
| Rua Horacio Scrosoppi, 60 | 1972 | 10 | 2.524 |
| Rua Joaquim Norberto, 366 | 1976 | 3 | 6.030 |
| Edifício Almirante Rua Almirante Noronha, 870 | 1969 | 18 | 4.113 |
| Edifício José M. Santos Rua Almirante Noronha, 860 | 1972 | 45 | 3.811 |
| Rua Almirante Noronha, 820 | 2000 | 19 | 2.649 |