Rua Horacio Scrosoppi, 60
- R$/m² construído
- 2.524
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.250
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 22 nov 2023
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 3 BL A | 22 nov 2023 | 103 m² | ≈ 80 m² | R$ 260.000 | 2.524 | 3.250 | Matrícula 24661, 3º RI |
| APTO 2 BL A | 24 fev 2023 | 112 m² | ≈ 88 m² | R$ 400.000 | 3.571 | 4.545 | Matrícula 61369, 3º RI |
| APTO 10 BL B | 28 nov 2019 | 103 m² | ≈ 80 m² | R$ 315.000 | 3.058 | 3.938 | Matrícula 115382, 3º RI |
| APTO 8 BL B Adjudicação | 14 set 2017 | 92 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 42722, 3º RI |
| APTO 10 BL B Venda de parte do imóvel | 13 jun 2017 | 103 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 115382, 3º RI |
| APTO 2 BL A | 8 out 2013 | 112 m² | ≈ 88 m² | R$ 250.000 | 2.232 | 2.841 | Matrícula 61369, 3º RI |
| APTO 3 BL A | 12 jul 2011 | 103 m² | ≈ 80 m² | R$ 205.000 | 1.990 | 2.562 | Matrícula 24661, 3º RI |
| APTO 7 BL B | 4 set 2009 | 115 m² | ≈ 90 m² | R$ 180.000 | 1.565 | 2.000 | Matrícula 93303, 3º RI |
| APTO 11 BL B | 2 set 2008 | 103 m² | ≈ 80 m² | R$ 120.000 | 1.165 | 1.500 | Matrícula 115383, 16º RI |
| APTO 7 BL B Venda de parte do imóvel | 26 out 2007 | 115 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 93303, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 1.165/m² para R$ 3.048/m² (+162%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 3 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 1 unidade vendida
- 112 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 1 unidade vendida
- 92 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Guaraiuva Rua Joaquim Norberto, 367 | 1971 | 40 | 5.017 |
| Edifício Almirante Rua Almirante Noronha, 870 | 1969 | 18 | 4.113 |
| Rua Joaquim Norberto, 389 | 1970 | 5 | 6.600 |
| Edifício José M. Santos Rua Almirante Noronha, 860 | 1972 | 45 | 3.811 |
| Rua Almirante Noronha, 820 | 2000 | 19 | 2.649 |
| Rua Joaquim Norberto, 366 | 1976 | 3 | 6.030 |