Rua Padre André Frazão, 82
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 18 jul 2022
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22C Cessão de direitos | 18 jul 2022 | 59 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 141035, 16º RI |
| AP 41 A | 24 jul 2019 | 59 m² | 57 m² | R$ 190.000 | 3.220 | 3.333 | Matrícula 96617, 16º RI |
| AP 22A | 27 mar 2019 | 49 m² | 43 m² | R$ 150.000 | 3.061 | 3.488 | Matrícula 77799, 16º RI |
| AP 12C Abaixo da referência | 25 mai 2017 | 59 m² | 57 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 41 C Abaixo da referência | 23 out 2016 | 49 m² | 43 m² | R$ 29.000 | 592 | 674 | Matrícula 165320, 16º RI |
| AP 41 C | 3 nov 2015 | 49 m² | 43 m² | R$ 75.504 | 1.541 | 1.756 | Matrícula 68932, 16º RI |
| AP 11C | 3 nov 2015 | 49 m² | 43 m² | R$ 75.504 | 1.541 | 1.756 | Matrícula 68932, 16º RI |
| AP 32 B | 9 dez 2014 | 49 m² | 43 m² | R$ 170.000 | 3.469 | 3.953 | Matrícula 151783, 16º RI |
| AP 11B | 13 jun 2014 | 49 m² | 43 m² | R$ 90.000 | 1.837 | 2.093 | Matrícula 77657, 16º RI |
| AP 42 B | 21 dez 2012 | 49 m² | 43 m² | R$ 143.000 | 2.918 | 3.326 | Matrícula 125342, 16º RI |
| AP 42 A | 26 set 2011 | 49 m² | 43 m² | R$ 128.000 | 2.612 | 2.977 | Matrícula 115957, 16º RI |
| AP 31C | 25 out 2010 | 49 m² | 43 m² | R$ 96.000 | 1.959 | 2.233 | Matrícula 143538, 16º RI |
| AP 51 A | 24 jun 2010 | 59 m² | 57 m² | R$ 115.000 | 1.949 | 2.018 | Matrícula 79658, 16º RI |
| AP 31C Abaixo da referência | 31 mai 2010 | 49 m² | 43 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 21C | 30 mar 2009 | 49 m² | 43 m² | R$ 72.000 | 1.469 | 1.674 | Matrícula 70674, 16º RI |
| AP 21C | 13 nov 2008 | 49 m² | 43 m² | R$ 27.000 | 551 | 628 | Matrícula 70674, 16º RI |
| AP 21C Cessão de direitos | 13 nov 2008 | 49 m² | 43 m² | R$ 27.000 | 551 | 628 | Matrícula 70674, 16º RI |
| AP 22A Venda de parte do imóvel | 12 ago 2008 | 49 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 77799, 16º RI |
| AP 31A | 19 mar 2008 | 59 m² | 57 m² | R$ 70.000 | 1.186 | 1.228 | Matrícula 116210, 16º RI |
| AP 52 A Venda de parte do imóvel | 9 jan 2008 | 49 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 31A | 12 nov 2007 | 59 m² | 57 m² | R$ 28.000 | 475 | 491 | Matrícula 116210, 16º RI |
| AP 22A Arrematação em leilão | 24 ago 2007 | 49 m² | 43 m² | R$ 50.000 | 1.020 | 1.163 | Matrícula 77799, 16º RI |
| AP 52 A | 4 jul 2007 | 49 m² | 43 m² | R$ 31.457 | 642 | 732 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 42 C | 23 mar 2007 | 59 m² | 57 m² | R$ 47.000 | 797 | 825 | Matrícula 128579, 16º RI |
| AP 42 B | 12 set 2006 | 49 m² | 43 m² | R$ 55.000 | 1.122 | 1.279 | Matrícula 125342, 16º RI |
| AP 42 C Abaixo da referência | 8 ago 2006 | 59 m² | 57 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 128579, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2019 a mediana foi de R$ 1.122/m² para R$ 3.141/m² (+180%). O IPCA do período foi de 102%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 43 m² privativos 10 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 57 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre André Frazão, 56 | 1980 | 22 | — |
| Rua Padre José Vieira de Matos, 753 | 1980 | 29 | 3.398 |
| Rua Padre André Frazão, 30 | 1980 | 20 | 4.025 |
| Rua Padre José Vieira de Matos, 700 | 1980 | 33 | 2.419 |
| Rua Padre José Vieira de Matos, 740 | 1980 | 23 | — |
| Condomínio S Caio I Rua Padre José Vieira de Matos, 663 | 1980 | 32 | 3.167 |