Condomínio Ferraro III
Rua Padre Antônio Soler, 81
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 175 mil
- 11 out 2019
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41B | 11 out 2019 | 49 m² | 43 m² | R$ 175.000 | 3.571 | 4.070 | Matrícula 121671, 16º RI |
| AP 22C | 30 jun 2017 | 59 m² | 57 m² | R$ 155.000 | 2.627 | 2.719 | Matrícula 156086, 16º RI |
| AP 11 C Venda de parte do imóvel | 16 jun 2017 | 49 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 104651, 16º RI |
| AP 41A | 15 abr 2016 | 59 m² | 57 m² | R$ 180.000 | 3.051 | 3.158 | Matrícula 135619, 16º RI |
| AP 52A | 11 fev 2016 | 49 m² | 43 m² | R$ 170.000 | 3.469 | 3.953 | Matrícula 84231, 16º RI |
| AP 12A Abaixo da referência | 19 out 2015 | 49 m² | 43 m² | R$ 24.000 | 490 | 558 | Matrícula 129319, 16º RI |
| AP 52A Venda de parte do imóvel | 21 out 2014 | 49 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 84231, 16º RI |
| AP 41A | 29 jul 2014 | 59 m² | 57 m² | R$ 120.000 | 2.034 | 2.105 | Matrícula 135619, 16º RI |
| AP 41B Outra transmissão | 2 jul 2014 | 49 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 121671, 16º RI |
| AP 51C | 22 mai 2013 | 49 m² | 43 m² | R$ 185.000 | 3.776 | 4.302 | Matrícula 117922, 16º RI |
| AP 41A Retomada por inadimplência | 10 fev 2012 | 59 m² | 57 m² | R$ 76.720 | 1.300 | 1.346 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 12B | 7 abr 2009 | 49 m² | 43 m² | R$ 58.000 | 1.184 | 1.349 | Matrícula 138101, 16º RI |
| AP 52C | 9 mar 2009 | 59 m² | 57 m² | R$ 73.000 | 1.237 | 1.281 | Matrícula 138100, 16º RI |
| AP 41A | 29 ago 2008 | 59 m² | 57 m² | R$ 76.000 | 1.288 | 1.333 | Matrícula 135619, 16º RI |
| AP 32C | 11 abr 2008 | 59 m² | 57 m² | R$ 65.000 | 1.102 | 1.140 | Matrícula 133818, 16º RI |
| AP 51C | 4 mai 2006 | 49 m² | 43 m² | R$ 42.000 | 857 | 977 | Matrícula 117922, 16º RI |
| AP 41B | 11 abr 2006 | 49 m² | 43 m² | R$ 40.000 | 816 | 930 | Matrícula 121671, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2019 a mediana foi de R$ 837/m² para R$ 3.571/m² (+327%). O IPCA do período foi de 102%: descontada a inflação, a variação é de +111%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 43 m² privativos 6 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 57 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ferraro II Rua Padre Antônio Soler, 69 | 1986 | 19 | 4.068 |
| Travessa Bernardino Nanini, 85 | 1986 | 14 | — |
| Condomínio Ferraro I Rua Padre Antônio Soler, 45 | 1986 | 14 | 3.051 |
| Travessa Bernardino Nanini, 123 | 1986 | 26 | 3.983 |
| Condomínio Cremona I Rua Padre Antônio Soler, 41 | 1986 | 11 | — |
| Condomínio Bolonha II Rua Padre Antônio Soler, 88 | 1986 | 20 | 3.559 |