Rua Padre Azevedo, 137
- R$/m² construído
- 5.750
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.765
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 345 mil
- 5 fev 2024
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1 | 5 fev 2024 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 345.000 | 5.750 | 6.765 | Matrícula 53885, 3º RI |
| APTO 1 | 27 ago 2013 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 80.000 | 1.333 | 1.569 | Matrícula 53885, 3º RI |
| AP4 Venda de parte do imóvel | 30 dez 2010 | 60 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 28891, 3º RI |
| AP 5 | 24 ago 2010 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 120.000 | 2.000 | 2.353 | Matrícula 96344, 3º RI |
| AP4 Cessão de direitos | 16 mar 2009 | 60 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 28891, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2024 a mediana foi de R$ 2.000/m² para R$ 5.750/m² (+188%). O IPCA do período foi de 123%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Azevedo, 88 | 2002 | 3 | — |
| Rua Antônio Guganis, 339 | 2019 | 5 | 3.556 |
| Rua Capitão Rabelo, 650 | 2019 | 13 | 6.800 |
| Rua Padre Azevedo, 41 | 1964 | 3 | — |
| Rua Capitão Rabelo, 630 | 1970 | 4 | 6.149 |
| Edifício José Viana Rua Viveiros de Castro, 153 | 1963 | 7 | — |