Rua Antônio Guganis, 339
- R$/m² construído
- 3.556
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.168
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 825 mil
- 21 ago 2024
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 21 ago 2024 | 232 m² | ≈ 101 m² | R$ 825.000 | 3.556 | 8.168 | Matrícula 158056, 3º RI |
| AP 31 | 7 fev 2022 | 232 m² | ≈ 101 m² | R$ 890.000 | 3.836 | 8.812 | Matrícula 158059, 3º RI |
| AP 81 | 2 set 2021 | 232 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.000.000 | 4.310 | 9.901 | Matrícula 158069, 3º RI |
| AP 71 | 22 jun 2021 | 232 m² | ≈ 101 m² | R$ 940.000 | 4.052 | 9.307 | Matrícula 158067, 3º RI |
| AP 72 | 21 jun 2021 | 232 m² | ≈ 101 m² | R$ 950.000 | 4.095 | 9.406 | Matrícula 15068, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2024 a mediana foi de R$ 4.095/m² para R$ 3.556/m² (−13%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 232 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Guganis, 314 | 1952 | 5 | 8.036 |
| Rua Amoroso Costa, 251 | 1949 | 42 | 6.604 |
| Rua Amoroso Costa, 305 | 1989 | 5 | — |
| Rua Padre Azevedo, 137 | 1959 | 5 | 5.750 |
| Residencial Viveiros Rua Viveiros de Castro, 335 | 2019 | 22 | 5.433 |
| Rua Padre Azevedo, 88 | 2002 | 3 | — |